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开价3亿3691万!北海银滩西区推出住宅用地

发表于: 2021-09-26 10:45 10950人阅读 35人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    隔了足足三个月,北海今天终于推出了12期房地产用地。地块位于西藏路和海景大道相交的西北角,是一块55551.58㎡(83.33亩)的住宅用地。


    12期地块由2个地块组成,开价3亿3691万,折合楼面价2766.83元/㎡,价高者得,成交价不得低于底价,地块成交之日起,在9个月内,要缴清全部成交价款。



    12期地块位于银滩西区,是北海目前最热门的豪宅区,这里已经有恒大海上帝景、恒大御景半岛、恒大御景湾、荣和银滩ONE、来康郡、掌舵银滩、和居壹海江山、东投银滩海玥台、大都金海湾等等一系列的高端楼盘。


    2020年4月27日,新绎置业以8亿5675万买入来康郡用地,折合楼面价3406.27元/㎡。相比之下,这次12期地块2767元/㎡的楼面价,仍然有很大的上涨空间。

    不过,北海房地产的形势,现在有点严峻,这个时候推出12期住宅用地,肯定不能达到来康郡的楼面价。大概率会在3000元/㎡左右成交。因为楼市遇冷,12期地块的买家,应该也不会很多,但新绎置业和广西地产这两个实力开发商,仍然很有可能会出手投地。


    北海2021年12期地块情况
    土地位置:西藏路交海景大道
    土地用途:城镇住宅用地
    地块面积:55551.58㎡(83.33亩)
    S1:35544.48㎡(53.32亩)
    容积率:2.3
    S2:20007.40㎡(30.01亩)
    容积率:2.0
    建筑密度:25%
    建筑面积:121767.10绿地率:30%
    出让年限:70年
    底价:3亿3691万
    平均每亩:404.32万
    平均楼面价:2766.83元/㎡


    报名时间:2021年9月26日-10月25日
    报名地点:北海市长青东路52号市地产交易中心
    挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间:2021年10月16日-10月27日16时
    要求
    S1地块要配建1个12班幼儿园,用地面积不小于4680㎡,建筑面积不小于3240㎡,需与用地首期建设工程同步规划、同步设计、同步建设、同步验收,在工程竣工验收合格之日起,30日之内,无偿移交教育部门。

    全部评论: 最赞|最新
    辛梓 在线

    老北海

    要在自已按市场价有偿取得的土地上,投巨资建好一个幼儿园,无偿交给教育部门,是否符合法律规定?怎么感觉有一种被BJLS的味道。
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    2021-09-27 08:41
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    刚到北海

    应该是新绎置业拿地了,不然给别人买了,楼面价就比你少了700,到时来康郡的房子怎么卖?现在这么低的价格拿地,还能拉低之前拿地的成本。

    北海土著

    这个位置还是不错的

    北海通

    多卖点地,不然没钱修路了
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    沙发 2021-09-26 11:08 来自
    引用回复 3

    北海通

    房不好卖,地也不好卖

    北海通

    如果隔壁新译不要,那只能左手卖右手,自己玩了
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    4楼 2021-09-26 11:15 来自
    引用回复 3

    北海土著

    这一片的居民直接到海边困难,都被围墙隔开了

    北海通

    看看就好了
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    6楼 2021-09-26 12:44 来自
    引用回复

    北海通

    不多卖几块地,那些市政工程好多都在等钱建没
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    7楼 2021-09-26 12:57 来自
    引用回复 1

    北海通

    很好,拉动GDP,奖励5金币
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    8楼 2021-09-26 13:04 来自
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    北海通

    开发商都躺平了,还卖这么贵谁要啊。学聪明点,把大宗土地拆分小幅来卖,改成双联体别墅宅基地来销售,相信很多市民会抢着买
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    9楼 2021-09-26 13:28 来自
    引用回复 2

    北海通

    • 楼市观察员

    楼主龟鱼巴于2021-09-26 13:28发表的  :开发商都躺平了,还卖这么贵谁要啊。学聪明点,把大宗土地拆分小幅来卖,改成双联体别墅宅基地来销售,相信很多市民会抢着买 (2021-09-26 13:28) 

    还迷信北海土地大把呢,北海土地真的大把,就会如您所说,盖别墅盖洋房和低密度住房啦,哪里还会建这么多二三十层的鸽子窝
    • 楼市观察员
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    10楼 2021-09-26 13:47 来自
    引用回复

    北海通

    建这么多楼干啥
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    11楼 2021-09-26 13:58 来自
    引用回复

    北海通

    有了这样的一块优质又低价的地块托底,恒大的盘现在就更值得入手了,而且还是三盘联动,成熟豪宅。北海人最喜欢的大社区,大品牌。
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    12楼 2021-09-26 14:01 来自
    引用回复 1
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