你希望“自建房片区”纳入“老旧小区”改造一下或者重新翻建吗？

发表于: 2021-10-04 23:58 23950人阅读 0人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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不支持，高层高楼是现代化都市的表现，北海小城市	* 票
区域发展，城市焕新，迟早不是过去的模样	* 票
国家住建部说严控城市大拆大建的行为，不可能再靠大规模拆迁	* 票
无所谓，我住的是住宅楼套间	* 票

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城池营垒在线

北海通

精华104

来自: 广西北海市

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北海有很多自建房片区，北海村、火烧床、独树根、陈文村、禾塘新村、屋仔村、铜鼓岭、贵州开发区……等等。如今经过多年的风吹雨打，这些大部分自建房有点破破烂烂的，甚至出现了安全隐患。你说重新装修吧，但还是改变不了里面的墙体结构；而如果重新翻建，又工程巨大，费用高，审批也需要相关手续。

引用网友一张图

  为了改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，在今年四月份，北海也出台了《北海市城镇老旧小区改造工作实施细则》，在全市范围内开展老旧小区改造工作。到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；2021-2025年期间，力争基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城镇老旧小区改造。不过，老旧小区指的是市区及合浦县城范围内，建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的老旧小区；2001年以后建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

   对于居民自建房为主的区域、城中村、已列入城镇棚户区改造（危旧房改住房改造）计划的小区、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）、按照《危险房屋鉴定标准》（JG125-2016）鉴定为C、D等级的危房、大板结构房屋等房子都不列入老旧小区改造的范畴。

   记得今年，我看个新闻说，乌鲁木齐市却把建成区自建房纳入改造工作范围，针对自建房区域普遍存在的市政基础设施和公共服务设施薄弱等问题，该市利用3年时间，分期分批对全市建成区内自建房实施改造提升，大幅提升居民居住条件，有效改善城市面貌，切实消除安全隐患。根据工作方案，拆除改造有三种方式，即：政府主导，市区县两级政府多渠道筹措资金、社会资本参与、社会资本与业主合作。提升改造有2种方式，即：具备商业改造价值的进行综合治理、不具备商业改造价值的进行修缮改造。

    当然，如果北海也如此，有人担心自建房片区会变成高楼大厦，自建房没了，变成高层，我可不干。那么，如果实在改造不了的情况下，为了节约宅基地的面积，改善住房条件，是否可以通过审批，可以重新建设“自建房”？不过，相信大多数人都向往那种独幢别墅、超大客厅、精致的庭院……