期房一时爽，规划贼漂亮，收房却容易成了大型“火葬场”！

2021年，很多行业都迎来了自己的转折点，由于房地产三道红线的重压，很多开发商频频爆雷，部分交房现场成了大型买家秀与卖家秀的角逐，部分建设中的期房悄悄停工。

一时之间，很多想要买房的购房者，面对北海林林总总的期房，忽然间不知道如何是好，更多人转而将现房与准现房列入备选清单，只是北海所谓的现房与准现房，数量也不在少数，若真的仔细挑选起来，怕是也不太容易。

其实，这类房子的挑选，还是有一部分小技巧可寻的。

其一，购买已经有前期产品交付的楼盘，比如候鸟湾、天赐御园这种，前期产品已经交付或者入住，看得见前期的实体楼，也打听得到入户的入住体验，暴雷的可能性就大大地降低了。



其二，购买开发商开发能力相对强劲的楼盘，北海有部分开发商据说资金相对充裕，贷款压力小，这样的开发商在后续的开发建设上，保证性可能更高一些，从前有听过做地产的朋友说，万顺就属于这样的开发商，因此翡丽湾才能够十几栋楼同时开工，但是这一切都是听闻，若真的有想买房子的朋友想要购买，还需要更仔细地求证此点。


事实上，无论如何甄选，期房都会存在各种各样的风险，买房之前一定要去看实体楼，一定要去看实体楼，能进原户型看的更是再好不过。

作为期房的购房者始终都要承担风险，除非有一天，预售制度取消，这一点已经呼吁了很久，只是不知何时能够真正落实了，毕竟，花了几十万甚至上百万，谁愿意买一个糟心的房子让自己窝火呢？

北海在售期房众多，大家觉得有哪些期房相对而言，暴雷可能性更低呢？

现在买期房，有条件的，真的要尽量多去工地看看，去实体楼走走，不仅要看楼体，原始户型也要进去看一看，因为有一些户型的优缺点，只有在空间中才能发现

坐一下沙发

建议也可以去爱企查之类的软件查查，看看开发商有没有债务风险啊，信用违规啊之类的记录，反正如果开发商或者股东有被执行人之类的， 建议别买

很多人为什么想买二手房，不仅各种手续费贵，而且流程还麻烦，还不就是被期房给坑的，怕了！！！

如果没有预售制度，开发商只能现房交付，那么那些有资金风险的开发商就会被淘汰，剩下的都是有实力的，同时开发商会内卷一波，大家互相攀比的就是工程质量和口碑，毕竟购房者可以真正地货比三家，感觉预售就是个坑

楼主山有木樨于2021-09-23 10:24发表的  :很多人为什么想买二手房，不仅各种手续费贵，而且流程还麻烦，还不就是被期房给坑的，怕了！！！ (2021-09-23 10:24) 

二手房香啊，有什么问题都看的出来，配套设施一眼能看到，最重要的是，交钱就有房啊

好多都停工

买个现房虽然麻烦点，但是一手交钱一手交房安心

买期房就是赌

什么大的，应该没人敢买了

主要看命运

买何老板的最让人放心不会烂尾

靓货，集体躺平

漂亮了！！！！