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89后房奴的穷装分享

发表于: 2021-09-04 14:39 2568人阅读 18人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海新人

    • 小区:
    • 户型: 三居室
    • 面积: 117
    • 装修风格: 美式
    买房血泪史       ...
      说起买房真的有很多心酸史,我是12年决定从广东回北海发展,13年开始计划买房,当时北海房地产受传销的影响开始水涨船高,一下子飙升到了五千以上(我知道这里很多人都会说便宜,但对于一个工资底薪一千块的5、6线小城市已经是很高的了)。那时的北海到处都新楼盘,因担心后面的房价会越来越高,外加家里人的不断唠叨就萌发了要买房的念头!自从有了要买房的念头开始就不停的到处看房,基本上除某老二(北海人都懂      )的楼盘没看以外,其他的楼盘都逛了个边,来来回回看了半年,但不是小区位置不喜欢就是户型不喜欢,要不就价格太贵….把买房人经历的难题都经历了一边后,最终还是决定暂时不买了!
      就这样时间如白驹过隙的来到了2015年,15年北海的房地产行情从万里晴空一下子掉到了万丈深渊,偏僻点的地方跌到了三千+每平方,看到这种行情我和我姐又有了买房的想法,俩姐弟又开始了看房项目,不过这次把目标放在了二手房市场,因为那几年疯狂的建房导致北海出了很多质量不过关的小区,外加有些小区因房市的萎靡直接阑尾了,所以买二手房可以很好的避开这些坑。姐弟两人就这样又开始了漫长的看房生活,但历史又一次重演,姐弟两人始终是没能看到自己想出手的房(两个字 “挑剔”)。
      无奈!时间又两年来到了17年!原本我姐已经看中了一套房子,也和中介开始商讨价格的事。可好巧不巧,有位大人物在这个时候来北海考察,就一趟走啊,北海的房价开始直线上升!我姐原本谈好的价格都打算要签合同了,结果房东直接说不卖了,要涨一千块一平方才卖,就这样姐弟两人又错失了一次买房的机会!接下来不用我说大家都知道,北海的房价就是一个劲的涨、涨、涨….看了看钱包只能把买房的计划停止了!!
       这一停又过了两年,19年我姐公司在北海和南宁各建了一个小区,作为福利房卖给员工。因为是我姐他们公司自己建的房子,房子用料及施工都知根知底,加上户型也不错,所以买房计划又一次提上日程。南宁那边的优惠比较大,但要求也严格,必须是该公司正式员工才有名额购买,所以我姐就选择了去南宁购买,而我只能选择北海的。一开始北海这边的优惠力度很小,所以我一直没下手,后面到了年尾清盘时价格直降了两千块这才最终下手,长达8年的买房项目终完结了!!!!!(这里给那些想买房的人一些经验,在房价跌的时候该出手就出手、就出手,哪怕有某个方面你不太满意也不要紧,买了后面再慢慢留意其他的,如找到合适的可以卖了再买,因为房价涨幅永远比你工资涨的快。)
      废话说得太多,现在回归正题。我房子的购买面积是117平方,实际面积是109,因为是1梯两户,所以公摊面子很小。户型也还算可以,说不出什么优点,也说不出什么缺点,中规中矩吧。原计划是2020年6月交房的,但因为疫情和验收出了问题就一直拖了一年才交房!延期的这段时间原本想让开发商退房,然后让他们赔点违约金再去别的地方买的,因为这边时间北海的房市正好比较萎靡,整体房价都比较低,但这找来找去也没找到适合更换的就没退成。

