2021年，关于期房风险的话题此起彼伏，北海更是有不少交房现场成了大型卖家秀和买家秀之间的角斗场，回首2021年的前三季度，北海交房的楼盘还真是不少，其中有本地房企开发的项目，也不乏大牌房企的项目，但是交房的时候，总是几家欢喜几家愁。


现在，又有不少在售的楼盘建的七七八八，预计年底又将迎来一波交房潮，这其中依旧有不少是大牌房企的手笔，按理说，大牌房企原本是购买期房的一种保障，可在变化莫测的房地产市场，一切都显得那么缥缈。


初步预计，年底又或者明年年初，交房的楼盘应该不在少数，届时依旧是有人欢喜有人哭，只是不清楚，谁会是幸运的那一个，谁会是痛苦的那一个了。毕竟，按照现在的行情，可能楼盘明明都已经都拆外架了，也可能等不到交付的那一天。


期房和现房，无论怎么选择都是各有利弊，不过在这样的行情下，要我选，我肯定选现房，大家觉得呢？

楼主世界第一帅于2021-09-14 11:50发表的  :最怕融创的出问题，实体楼不能去看 (2021-09-14 11:50) 

北海有几个楼盘都不让看，这样还想人家买房呢

现房肯定最把握，问题是现房交房的项目几乎没有什么好户型和好楼层可选了。

担心交房！买大品牌跟国企合作的企业！风险更小！城西有个很不错的楼盘，碧桂园跟交投合作的，户型不错，刚刚买了那边的128平。，南北通透！

楼主鄂荆于2021-09-14 09:12发表的  :为什么，， (2021-09-14 09:12) 

青岛的某楼盘143平，墙厚一米实际使用面积只有98平，

海悦府

国家提倡住房房不炒，老百姓觉得福利来了，但是现在又出了限跌令，前几天我朋友去了那个北师大附中旁边有个项目碧桂园的，叫什么星辰，户型真的漂亮，价格看便宜了 ，买房还得大品牌

新大润发和佳地产业主天天开车堵出口不知为什么

、梁大大:
买东投的是不是已经踩了(2021-09-15 09:49)  40楼

这年头东投能如期交房算不错了！

大把现房，何必买期房

买东投的是不是已经踩了

依国策文件精神，"稳，准，狠"市场严整！推行三十年不变之政令！？房价由指导价推行于社会。不准炒价弄虚作为了！！

买期房必死！！？拆架补费的地产必行！于文件执行是九月一日开始！！
因此买期间者担心天压下来了！凡未完成文件精神的一律严查严办！
现房开始交易于价市场，对盘整必办，否则不准交付使用。所以，期房首付又贷款者心大亏！！

楼主杨男神于2021-09-14 20:08发表的  :房产不会贬值的！明眼人都知道:地皮2000+，水泥钢筋暴涨，人工费也在涨，还有开发一项目要盖一百零几个印章，(不知现在多少个)再加开发商的利润，小区的三通绿化！算一算要多少钱一平方！！！ (2021-09-14 20:08) 

这有点强行了，按照这种说法，任何物品都不会贬值。

楼主北海一家人111于2021-09-14 21:18发表的  :现在很多开发商很聪明
把样板间建在外面，或者在售楼部里面
更本就不在商品房里面做样板房
交房出现问题，不奇怪
很多人买房看了小区的环境，
....... (2021-09-14 21:18) 

二手房评估价格低，首付提高，甚至不给贷款，让钱流入新房市场，政策市场，不是想买啥就买啥