北海有很多自建房片区，北海村、火烧床、独树根、陈文村、禾塘新村、屋仔村、铜鼓岭、贵州开发区……等等。如今经过多年的风吹雨打，这些大部分自建房有点破破烂烂的，甚至出现了安全隐患。你说重新装修吧，但还是改变不了里面的墙体结构；而如果重新翻建，又工程巨大，费用高，审批也需要相关手续。

引用网友一张图



  为了改善我市老旧小区居民居住条件和生活环境，满足小区居民日益增长的美好生活需求，在今年四月份，北海也出台了《北海市城镇老旧小区改造工作实施细则》，在全市范围内开展老旧小区改造工作。到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；2021-2025年期间，力争基本完成2000年底前建成的以及部分2001年以后建成的城镇老旧小区改造。不过，老旧小区指的是市区及合浦县城范围内，建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社区服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区（含单栋住宅楼）。重点改造2000年底前建成的老旧小区；2001年以后建成且符合改造条件的老旧小区，可按年度改造任务一定比例纳入改造范围。

   对于居民自建房为主的区域、城中村、已列入城镇棚户区改造（危旧房改住房改造）计划的小区、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住房）、按照《危险房屋鉴定标准》（JG125-2016）鉴定为C、D等级的危房、大板结构房屋等房子都不列入老旧小区改造的范畴。

   记得今年，我看个新闻说，乌鲁木齐市却把建成区自建房纳入改造工作范围，针对自建房区域普遍存在的市政基础设施和公共服务设施薄弱等问题，该市利用3年时间，分期分批对全市建成区内自建房实施改造提升，大幅提升居民居住条件，有效改善城市面貌，切实消除安全隐患。根据工作方案，拆除改造有三种方式，即：政府主导，市区县两级政府多渠道筹措资金、社会资本参与、社会资本与业主合作。提升改造有2种方式，即：具备商业改造价值的进行综合治理、不具备商业改造价值的进行修缮改造。

    当然，如果北海也如此，有人担心自建房片区会变成高楼大厦，自建房没了，变成高层，我可不干。那么，如果实在改造不了的情况下，为了节约宅基地的面积，改善住房条件，是否可以通过审批，可以重新建设“自建房”？不过，相信大多数人都向往那种独幢别墅、超大客厅、精致的庭院……

破破烂烂海城区，浓妆艳妇银海区，崩崩败败廉州区，卖田买车在铁山港区

这些不靠近海的，密密麻麻，没有空间空余层次，没有特色的村子你觉得政府改造来干啥啊，这些村子大部分都不会出现在今后北海发展的浪潮中了，十里银滩还有几个沿海村庄可以起飞呢

不喜欢修修补补，对房屋安全性没实质提升，只是对外墙粉刷一下，没有什么卵用。

很难的，特别是城中村多，拿钱改造不如扩大城区范围

楼主夜已深123于2021-10-05 09:31发表的  :你出钱那些自建房栋栋都给你翻新 (2021-10-05 09:31) 

他的意思是政府给你一套商品房！把你的房子收回去高价卖给开放商开发盖高楼！不是给你把旧房子翻新！

一个旅游城市，到处都是高楼大厦，人家来看的是你广西自治区的特色！高楼大厦人家本地也有，为啥来看你这里的？要有广西特色的建筑风格，应该多建民宿，将北海本地的自建楼都改成民宿！这样才适合全域旅游发展！

我们老小区一楼的墙体都开裂了，有倾斜的现象，外墙几乎惨不忍睹，一个小地震我估计都踏马要塌了，政府居然没有鉴定是危房。八几年到现在都三十多年了。还是预制板的楼房。住的我心惊胆战。

你出钱那些自建房栋栋都给你翻新

那种老旧小区住得不舒服滴，拥堵不堪连找个停车位都难。我比较喜欢在空旷滴地方住独栋别墅，这样可以在空旷滴地方打打球跑跑步游游泳。

不可能！！是不是像铁路高速两边一样！

你们北海是养殖场吗？自建房楼盖上面到处都是鸡舍！鸭舍!狗舍！非常扰民!污染空气和环境

改造要很多钱的

有比老街中山路的老，房子也不能报建，维修的价格都比得上新起的新楼。政府也不给补贴