    装修-前期设计
      我从买房开始就打算是找装修公司来弄,主要有几点原因:
    1、这是自己的第一套房子,自己之前从来没有装修过房子,对这方面是一窍不通。
    2、自己装修的话要自己找施工对,自己买材料,这些市场行情都不是很了解,不但耗时长,可能踩坑的几率比找装修公司还要大。
    3、个人认为专业的活专业的人干怎么弄都比一个半桶水的人强。
      在找装修公司这方面我就比较简单了,因为我有个兄弟在南宁开了家装修公司,本想找他弄的,但没想到北海这边他们公司还没业务,所以就介绍了一个也是搞装修的同学,刚好大家都认识就这样定下来了。装修我是选择了半包,因为瓷砖、家电、家居这些都有朋友在做,所以这些就都给朋友了。抖音上天天播装修不要找认识的人,我这个认为这就是*蛋。现实中确实是有不少被朋友坑的案例,但你觉得是被朋友坑的几率大还是找个陌生人被坑的几率大…找装修公司肯定要给钱人家赚,在保证质量和用料的前提下这个钱给别人赚也是赚,那干嘛不给朋友赚。如果真的被坑就当是花了些钱认清楚了一个人咯。
      又扯远了,言归正传。定了装修公司之后就开始了设计,刚开始朋友建议我弄现代极简风,当前最流行而且看起来比较大气,但我在网上看了很多这类型的装修图片,但都不是很喜欢,所以最终还是选择偏美式的轻奢风。因为整个房子格局可改动的地方不多,所以基本上没什么改动。装修公司最开始的方案是:在公卫走廊与厨房墙拆了,往里面移一个冰箱的位置出来放冰箱。后来我和朋友交流了想法后,觉得把包括公卫的整面墙都往里面移,将厨房面积整体扩大,因为使用厨房的时间要比使用卫生间的时间要多的多(但这里有件很郁闷的事,是和物业有关的后面再聊)。因为主卧的门口在背景墙这一面,所以这扇门我打算做成隐形门。装修公司和朋友都建议我将阳台和客厅打通,这样整体空间就大了很多,但个人总感觉没有阳台的房子就没有灵魂,所以就没打通。在    没买房前我就一直在关注智能家居,现在买房了肯定要弄上一套智能家居原自己的梦。但我因为口袋无米,像华为这种整套的昂贵套餐是想都不敢想的了,所以只能提前预留好线路后面自己上套简单的小米套。在插头布局上提前在网上看了很多资料,同时也和设计师沟通了很多想法,最终才把插头的数量定了下来。不过除了一些必要的插头外也不敢增加太多,因为每加一个插头要多加100块,钱包不允许我太任性…就    这样来来回回修改了好几个月才把前期装修方案定了下来。为什么说是“前期”,因为电视背景墙的设计上来来回回换了几个方案我都不是很喜欢,为了不影响装修最终决定现装修水电这些,背景墙后面再慢慢改。
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    北海通

    大家都去参观样板,我坐沙发歇歇。
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    沙发 2021-09-04 18:22 来自
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    老北海

    你这个户型啊,不是我说你是真的丑啊!户型格局又不好朝向还不好!价格也不便宜吧,19年的时候。要是现在买就好了。6000多块钱可以买到精装修的了到时候再自己搭配点家具就不用这么头疼了。丑一点不要紧,买了就好
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    3楼 2021-09-04 18:53 来自
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    北海新人

    楼主黄大力于2021-09-04 18:53发表的  :你这个户型啊,不是我说你是真的丑啊!户型格局又不好朝向还不好!价格也不便宜吧,19年的时候。要是现在买就好了。6000多块钱可以买到精装修的了到时候再自己搭配点家具就不用这么头疼了。丑一点不要紧,买了就好 (2021-09-04 18:53) 

    那你还不出手买上几套等什么
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    楼主 4楼 2021-09-04 21:00 来自
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    老北海

    楼主海边的男人于2021-09-04 21:00发表的  :那你还不出手买上几套等什么 (2021-09-04 21:00) 

    我也买早了,这个谁也说不准,贵就贵点吧
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    5楼 2021-09-04 21:55 来自
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    北海新人

    楼主黄大力于2021-09-04 21:55发表的  :我也买早了,这个谁也说不准,贵就贵点吧 (2021-09-04 21:55) 

    可以再买一套,再不出手就没了
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    楼主 6楼 2021-09-04 22:10 来自
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    北海新人

    楼主黄大力于2021-09-04 21:55发表的  :我也买早了,这个谁也说不准,贵就贵点吧 (2021-09-04 21:55) 

    恒大在向往你招手
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    楼主 7楼 2021-09-04 22:25 来自
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    龟鱼巴 在线

    北海通

    7星级酒店都没有你家装得威滑
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    8楼 2021-09-04 22:41 来自
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    北海市民

    这是装修公司广告吗?

