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开价3亿3691万！北海银滩西区推出住宅用地

发表于: 2021-09-26 10:45 14270人阅读 35人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    那时花开☆

    北海土著

    精华3
    来自: 广西南宁市
    隔了足足三个月，北海今天终于推出了12期房地产用地。地块位于西藏路和海景大道相交的西北角，是一块55551.58㎡（83.33亩）的住宅用地。


    12期地块由2个地块组成，开价3亿3691万，折合楼面价2766.83元/㎡，价高者得，成交价不得低于底价，地块成交之日起，在9个月内，要缴清全部成交价款。


    12期地块位于银滩西区，是北海目前最热门的豪宅区，这里已经有恒大海上帝景、恒大御景半岛、恒大御景湾、荣和银滩ONE、来康郡、掌舵银滩、和居壹海江山、东投银滩海玥台、大都金海湾等等一系列的高端楼盘。


    2020年4月27日，新绎置业以8亿5675万买入来康郡用地，折合楼面价3406.27元/㎡。相比之下，这次12期地块2767元/㎡的楼面价，仍然有很大的上涨空间。

    不过，北海房地产的形势，现在有点严峻，这个时候推出12期住宅用地，肯定不能达到来康郡的楼面价。大概率会在3000元/㎡左右成交。因为楼市遇冷，12期地块的买家，应该也不会很多，但新绎置业和广西地产这两个实力开发商，仍然很有可能会出手投地。

    北海2021年12期地块情况
    土地位置：西藏路交海景大道
    土地用途：城镇住宅用地
    地块面积：55551.58㎡（83.33亩）
    ▲    ▲S1：35544.48㎡（53.32亩）
    ▲▲容积率：2.3
    ▲▲S2：20007.40㎡（30.01亩）
    ▲▲容积率：2.0
    建筑密度：25%
    建筑面积：121767.10㎡绿地率：30%
    出让年限：70年
    底价：3亿3691万
    平均每亩：404.32万
    平均楼面价：2766.83元/㎡

    报名时间：2021年9月26日-10月25日
    报名地点：北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌地点：北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间：2021年10月16日-10月27日16时
    要求
    S1地块要配建1个12班幼儿园，用地面积不小于4680㎡，建筑面积不小于3240㎡，需与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收，在工程竣工验收合格之日起，30日之内，无偿移交教育部门。
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    主楼 2021-09-26 10:45
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    辛梓

    北海通

    来自: 广西北海市
    要在自已按市场价有偿取得的土地上，投巨资建好一个幼儿园，无偿交给教育部门，是否符合法律规定？怎么感觉有一种被BJLS的味道。
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    2021-09-27 08:41
    引用回复 赞
    菰獨者

    刚到北海

    来自: 广西贵港市
    应该是新绎置业拿地了，不然给别人买了，楼面价就比你少了700，到时来康郡的房子怎么卖？现在这么低的价格拿地，还能拉低之前拿地的成本。
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    2021-09-26 23:54
    引用回复 1
    检察官10在线

    老北海

    来自: 广西北海市
    这个位置还是不错的
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    2021-09-26 15:58
    引用回复 1
    中欧世家 在线

    北海通

    来自: 中国
    多卖点地，不然没钱修路了
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    沙发 2021-09-26 11:08 来自
    引用回复 3
    ％村支书

    北海通

    来自: 四川省
    房不好卖，地也不好卖
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    3楼 2021-09-26 11:08
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    天上有一个鸭

    北海通

    来自: 广西贵港市
    如果隔壁新译不要，那只能左手卖右手，自己玩了
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    4楼 2021-09-26 11:15 来自
    引用回复 3
    老咔

    老北海

    来自: 北京市
    这一片的居民直接到海边困难，都被围墙隔开了
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    5楼 2021-09-26 12:05
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    帝血弑天

    北海通

    来自: 广西北海市
    看看就好了
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    6楼 2021-09-26 12:44 来自
    引用回复 赞
    夜已深123

    北海通

    来自: 广东省深圳市
    不多卖几块地，那些市政工程好多都在等钱建没
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    7楼 2021-09-26 12:57 来自
    引用回复 1
    奇仓川一郎

    北海通

    来自: 中国
    很好，拉动GDP，奖励5金币
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    8楼 2021-09-26 13:04 来自
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    龟鱼巴

    北海通

    来自: 广西北海市
    开发商都躺平了，还卖这么贵谁要啊。学聪明点，把大宗土地拆分小幅来卖，改成双联体别墅宅基地来销售，相信很多市民会抢着买
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    9楼 2021-09-26 13:28 来自
    引用回复 2
    cs75黑帝

    北海通

    • 楼市观察员

    来自: 河北省
    楼主龟鱼巴于2021-09-26 13:28发表的  :开发商都躺平了，还卖这么贵谁要啊。学聪明点，把大宗土地拆分小幅来卖，改成双联体别墅宅基地来销售，相信很多市民会抢着买 (2021-09-26 13:28) 

    还迷信北海土地大把呢，北海土地真的大把，就会如您所说，盖别墅盖洋房和低密度住房啦，哪里还会建这么多二三十层的鸽子窝
    • 楼市观察员
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    10楼 2021-09-26 13:47 来自
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    yej漫步者

    北海通

    来自: 广东省
    建这么多楼干啥
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    11楼 2021-09-26 13:58 来自
    引用回复 赞
    简单干净2020

    北海通

    来自: 江苏省无锡市
    有了这样的一块优质又低价的地块托底，恒大的盘现在就更值得入手了，而且还是三盘联动，成熟豪宅。北海人最喜欢的大社区，大品牌。
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    12楼 2021-09-26 14:01 来自
    引用回复 1
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