今天，9城发布“限跌令”火上微博热搜，让关注楼市的人，又开启了新的一轮畅所欲言与大猜想。

这次引起广泛关注的是张家口，近两个月以来，已经陆续有9个城市发布了类似的政策，分别是：岳阳、桂林、菏泽、昆明、沈阳、江阴、株洲、唐山、张家口，巧合的是，首个发布限跌令的城市岳阳和最新房补限跌令的城市张家口，都是湖南的城市。


早在2017年，广东省中山市就明确，实际销售价格高于备案价格或下浮幅度超过15%，无法网上签约；

2019年，安徽省马鞍山市规定新房售价不得低于备案价格10%，低于10%的不予办理商品住房买卖合同网上备案；

2019年，辽宁省大连市要求，首次申请预售许可证的新项目，实际网签备案价格不得高于申报价格，且价格下浮不得超过5%。

2020年3月，东莞住建局通知要求，在取得商品住房项目的预售许可证或现售备案证书后，应在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋申报价格，严格按照明码标价格式要求对外销售，实际成交价格不得高于申报价格，也不得低于申报价格的90%。

类似政策此起彼伏，其中有大城市，也有不少三四线城市，广西境内的桂林就在出台限跌令的城市名单里，如此密集的政策，成了稳楼市的一股强心剂。
[attachment=7180222]

这两年，北海房价也是随风而动，波澜起伏，每逢节日的上涨和各种优惠折扣，你方唱罢我登场，让楼市的行情成了看不懂的迷。
[attachment=7180223]

很多购房者都处于观望阶段，想买，又抱着抄底的侥幸心理，打算继续观望，甚至还有不少人等着房价普遍回归两三千的时代。
[attachment=7180224]

看一看其他城市的政策，我觉得想无限抄底的人，愿望可能要落空了，房地产作为基础建设领域的大佬，关乎着很多行业，若是它出现了巨大的波动，不少行业会受到影响，因此当开发商想过度采取以价换量时，“限跌令”便会应运而生，如果北海楼市真到了有必要的那一天，说不定也会有类似的政策呢？

所以，个人觉得， 房价还是有底的，不会跌跌不休！

不会大涨，不会大跌，一个稳字，概括全部

都想着抄底，哪里有那么多底可抄，拿地成本摆在那里，水分烘干的差不多，感觉就可以下手了

新房市场变动太大，现在很多前些年买在低点的二手房房主都准备出手，我觉得二手房倒是个不错的时机

楼主再买就剁手于2021-09-26 15:14发表的  :都想着抄底，哪里有那么多底可抄，拿地成本摆在那里，水分烘干的差不多，感觉就可以下手了 (2021-09-26 15:14) 

不给降价卖不出去，然后后面就是资金回笼不到位，银行坐收利息，最后只能破产了

都想着降价买，然后降到多少是多呢？拿地成本，开发成本，人工成本摆在那里

“限跌令”没法限制开发商恶意返还现金、送装修、送家电、送车位……

钟意365的原因就是它对有限的试错有兼容性，允许在北海早买房早滴血，先租越晚买越好，和全国其他几个城市不再跌的声音同时存在。我把不相信365公布数据的那些号视为传销的，因为他们不相信，但每天能在365出现讲楼市。365要修正一下数据是很容易的，但做到了很客观，北海7连跌就是7连跌。特别认可北海管理层对城市的战略管理，北海库存全国第一，但从不嫌跌。说明北海房价远远没有跌到位，远远没有跌到北海人可以接受的地步。管理层应该是有看365的，那些每天上来叫买不起房，但对楼市很了解的号，他们都看在眼里，痛在心里的，所以把北海朝产业集群城市发展了。为北海管理者喝彩

买卖是一种市场行为，目前的房产供大于求，限制价跌必然导致有价无市形成很多呆账死账是一种非常不明智的行为。

限涨限跌，市场经济和计划有什么区别

北海房市一片大好，未来北海必腾飞，现在地便宜应该大力开发新的楼盘

楼主十方菩提于2021-09-26 15:51发表的  :限涨限跌，市场经济和计划有什么区别 (2021-09-26 15:51) 

此举是保障既得利益者的利益。

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

我觉得中国楼市和股市一样 ，目的是为了筹集城市建设资金的

不跌了也好，多人买房，我就又有事做了。