据“北海住建”微信公众号，为做好老旧小区改造工作，进一步改善城镇老旧小区居民居住条件和生活环境，不断满足小区居民日益增长的美好生活需求。市住房城乡建设局编制印发《北海市老旧小区改造技术指引导则》。
技术指引导则条文，主要明确了老旧小区的改造范围、改造内容、工作方法、工作流程、资金来源等内容。老旧小区改造重点为2000年以前建成的小区，改造内容主要分为基础类、完善类和提升类三大项。其中；
基础类改造
主要包括市政配套基础设施改造提升。例如供水、排水、供电、消防等基础设施，以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。
完善类改造
主要包括小区绿化、照明等环境改造，以及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、新能源充电设施等。
提升类改造
主要包括社区综合服务、卫生服务等公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
根据导则，在老旧小区改造过程中，为避免千篇一律，挖掘小区的发展历史、文化共识等元素，为公共空间确定文化艺术主题，融入小区改造设计，打造独特小区特色，塑造各具特色的社区文化，增进居民对社区的认同感与归属感。
导则提出，老旧小区应建立长效管理机制，加大宣传教育力度，积极引入物业管理，或鼓励住户居民自治管理，维护小区改造后的成果。
技术指引导则图集，针对基础类、完善类和提升类三大项改造内容，以及存在的问题，明确了老旧小区改造的目标，制定符合北海市实际情况的各类改造内容的标准设计图、改造效果图及局部构造大样等，并明确各类改造内容的改造标准与改造措施。
背景：老旧小区改造是一项惠民工程，为民办实事。北海2021年城镇老旧小区改造计划任务61个、共3904户。其中，海城区10个、1024户；银海区6个、698户；合浦县44个、1930户；市机关后勤服务中心1个、252户。中央和自治区下达我市2021年改造项目补助资金总额为4838.37万。
网友“庄羽然”供图
18777968058 苏老师
