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房地产离职潮来了?2021年,北海高薪行业可能要变天

发表于: 2021-09-11 14:40 22809人阅读 55人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    在职业圈里,房地产、金融、互联网一向是为人憧憬的三大高薪行业,但这两年,房地产业似乎变得不再香甜,这其中,与变幻莫测的地产情势有着莫大的关联。



    据《第一财经》报道,近三年头部房企的员工人数都从超过13万的高峰大幅下降:万科截至今年6月30日在册员工数量为10.58万人,相比去年同期减少了20.7%;富力集团的正式员工数量一年时间下降了37.6%,到了2020年尾仅剩下3.89万人。



    此前频频火上热搜的H大,近期更是在某乎上传出了即将裁员60%的惊天巨瓜,此消息未经证实,但暴雷所引发的连锁反应,出现人员流动也在“情理之中”,只是这个比例有些过于夸张。


    不仅从业人员锐减,房地产业的薪酬也开始走低,根据克而瑞研究中心统计,80家典型上市房企薪酬总量增速已经连续三年收窄。


    即使如此,房地产业仍旧是一个相对高薪的行业, 2020年46城房地产业(不含销售中介、物业)平均薪资达到1.4万元/月-1.5万元/月,相比46城社会平均工资,高出1.7倍。



    即使高薪现状依旧,但是行业前景成迷,房地产的离职潮,犹如潘多拉的魔盒,一旦打开了,便会释放异乎寻常的魔力。


    对于北海房地产圈而言,这一切似乎更为直观,也更为残酷,毕竟作为一座四线沿海城市,北海的开放程度、经济发展程度,远没有达到众人预期中的那种效果,城市高收入群体中,房地产圈占比还是相当大的。


    具体表现在以下两个方面:

    其一

    纵观北海各大招聘平台与APP,关于求职领域方面,房地产业永远是用人缺口的大头、同时释放薪资与福利待遇最优渥的行业。


    工程岗等岗位不仅工资高,而且还有各种外驻和住房补贴,营销岗的年薪也是相当可观,很多都超过了六位数,中层策划岗的底薪也是一万起步,就连一些基本的岗位,如:人事、行政、财务等,在房地产企业的薪资待遇,也相对高于其他行业和企业。

    其二

    除了房地产领域的垂直行业和工种,房地产领域的相关或者周边行业,利润也是高于其他行业的,比如一些北海人相对熟悉的行业:中介、托管、广告营销、活动执行等,毕竟,当甲方是财大气粗的房地产开发商,乙方的利润空间自然也会有一定程度的提升。


    即使如今,大环境有所变化,甚至未来的形势也成了一个无法揣测的谜团,但仍旧有不少人在享受着房地产领域相对高于其他行业的薪资待遇。


    同样,有一点严峻的形势摆在眼前,已经有不少地产人认识到了行业危机,将个人的转型与未来职业规划作出了相应的调整,最近与两位圈内友人沟通,他们的现状,也成了无数北海地产人的真实生活写照。

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    黎先生(化名)

    是一位从事地产营销领域的资深策划人,即使已经晋升到了经理级别,依旧要面临着庞大的压力与数不清的考核标准。用他的话来说,这是一个内卷极其严重的圈子,996都已经是奢侈品了,007才是工作的日常,很多时候下班看到的是第二天的日出,回去眯一个小时,梳洗一下又是一番新的征程。

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    前些年赶上房地产的好形势,特别是那时候很多房地产开发商都定下了进军千亿俱乐部的宏伟目标,迅速开展全国化布局,推盘与去化的速率也都十分快速,策划岗需要承担的压力与现状相比现在简直是天上地下,毕竟那时候房子相对好卖很多。


    今夕不同往日,全国房地产的大环境相对严峻,作为外销型城市的北海房地产,更是受到了一定程度的影响,策划岗的日子便越发难熬,对上要应对庞大的销售与业绩压力,对下常常会因为编制控制而呈现无人可用,只得自己亲自上阵的尴尬。

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    黎先生表示,他现在基本只能拿到底薪,因为绩效目标基本不可能完成,而所谓的年终分红也太过遥远,因为他很可能熬不到年终,公司就查无此黎了。


    不仅房地产开发企业内部的人日子不好过,一些严重依赖房地产存在的公司境况也十分尴尬。


    王晓(化名)

    是一个资深老渠道经理,从事这一行已经六七个年头,刚入行那几年,她和团队的同事们每年赚个十几万都不成问题,可是2020年以后,开单变得越发艰难,同一个客户,整个团队的人一同带,都无法达到有效的转化,她手下不少业务员,已经好几个月没开单了,支撑着做下去的,大抵也就是一份可能开单的希望。


