作为昔日北海楼市的王牌版块,这两年银滩西区的存在感似乎低调了很多,而银滩西西区的海景房,也不再如过去那般强势。
北海楼市沉浮的缩影,银滩西区是一个很好的代表,最近一番漫步银滩西区,竟是发现了一个闷声干大事的楼盘,它就是荣和·银滩ONE,不过,相对于现在这个名字,北海人可能更熟悉它最初的案名:荣和·银滩蓝湾。
当很多人似乎早已忘记这个楼盘的时候,它却悄悄地建好了一大批住宅,妥妥的准现房架势。回顾荣和在北海的足迹,折射了北海楼市发展的一个缩影。
2019年1月28日 ,荣和以10.23亿元竞得银滩西区一线海景地块,那时依旧是北海房地产红红火火的时节,海景房尚且是主流住宅,热销常客,而荣和的首个项目意图缔造低密、高端、住假社区,正是迎合了当时的市场形势。
荣和集团,作为昔日广西的地产一哥,在彰泰集团强势崛起之前,那一直是霸主一般的存在,即使后来位居人后,但势头也依旧不减当年,2019年那场冯家江土拍,当底价变成15亿3958万时,便只有荣和在与彰泰飙价了,最终价格17亿9558万时,荣和不再出价,也就成就了楼面价5466.73元/㎡的冯家江土拍神话,这个地块就是现在的彰泰·白鹭湾。
2020年,原本应该是荣和北海首个项目发力的关键期,可是由于众所周知的原因,市场开始冷却,周边部分项目采取以价换量的销售方式,而荣和却很有个性,干脆减少了营销举措,开启了隐居模式。
就在不少人猜测荣和的意图时,荣和将案名由最初的荣和·银滩蓝湾更名为荣和·银滩ONE,然后继续休养生息。
此后一段时间的房地产市场,荣和·银滩ONE的存在感都非常的低,甚至很多人都忘记了银滩西区还有这样一个海景大盘。
在低调的同时,荣和·银滩ONE的工程进度却一点也不含糊,其中小高层的部分楼栋已经出落的“亭亭玉立”,不仅拆了外架,内部的装饰也做的七七八八,距离交房的标准,已经相去不远。
不仅如此,另一块地也开始动工,似乎是打算与建好的一部分楼栋相呼应,两面齐齐建设,不同于很多项目那种一次只盖两三栋,荣和的手笔可谓相当之大。
期房市场,目前已经出现了很大的信任危机,购房者对于开发商能否如期交付的担忧越来越大,甚至很多人买房都只看现房,但是现房开发,对于开发商的资金实力要求也是非常高的,从这一点上来看,荣和似乎做到了低调而有内涵。
作为广西本土的豪强房企,荣和的特色历来是稳健,即使有过全国化布局的实践,却也不会将步子迈得太大,因此应对楼市的相对疲软,似乎也从容了许多。
也许,这才是开发商发展的长远之道吧,发展不能太过超前,还是脚踏实地才是根本,毕竟风险一旦超出预期,结果就很难控制了,最后只会步入被收购的后尘。
而房企的稳健经营,不仅是对企业的负责,同时也是对购房者的负责,因为只有真正收到房子的那一刻,才是完整意义上的买房。