最近有网友发帖子，根据一张签约图，说北海准备拆旧振华大厦（现在的南森商厦），建新振华大厦。


其实并不是这样的，1984年12月30日动工建设，作为北海早期的第一高楼——18层的旧振华大厦，目前不会拆除。


但是，在旁边的位置，将新做一个时尚科幻、大气豪华的超高层，这个超高层，就是新振华大厦！


新振华大厦
位于四川路，总用地面积4725.8平方，建筑部面积约6.59万平方，地下3层，地上47层，高149.90米，其中地上5层是商业裙楼，裙房上设一个超高层的塔楼，是一个集住宅、商业、办公、会所于一体的城市综合体，楼顶还能放飞机，建成之后，肯定是北海的新地标性建筑。

作为北海新的城市地标综合体，新振华大厦地处黄金地段，每三层就有一个空中花园。还设计有半封闭景观庭院、对景镂花景窗，采用植栽、铺装、照明等手段，打造出一个绿色的人文建筑，更好地融入北海商圈。

借助新振华大厦这个新地标，北部湾广场这个老商圈，很有希望重回北海商区之王。


北海第一栋高层建筑——振华大厦
https://beihai365.com/t/11931416

在北岸那边建几栋超过200米的高楼，北海的夜景看起来就很有气势了，其他地方，不需要建那么多高楼，就是北海这经济体量，有点难。

老旧振华不拆有何用？这么大栋楼躲在旧的振华后面干什么？多掉价啊

城市的建设，需要有总体布局，总是围着一个圈子转，对城市的发展，并不会起到太大的作用。另外，城市是人的城市，如果人口不够，并且没有一定的购买力的话，所谓商圈，最后只会是个称谓而己。

楼主蛰藏斋主于2021-10-08 15:52发表的  :城市的建设，需要有总体布局，总是围着一个圈子转，对城市的发展，并不会起到太大的作用。另外，城市是人的城市，如果人口不够，并且没有一定的购买力的话，所谓商圈，最后只会是个称谓而己。 (2021-10-08 15:52) 

七普北海人口是增加的，但人口增加的同时店铺增加更多，这要说到十年前4万亿放水了，大水漫灌导致现在各行各业产能过剩，然后内卷化竞争，搞得大家都难赚钱（当然放水那几年赚钱了大家都不说的）。即使增加十万人，这群人来北海也是要赚钱养家，跟你开同样的店做同样的事，那就更内卷了。目前深圳带头转型升级后，至少人家本地人收租没缩水，北海也得学人家升级啊。打个比方，北海总有一群人喜欢跑南宁坐高楼吃老友粉，你在北海高楼上搞个咸鱼送粥，不就把这部分人需求留住了吗？所以说高楼还是要升级的，蛋糕做大了大家才够吃嘛

呵呵，占地4000多平方米，也想让北部湾广场重回商圈之王？梁静茹给你的勇气？如果拿这4000多平米来停车，可能才能重回商圈之王。

每一个城市，或村庄老城区没落是大势所趋，新城区崛起不信你看看那个城市不是这样，要发展肯定有没落的

当年老振华大厦要建的时候，北海也有一大堆本地人唱衰，现在也如此

起再高都无情愿去，停车太麻烦了，路口又多，现在的商场，同质化太多，那些店铺各个商场都有，都是就近去了，方便。至于高端酒店，也就是棍棍外地人，本地人有几多会去那里住？

为什么旧振华不拆了一起盖，这样面积大，又可面对北部湾广场

不一定要恨天高，但北海很缺这种有特色的建筑，期待

老城区停车太难了，连停个电动车都没位置，谁还愿意去了，反正我是几年都没去过了

北部湾广场商圈，要把旧新力，华联，启动，宝宜，旧和安，全部推倒重建就有希望！真搞起来，宁春城估计受影响最大，大润发也要倒闭！城北最大商圈！

北海楼王？