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小幅回暖!8月北海新房网签1258套,环比上涨106.56%

发表于: 2021-09-13 15:40 10241人阅读 31人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    2021年08月北海房地产交易情况:新房交易1258套,交易面积10.28万㎡,新住房交易1140套,交易面积9.92万㎡,对比7月新房交易的609套,环比上涨106.56%,与去年同期的1808套,同比下跌30.42%。

    当然,环比大涨的前提,是因为北海7月新房网签出现了断崖式下跌,对比6月的2575套,称得上惨淡经营了,8月网签的数据,其实也算不上太理想,但相对7月而言,稍稍有所回暖。

    二手房交易方面,行情继续下行,二手房交易660套,交易面积7.34万㎡,二手住房交易632套,交易面积7.18万㎡,二手房8月成交量,对比7月的708套,环比下降6.78%,对比去年8月的1092套,同比下降39.56%。


    目前,房地产整体行情相对冷淡,缺少了必要的刺激,同时在国家政策、货币政策的影响下,失去了往日的炒作空间,让市场越发回归理性。不仅如此,即将进入第四季度,开发商的资金回笼压力变大,可能出现以价换量的情况,因此很多购房者开始大规模观望。


    随着越来越多开发商压力的提升,楼市的行情更是瞬息万变,即使进入所谓的传统旺季九月,也依旧难以复刻从前北海楼市的高光时刻,后续网签数据能否恢复到去年同期水平,很难下定论,只能拭目以待了。



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    老北海

    有车大炮的嫌疑
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    32楼 2021-09-17 09:21 来自
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    刚到北海

    现在很多外地人都出不来,北海的房市属于温和状态,不过等疫情好了,北海还是会有楼市的小阳春的,不过也没有影响本地人的购房需求啊,前几天我朋友说,北师大旁边有个项目,叫什么来着,碧桂园星辰,项目很不错,大平层,叠墅,高层,产品很全,户型很好,孩子还可以免试去北师大附中读书,
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    31楼 2021-09-15 16:05 来自
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    老北海

    吹牛嗨!!!?
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    30楼 2021-09-15 09:25 来自
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    北海新人

    不够真实,但不发也不行

    北海新人

    楼主hyzkiss于2021-09-13 16:53发表的  :这个是7月份的数据延迟到8月份的,8月份各大楼盘销售基本是个位数,扯淡的数据! (2021-09-13 16:53) 

    觉得你说是对的,最近去看房,售楼部都没什么人
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    28楼 2021-09-15 04:10 来自
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    老北海

    现在不用忌讳了,就是恒大嘛,见诸报章和各类媒体。窟窿3050亿,初步探查结果,已经不可能填空了,只能拉郎配,就是不知道哪家银行肯拉它一把。小银行拿不出几千亿的,四大国有,全国也拢共只有可数的四家握有万亿资本,一家银行的柚子,可冻,活水都拿不出3000多亿。死了,广东省要地动山摇,救活它,你拿钱?怎么搞的,亏损出几个资本金,广东省官员,银行高管,不救活它,等着排好队吃饭去……
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    27楼 2021-09-14 23:00 来自
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    北海新人

    再这样下去,明年北海的中介都跑路了
    现在的成交量和15年16年差不多了
    那个时候中介不卖房子活的也很潇洒
    做传销的人多,租房子的人多,大三房可以租到2500到3500.中介每个月可以租5套房子以上,有5000块的收入!
    现在北海人少的可怜,大三房800块1000块都租不掉,买房子的很多都是本地的刚需,外地人成交量比较少,很多中介都是外地人,很难成交本地的客户,所有现在的中介3个月5个月不开单的很多,怎么活,只能转行,快递,外卖,电子厂,或者铁山港,或者很多都离开北海了!
    群主说成交量有提高,我都想笑!
    再这样发展下去,北海本地刚需不买房子了,房子卖给谁?
    18年的时候一个月卖5000多套二手房你怎么不说,现在卖600多套你说销量增加
    笑话
    以前恒大卖一万多现在6000多
    以前彰泰12000多现在6000多都可以买的到
    北海留不住人才,旅游又跟不上,养老很多也跟不上,本地人思想有点固化,不会变通,政府没有实质作为,领导班子几年就换,没有真正给北海做过贡献!
    最近两年的放款怎么涨?谁来买?
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    26楼 2021-09-14 21:32 来自
    引用回复 2

    北海土著

    精华1
    海江南某套房卖4000一平。
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    25楼 2021-09-14 20:27 来自
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    北海土著

    凉凉哦同比暴跌百分30
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    24楼 2021-09-14 16:48 来自
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    北海土著

    检察官10在线:
    北海一片大好,赶快继续建楼盘,还有很多地方可以建呢(2021-09-14 09:47)  19楼

    还有很多地还没卖呢,还可以继续卖地

    老北海

    是的
    棚户区:

    计划开发廉州湾大道30km海景房(海丝、长滩…)?北海市直管廉州新区?北海北站(合浦站)?大风江大桥,北部湾国际机场…54万亿新基建…(2021-09-14 09:53)  20楼

    北海市民

    某大财富被曝遭遇产品兑付风波
    虽然我都没买,但是看到心惊惊
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    21楼 2021-09-14 10:29 来自
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    老北海

    楼主检察官10在线于2021-09-14 09:47发表的  :北海一片大好,赶快继续建楼盘,还有很多地方可以建呢 (2021-09-14 09:47) 

    计划开发廉州湾大道30km海景房(海丝、长滩…)?北海市直管廉州新区?北海北站(合浦站)?大风江大桥,北部湾国际机场…54万亿新基建…
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    20楼 2021-09-14 09:53 来自
    引用回复 1

    老北海

    北海一片大好,赶快继续建楼盘,还有很多地方可以建呢
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