    北海土著

    精华3
    目前看感觉收纳空间有点少。
    找熟人装修和找陌生人装修估计都有坑,但是对陌生人可以火力全开维权,对熟人就抹不下面子,得哄人家帮你搞完手尾,哄不哄得还不知道。
    peter2000 在线

    北海通

    精华7
    讲真,水电点位图能细化到尺寸,已经在本坛打败80%装修公司。
    但还有20%的公司,根据现场结构再出图的。
    楼主的图我举个例子,水槽下插座系有个厨柜踢脚高度的,你照板搬豆腐就会做低了。空调插座一样,要测量空调孔的高度再定(否则后期自行打孔)。
    至于美式轻奢,您一个知乎用户居然就说自己不懂?
    谢邀,人在装修,本坛有搜索功能,填“美式 现代 轻奢”搜索。
    按一般人理解,这就是大吊灯,大沙发,大理石,大壁板,线条造型,琤亮金边!

    北海新人

    楼主魑魅鸟于2021-09-05 21:04发表的  :这是装修公司广告吗? (2021-09-05 21:04) 

    我好像没说装修公司的名字捏?
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    楼主 12楼 2021-09-08 11:23 来自
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    北海新人

    楼主Alice999于2021-09-06 17:20发表的  :目前看感觉收纳空间有点少。
    找熟人装修和找陌生人装修估计都有坑,但是对陌生人可以火力全开维权,对熟人就抹不下面子,得哄人家帮你搞完手尾,哄不哄得还不知道。
     (2021-09-06 17:20) 

    想收纳多的话就可以选现代极简风,但我不太喜欢那种风格!后期如果东西比较多的话我就在主卧里面在加个柜子
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    楼主 13楼 2021-09-08 11:27 来自
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    北海新人

    楼主peter2000于2021-09-07 09:31发表的  :讲真,水电点位图能细化到尺寸,已经在本坛打败80%装修公司。
    但还有20%的公司,根据现场结构再出图的。
    楼主的图我举个例子,水槽下插座系有个厨柜踢脚高度的,你照板搬豆腐就会做低了。空调插座一样,要测量空调孔的高度再定(否则后期自行打孔)。
    至于美式轻奢,您一个知乎用.. (2021-09-07 09:31) 

    有知乎号就=懂???我的知乎是打算装修房子才开始申请的,因为我打算自己弄一套小米智能家居,而知乎上有很多自己弄智能家居的帖子,所以就申请了一个号,方便看装修和智能家居帖子吸取一些经验。其实你进我的知乎号就知道我是知乎新人
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    楼主 14楼 2021-09-08 11:44 来自
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    北海新人

    楼主peter2000于2021-09-07 09:31发表的  :讲真,水电点位图能细化到尺寸,已经在本坛打败80%装修公司。
    但还有20%的公司,根据现场结构再出图的。
    楼主的图我举个例子,水槽下插座系有个厨柜踢脚高度的,你照板搬豆腐就会做低了。空调插座一样,要测量空调孔的高度再定(否则后期自行打孔)。
    至于美式轻奢,您一个知乎用.. (2021-09-07 09:31) 

    哦对了,厨房橱柜我包给装修公司了,具体怎么弄都全交给他们了,因为家电这些我后期都会交给一个朋友来弄,所以在定插头前我就叫了装修公司的设计师和我朋友一起到现场去量尺寸确定的。
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    楼主 15楼 2021-09-08 11:52 来自
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