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某小区房间墙面大面积反沙,卫生间地面大面积空鼓!验房团惨遭“驱赶”

发表于: 2021-09-07 23:58 10290人阅读 44人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    家装小编

    精华1

    这周光申请验房的网友就达到40户,家装小编们基本都蹲在小区等候网友们,所以这段时间回复信息没那么及时,大家多担待下哈!

    这次验房数量比较多,酸奶就不一家家汇报详细验房情况,我选择在某小区验房中发现比较多问验房问题和大家说说,希望能帮助大家在后期的验房中需要慎重去检验。



    这周除了忙,酸奶还经历一轮验房被保安驱赶,被物业“警告”,说来验房的路真的挺难的。正因为这样的经历我们更坚定要给大家提供免费的验房服务,希望每个网友在收房的时候,能清楚了解自家房子情况,不至于在装修的时候被动去花钱修补!

    (这是被物业“警告”的那天)



    卫生间地面空鼓


    说起卫生间地面空鼓这事,也是我比较想说的一个问题。这是我们在某小区验房时候发现两个卫生间地面出现大面积的空鼓,在我们和网友反馈的时候引起跟着收房物业人员的不满,他认为我们不专业,卫生间空鼓不是问题,不用去修补,同时也表示他们不会去修补,让我们不用标注出来。但是我们还是标注了,所以我们收到物业的“警告”...


    很多人疑惑『卫生间地面空鼓要不要整改?』,在这里我先表明,卫生间地面空鼓不是小问题!必须整改

    有人说卫生间空鼓,我再做一层防水不就行了吗?不行!卫生间防水的处理对基层的要求是很严格的,基层都没有处理好,防水层就会出现问题。也就是说哪怕你做了防水,楼体下层拉扯或者回填材料重量把空鼓处拉扯开裂,导致渗水到楼下,后期挖掘修补的费用是由你承担的!

    这并不是危言耸听,论坛里就有网友经过这样刻苦铭心的疼!避免后期隐患,必须让开发商修补!


    墙面反沙

    反沙问题在这几年很多小区都会遇到过,但是都是小面积的。这次我们在某小区验房就发现,一层3户网友墙面都存在反沙问题。

    墙面反沙主要表现为沙浆密度低、松软、吸水性强、有的甚至用手一抹就脱灰脱沙,虽不影响整个建筑结构,但其危害也不容小视。它的危害主要是容易导致腻子层鼓包脱层开裂;厨房卫生间的话,容易导致墙砖粘贴不牢,出现瓷砖脱落等问题。


    墙面反沙轻刷一层墙固是可以修补的,但是像这3户网友家墙面反沙是特别严重,需要把它的基层给铲除掉,接着在它上面浇上水使它湿透一天左右,再把它上面刷上胶水,接着在按照1:3的水泥砂浆以及混合砂浆分层来把它上面涂抹均匀方可解决。修补好后,你还是不放心可以再找验房团复验一遍。


    墙面空鼓

    每套房都会存在空鼓,对于空鼓我们不用太担心,找出来然后修补好就ok啦!

    怎么去判断是否空鼓?检测的时候,验房师会用空鼓锤或硬物轻敲抹灰层及找平层发出咚咚声为空鼓。


    空鼓会分为墙面空鼓和地面空鼓;

    墙面空鼓如果在装修前或装修中不及时发现处理,装修后就会造成墙面大面积开裂严重的可能造成墙体脱落,既不美观,也有危险隐患。

    地面空鼓则会引起瓷砖脱落,严重的会爆裂。而卫生间地面有空鼓,对防水层会产生影响,出现渗水的隐患。所以空鼓不可怕,但是要及时发现处理!


    门窗问题


    因为这个小区的户型设计有点特别,厨房靠近公共过道,为了通风设计一面窗户。对于我这类脑洞大的人来说,这个窗户是会让我产生很大的不安全感。

    在我们验房中,发现这个窗户里面的卡扣有些是没安装好的,有的甚至是松掉的,外面的人只要用力掰一下窗户,就能打开窗,爬到房子里面去了..


    所以门窗的检验这块大家不要忽略,要里里外外看看,避免后期入住才发现问题就不好了。


    除了窗户外,常见的问题还有阳台门窗调试不好,门不上或者门锁扣不上等等问题,如发现这类问题可以和开发商反馈处理。


    验房通道

    以上就是验房常见的一些问题,说大不大,装修前不及时发现处理,装修后就会造成过大的损失。所以大家收房验房是最关键的一步。

    虽然每次验房都存在不同的困难,但是我们365家装验房团都会尽全力去完成网友们的验房需求,每套房子多少都有一些问题,我们检测的是房子对于后期装修的影响,365家装始终坚持中立态度,不会去隐瞒和虚报验房结果。如果你需要验房欢迎添加小编微信,备注“验房”即可参加。


    全部评论: 最赞|最新

    北海市民

    只能说物业的人牛上天了,业主家都不能自己做主了

    北海新人

    东投海玥府
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    3楼 2021-09-08 09:01 来自
    引用回复 4

    北海通

    卖楼贴,点赞走人。
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    4楼 2021-09-08 09:06 来自
    引用回复

    刚到北海

    笑而不语
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    5楼 2021-09-08 09:10 来自
    引用回复 2
    caomy 在线

    老北海

    验出来了又如何,钱已进别人口袋,开发商赖,物业不管,有本事你不收房。
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    6楼 2021-09-08 09:11 来自
    引用回复 4

    刚到北海

    加班加点,为了交房,不但质量差,安全隐患又多,多处设计不合理,价不配位,这个词语很符合东投海玥府的“气质“!?
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    7楼 2021-09-08 09:16 来自
    引用回复

    北海新人

    楼主龚仔,于2021-09-08 09:01发表的  :东投海玥府 (2021-09-08 09:01) 

    还好,当时在万达那里拉着我吹个不停,也没在那买
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    8楼 2021-09-08 09:39 来自
    引用回复

    北海新人

    楼主懮懮于2021-09-08 09:39发表的  :还好,当时在万达那里拉着我吹个不停,也没在那买 (2021-09-08 09:39) 

    你幸运
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    9楼 2021-09-08 09:54 来自
    引用回复 2

    北海市民

    验出问题是开发商修补的,这个物业有什么本事说不修补呢?真的鸡毛当令箭!

    老北海

    当时发广告帖为这个楼盘鼓与呼、大说好话的人,是不是涉嫌欺骗?要不要负责任?

    北海市民

    吃饭没有各位
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    12楼 2021-09-08 12:04 来自
    引用回复

    北海通

    免费的东西才是最贵的,我在653一直都说这个小区垃圾……不知道有没有人信我的话没买
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    13楼 2021-09-08 12:04 来自
    引用回复 1

    老北海

    楼主沐戈于2021-09-08 10:33发表的  :验出问题是开发商修补的,这个物业有什么本事说不修补呢?真的鸡毛当令箭! (2021-09-08 10:33) 

    那肯定啦,你以为‘主子’养的‘狗腿子’干嘛
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    14楼 2021-09-08 13:17 来自
    引用回复

    老北海

    楼主沐戈于2021-09-08 10:33发表的  :验出问题是开发商修补的,这个物业有什么本事说不修补呢?真的鸡毛当令箭! (2021-09-08 10:33) 

    听说物业是开发商的,昧着良心也要说没问题
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    15楼 2021-09-08 14:00 来自
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