据《人民法院报》消息，《中华人民共和国契税法》（下称契税法）是由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。
与《中华人民共和国契税暂行条例》（下称条例）相比，契税法新增了几种可以免征契税的情形，扩大了优惠对象。其中和我们老百姓息息相关的有，明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠，同时还增加了对部分非营利机构免征契税。
以下问题，与购房者息息相关，请及时了解：

1、契税税率真的上调了吗？
没有上调，仍然是3%-5%。

2、房屋装修也要征收契税？
需要，承受已装修房屋的，应将包括装修费在内的费用计入承受方应交付的总价款。

3、夫妻过户、法定继承人继承需征收契税吗？
免征。

4、契税都适用3%的税率？
不是一刀切，省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

5、停车位、阁楼、储藏室，要缴纳契税吗？
首先应明确是否有产权，涉及所有权转移变动时，才征收契税，如果没有产权，无法发生权属的转移变动，则无需缴纳契税。

6、什么情况下已缴纳的契税可以申请退税？
以下三种：
①因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的；
②在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的；
③在新建商品房交付时，因是交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。

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土地出让金，契税一个不能少。直属没有变相买卖。和继承没区别。

百度知道yoyonba:

子女过户给父母和父母过户给子女一样的，都要交契税，赠予也要交契税。
只有继承，就是权利人死了，他的继承人合法继承办理过户的时候才免交契税。这条以前也是这样，并不是9月1号才这样收，以前也不需要交契税，只需要交万分之二点五的印花税。(2021-09-01 20:35)  9楼

我认为直属赠予不应该纳税。这点真的搞不明白。买卖比赠予还要便宜。相当搞不明白。直属是无法改变的。为什么要征税。还这么高

帝血弑天:
子女继承父母的财产本来就是理所当然，非要收税人家有什么办法(2021-09-02 12:14)  21楼

分一杯，，

子女继承父母的财产本来就是理所当然，非要收税人家有什么办法

好好好！！！

为结婚又多了一条理由。

楼主安冉安于2021-09-02 08:52发表的  :悄悄滴装 (2021-09-02 08:52) 

装修动静比洞房还要大。。。

不是新规定了，我老板前两年过户都不用了。楼主知识落后，365版主应该严格审核后才能发贴。

楼主FD2006于2021-09-01 17:55发表的  :装修我还要去找你报备吗？ (2021-09-01 17:55) 

悄悄滴装

楼主平果果于2021-09-01 23:08发表的  :既然是一样的，那这条又是哪出呢？还是不明白 (2021-09-01 23:08) 

就好似你领了证又开酒席一样，以前是《中华人民共和国契税暂行条例》就有这样的规定，现在叫《中华人民共和国契税法》，条例变法律，更多是继承和明确，很多人误解是新增，无良中介还别有用心拿来炒作，说契税法实施后契税提高.....

好的知道了

楼主百度知道yoyonba于2021-09-01 20:35发表的  :子女过户给父母和父母过户给子女一样的，都要交契税，赠予也要交契税。
只有继承，就是权利人死了，他的继承人合法继承办理过户的时候才免交契税。这条以前也是这样，并不是9月1号才这样收，以前也不需要交契税，只需要交万分之二点五的印花税。 (2021-09-01 20:35) 

既然是一样的，那这条又是哪出呢？还是不明白

误解了，还以为父母过户给子女免契税呢。

反正我不相信有这种好事