北海楼市，很会就要迎来疫情后的第二个银十了，这次的国庆黄金周，能不能带动楼市销售大涨？很多人都在期待。


目前北海的新房，成交价格大概在7000元左右，已经渐渐地逼近二手房。所以今年二手住房的成交量，也在不断地下滑，从一月的894套，一直降到632套。市场的不景，让二手房的中介最受影响，几乎跑了一半，很多人开始转战新房。比起二手房，新房销售消耗的时间更少，提成更高，关键是结佣更快，开发商给钱也爽快，除了特殊情况，基本上是当场结算。

有了更多、更强的中介支持新房市场，虽然受到疫情大环境的影响，但总体来看，今年的北海楼市并没有一蹶不振，而且正在不断地减库存。所以，这次国庆银十的销售，会是稳中带升。乐观估计，成交面积会在20万平方左右，创下今年的一个小新高。


但在成交方面，仍然会呈“一边倒”的局面。今年1-7月的10强，合计24个楼盘的销量，占了整个楼市成交量的差不多一半。

特别是阳光城悦江海、融创海映兰屿、碧桂园北海阳光、中电海湾国际，已经可以稳坐北海楼市今年的前四强。


2021年最后三个月，这20多个楼盘，将是北海楼市的中流砥柱和主力担当。万达吾悦双广场的银海区商圈、老牌豪宅的银滩西区、后起之秀的城东，成为最多人认可并选购的区域。


个人认为，北海最有潜力的升值区域，还是首推万达吾悦双广场的银海区商圈，在这个广东南路片区，市政设施最多，生活配套最全，路网系统最好，一些行政机构，已经在悄悄地南移，随着海丝路广场、银滩中区全面改造、大江埠足球公园、冯家江大桥的完成，作为区域中大心，广东南路片区，将再次见证北海楼市的巅峰！

全国楼市的拐点明确出现。现在为了保一手的房价，二手房基本处于停贷状况，现在还敢买房的，自己住就算了，肯定是砸手里出不了这个坑。现在2手房割肉30%也很难出手，一部分房子已经2字头，我在这里可以大胆预言，2年内北海房价平均3字头。当然了，楼市崩盘不是什么好事，这是经济恶化的结果，必定伴随大量失业和财富流失，穷人可能到时候给得起首付，也供不起楼了。

建议往新区方向，铁山港区方向多开发，多建设点楼盘。北海目前来就太小了，还需要继续开发

还需继续努力

依托人民医院南院，今后云南路一带也会是新兴发展区。

楼主有风云骤起江湖再现的意思哈，，每年金九银十都预示着，走马换将辞旧迎新吗

不管九月十月北海成交如何，面对房企和楼市供给的低迷态势，北海的购买趋势已经相当强势啦，

利好房价，加油

什么大的应该没有敢买吧？

5月的时候，我讲过北海金9银10是能上3800套的，是指单月，不搞什么模糊概念的。即使北海的祖上深圳，跌回了10年前的楼市，北海的金色10月也不会少于3000套。能有这种信心，是因为北海楼市目前是全国最稳的，还有就是北海人对高数字绝对是商业天花板。现在恒大对北海楼市的影响，是比较正面的，更是买恒大的最佳时间段，可以讲是世纪周期机遇。

好的知道了

吹，比楼市跌价还怕的事情来了

人影无多只，多是空军至真

吹牛都要打下草稿吧

房价下跌了，成交增加了。
这就是市场规律。
我要飞北海，朋友拉我去湛江，我说无所谓啦，我从湛江开车去北海，也很方便。据传在修路，要绕路，路况很差，不好开。
再说吧。