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频频暴雷,骤然停工!北海什么样的期房会相对靠谱一点?

发表于: 2021-09-23 10:04 13045人阅读 43人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    期房一时爽,规划贼漂亮,收房却容易成了大型“火葬场”!

    2021年,很多行业都迎来了自己的转折点,由于房地产三道红线的重压,很多开发商频频爆雷,部分交房现场成了大型买家秀与卖家秀的角逐,部分建设中的期房悄悄停工。

    一时之间,很多想要买房的购房者,面对北海林林总总的期房,忽然间不知道如何是好,更多人转而将现房与准现房列入备选清单,只是北海所谓的现房与准现房,数量也不在少数,若真的仔细挑选起来,怕是也不太容易。

    其实,这类房子的挑选,还是有一部分小技巧可寻的。

    其一,购买已经有前期产品交付的楼盘,比如候鸟湾、天赐御园这种,前期产品已经交付或者入住,看得见前期的实体楼,也打听得到入户的入住体验,暴雷的可能性就大大地降低了。



    其二,购买开发商开发能力相对强劲的楼盘,北海有部分开发商据说资金相对充裕,贷款压力小,这样的开发商在后续的开发建设上,保证性可能更高一些,从前有听过做地产的朋友说,万顺就属于这样的开发商,因此翡丽湾才能够十几栋楼同时开工,但是这一切都是听闻,若真的有想买房子的朋友想要购买,还需要更仔细地求证此点。


    事实上,无论如何甄选,期房都会存在各种各样的风险,买房之前一定要去看实体楼,一定要去看实体楼,能进原户型看的更是再好不过。

    作为期房的购房者始终都要承担风险,除非有一天,预售制度取消,这一点已经呼吁了很久,只是不知何时能够真正落实了,毕竟,花了几十万甚至上百万,谁愿意买一个糟心的房子让自己窝火呢?

    北海在售期房众多,大家觉得有哪些期房相对而言,暴雷可能性更低呢?


    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    现在买期房,有条件的,真的要尽量多去工地看看,去实体楼走走,不仅要看楼体,原始户型也要进去看一看,因为有一些户型的优缺点,只有在空间中才能发现

    北海土著

    坐一下沙发
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    3楼 2021-09-23 10:22 来自
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    北海新人

    建议也可以去爱企查之类的软件查查,看看开发商有没有债务风险啊,信用违规啊之类的记录,反正如果开发商或者股东有被执行人之类的, 建议别买

    北海新人

    很多人为什么想买二手房,不仅各种手续费贵,而且流程还麻烦,还不就是被期房给坑的,怕了!!!

    北海市民

    如果没有预售制度,开发商只能现房交付,那么那些有资金风险的开发商就会被淘汰,剩下的都是有实力的,同时开发商会内卷一波,大家互相攀比的就是工程质量和口碑,毕竟购房者可以真正地货比三家,感觉预售就是个坑

    北海新人

    楼主山有木樨于2021-09-23 10:24发表的  :很多人为什么想买二手房,不仅各种手续费贵,而且流程还麻烦,还不就是被期房给坑的,怕了!!! (2021-09-23 10:24) 

    二手房香啊,有什么问题都看的出来,配套设施一眼能看到,最重要的是,交钱就有房啊
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    7楼 2021-09-23 10:38 来自
    引用回复 3

    北海通

    好多都停工
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    8楼 2021-09-23 11:24 来自
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    老北海

    买个现房虽然麻烦点,但是一手交钱一手交房安心
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    9楼 2021-09-23 11:50 来自
    引用回复 1
    十方菩提 在线

    老北海

    买期房就是赌
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    10楼 2021-09-23 12:07 来自
    引用回复 3

    北海通

    什么大的,应该没人敢买了
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    11楼 2021-09-23 12:14 来自
    引用回复 1

    北海土著

    主要看命运
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    12楼 2021-09-23 12:17 来自
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    北海土著

    买何老板的最让人放心不会烂尾
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    13楼 2021-09-23 12:27 来自
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    北海通

    靓货,集体躺平
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    14楼 2021-09-23 12:34 来自
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    北海通

    漂亮了!!!!
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    15楼 2021-09-23 12:46 来自
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