今天,9城发布“限跌令”火上微博热搜,让关注楼市的人,又开启了新的一轮畅所欲言与大猜想。
这次引起广泛关注的是张家口,近两个月以来,已经陆续有9个城市发布了类似的政策,
分别是:岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口,巧合的是,首个发布限跌令的城市岳阳和最新房补限跌令的城市张家口,都是湖南的城市。
早在2017年,广东省中山市就明确,实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%,无法网上签约;
2019年,安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%,低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案;
2019年,辽宁省大连市要求,首次申请预售许可证的新项目,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。
2020年3月,东莞住建局通知要求,在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后,应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格,严格按照明码标价格式要求对外销售,实际成交价格不得高于申报价格,也不得低于申报价格的90%。
类似政策此起彼伏,其中有大城市,也有不少三四线城市,广西境内的桂林就在出台限跌令的城市名单里,如此密集的政策,成了稳楼市的一股强心剂。
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这两年,北海房价也是随风而动,波澜起伏,每逢节日的上涨和各种优惠折扣,你方唱罢我登场,让楼市的行情成了看不懂的迷。
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很多购房者都处于观望阶段,想买,又抱着抄底的侥幸心理,打算继续观望,甚至还有不少人等着房价普遍回归两三千的时代。
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看一看其他城市的政策,我觉得想无限抄底的人,愿望可能要落空了,房地产作为基础建设领域的大佬,关乎着很多行业,若是它出现了巨大的波动,不少行业会受到影响,因此当开发商想过度采取以价换量时,“限跌令”便会应运而生,如果北海楼市真到了有必要的那一天,说不定也会有类似的政策呢?
所以,个人觉得, 房价还是有底的,不会跌跌不休!