2021年，金九银十已经过去了一半，但楼市那股子理所应当出现的热乎劲儿，似乎是比以往时候来的更晚了一些，至于有多晚，抱歉，这个暂时无法估量。

纵观今年北海楼市新增预售情况，纯新的楼盘只有11个，每个月还不足1.5个，与往昔如火如荼的盛况相比，显得“门庭冷落”。

一番盘算下来，2021年1-8月，北海仅来康郡、中房大厦、盛世华府、广旅冠岭港湾、龍胤银滩天际、碧桂园海上星辰、金领家园、正佳滨海商业大厦、银滩明珠、朗庭、金辉明珠半岛11个纯新楼盘取得预售证，进入北海楼市。


仔细观察，会发现今年新入市的楼盘，具有不少共同特点，又或者说，在楼市形势如此的情况下， 也只有这类楼盘，才有“勇气”逆市前行。

第一，以小体量楼盘为主，轻装上阵。
中房大厦、盛世华府、银滩天际、金领家园、朗庭等，都是小体量楼盘，这类楼盘开发商虽然没有强劲的背景，但由于开发规模不大，正常情况下，推盘和销售压力也相对没那么大，毕竟盘子小了，才能轻装上阵。


第二，建的七七八八，方才持证上岗。
里面部分楼盘，都已经接近准现房的水准，开工接近两年了，诸如盛世华府，中房大厦，而其他如金领家园、银滩天际、正佳滨海商业大厦，也是工程进度十分迅速的新盘了，从购房者的角度来看，这样的新盘入市，反而是一种好事，意味着交房的安全性更高。


第三，大体量楼盘的开发商，实力相对稳健。
今年新入市的楼盘，大体量的不多，只有来康郡、冠岭港湾、碧桂园海上星辰和金辉明珠半岛，这四个楼盘都具有一个共同特点，那就是开发商的实力都很稳健，来康郡依托于新奥集团，民营企业中的翘楚，冠岭港湾出身国企，海上星辰是房企top1的碧桂园和国企交投集团联合的手笔，金辉明珠半岛是北海本土实力最强的开发商何总的新产品。


整体来看，在现在的市场环境下，无论是大房开还是小房开，风险评估意识都有所增强，都想寻找更稳妥的时机入市。

对于购房者而言，未来各种天花乱坠的规划，也远不及清晰可见的工程进度来得可靠，对开发商的实力、口碑会更加看中，再多的营销和吹捧，也远不及交房时的那一声好评，未来，终究会是口碑的天下。

现在的市场行情，开发商确实都要谨小慎微了

如果没有预售，全是现房，那样买房就放心多了

看了下， 确实，小体量的最多，那种两三栋的为主

加油盖，未来都是现房，看好了再买，防忽悠

北海楼盘销售体系最讲究的就是何生，从不用传销，给北海很务实的解决就业。一座城市楼盘卖的好原因有许多，在全国库存第一的北海，何生能卖出这样的成绩，除了让不得利人群眼红，还是就是真的造福了北海，北海时代之光。

现房销售才更放心

北海什么时候大量出现八层左右的洋房就好了

原来新奥是民企，还以为只有国企能垄断涠洲岛航线

北海现在都在建房子，疫情什么时候滚？有人买吗？

楼主不要惊慌于2021-09-27 19:47发表的  :原来新奥是民企，还以为只有国企能垄断涠洲岛航线 (2021-09-27 19:47) 

一嗖智行一样是民企，并不妨碍垄断共享车

好的知道了

融创不是有个新盘上市吗

又一房地产申请破产负债105.94亿

轻装上阵，持证上岗。。。