    王晓告诉我,其实这一行就是这样,分化极其严重,有一些善于借助新媒体与新渠道的同行,有的人一个月就能开十几单,像他们这种依赖传统手段的渠道公司,获客量有限,分到个人手里的更加有限,如果不转型,未来的日子只会越来越难。

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    不仅渠道和渠道之间分化严重,同类同质的企业兼并也在加剧,过去身边很多朋友自己有了能力,都单挑搞起了自己的中介,如今在全国化连锁平台的竞争下,很多都干不下去了,王晓的一些朋友,有不少干脆直接转行,搞餐饮、搞棋牌室等等。


    不仅仅是中介公司,很多活动公司的日子也不太好过,过去很多开发商每个月都会有各种营销活动,以及固定的营销费用,小活动一场几千到上万不等,大活动的预算更是五六万,甚至十几万,各种开盘、新品发布会,更是活动公司的大单。


    现在,整体行情遇冷,活动公司已经很难接到这种开发商的大单了,很多开发商现在开盘也只是意思意思,绝对不会如过去那般大张旗鼓,很多活动公司现在能从开发商手里接到五万块以上的单子,就已经是人品爆发了,很多靠活动吃饭的人,如今也纷纷转行,另谋出路。


    开发商公司的工作人员离职,因为积累了一定的人脉与财富,整体转型还是相对容易一些,而且脱离了原来的重压环境,迎接他们的可能是更加轻松与舒适的人生,反而对于那些依附开发商吃饭的周边企业,他们的工作人员转岗,似乎难了不少。


    无论是垂直领域还是周边领域,一个残酷的事实摆在眼前,北海的房地产企业就业前景已经开始不太明朗,高薪的中介要面临无法开单的窘况,房开内部人员流动的速度开始加剧,今天可能是碧桂园的人,明天说不定就去了恒大。


    不仅人员流动加剧,房地产开发商的用人缺口也开始收缩,过去很多岗位都是权责清晰,现在已经开始走上了多岗位合并的“全能型”道路,很多行业人如今都是身兼多职,也许这就是传说中的“能者多劳”吧!


    老人累了,新人也不愿意再爱了,越来越严峻的营销形势,让北海房地产圈的高薪诱惑失去了往日的吸引力,2021年已经过去了将近四分之三,若是到了年终的关键节点,不知道又有多少营销岗需要出来祭旗。


    传说中的裁员大潮,是否真的存在,又是否会真的波及北海房地产领域的职圈,目前,尚需要时间去检验。


    但是,房地产业的就业环境,越来越严峻已经成了不争的事实,想必不久的将来,北海地产界可能会迎来一波离职潮,而房地产领域的薪酬天花板,可能两级分化会更加严重,更多的人将转入其他领域。

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    只是,现在的北海就业形势,哪里又不是竞争激烈呢?


    你觉得,北海房地产职业圈会迎来危机么?传说中的地产离职潮,存在么?


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    论坛版主

    精华5
      

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    刚到北海

    该主题已被管理员屏蔽!
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    沙发 2021-09-11 15:53 来自
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    北海通

    再不离职都要没米下锅了
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    3楼 2021-09-11 16:52 来自
    引用回复 7

    北海通

    是不是怀念2018年的好日子?

    老北海

    很多男女中介都转战抖音直播了
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    5楼 2021-09-11 17:02 来自
    引用回复 3

    北海土著

    有些中介,几个月都没得开一单,再不跑路,老婆都养不起了。
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    6楼 2021-09-11 18:55 来自
    引用回复 4
    陈考超 在线

    北海土著

    楼主%村支书于2021-09-11 16:59发表的  :是不是怀念2018年的好日子? (2021-09-11 16:59) 

    15-19都算高潮吧
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    7楼 2021-09-11 19:08 来自
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    中欧世家 在线

    北海通

    还今天不花明天的钱舒服
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    8楼 2021-09-11 19:15 来自
    引用回复 3

    北海土著

    中介佬三年不卖一套房,卖一套房可以食三五年!
    他们之前的老本底子厚,闲食三五年不是问题!
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    9楼 2021-09-11 19:49 来自
    引用回复 5

    北海通

    知道了。。
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    10楼 2021-09-11 19:52 来自
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    房地产企业都是皮包公司,一个个老总其实都是穷光蛋,给农民工发工资都要邀请记者来拍照发新闻
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    11楼 2021-09-11 19:59 来自
    引用回复 4

    北海通

    螳螂金的春天没有了!
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    12楼 2021-09-11 20:32 来自
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    老北海

    楼主大大大北海于2021-09-11 20:32发表的  :螳螂金的春天没有了! (2021-09-11 20:32) 

    螳螂金得罪了一个记仇一辈子的人
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    13楼 2021-09-11 20:44 来自
    引用回复 4
    天天泳 在线

    北海通

    很好很好很好!
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    14楼 2021-09-11 20:45 来自
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