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定了!9月1日起,夫妻过户子女继承房屋免征契税!

发表于: 2021-09-01 17:11 10567人阅读 23人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    据《人民法院报》消息,《中华人民共和国契税法》(下称契税法)是由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过,自2021年9月1日起施行。
    与《中华人民共和国契税暂行条例》(下称条例)相比,契税法新增了几种可以免征契税的情形,扩大了优惠对象。其中和我们老百姓息息相关的有,明确了婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属、法定继承人通过继承承受土地、房屋权属均可以享受免缴契税优惠,同时还增加了对部分非营利机构免征契税。
    以下问题,与购房者息息相关,请及时了解:

    1、契税税率真的上调了吗?
    没有上调,仍然是3%-5%。

    2、房屋装修也要征收契税?
    需要,承受已装修房屋的,应将包括装修费在内的费用计入承受方应交付的总价款。

    3、夫妻过户、法定继承人继承需征收契税吗?
    免征。

    4、契税都适用3%的税率?
    不是一刀切,省、自治区、直辖市可以依照规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

    5、停车位、阁楼、储藏室,要缴纳契税吗?
    首先应明确是否有产权,涉及所有权转移变动时,才征收契税,如果没有产权,无法发生权属的转移变动,则无需缴纳契税。

    6、什么情况下已缴纳的契税可以申请退税?
    以下三种:
    ①因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除,且土地、房屋权属变更至原权利人的;
    ②在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;
    ③在新建商品房交付时,因是交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。


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    北海土著

    装修我还要去找你报备吗?
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    沙发 2021-09-01 17:55 来自
    引用回复 1

    北海新人

    子女过户给爸妈的那,免契税吗?
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    3楼 2021-09-01 18:06 来自
    引用回复 1

    老北海

    以前交的契税可以退回吗?
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    4楼 2021-09-01 19:06 来自
    引用回复 1

    北海通

    除非你爸是刚刚
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    5楼 2021-09-01 19:10 来自
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    天天泳 在线

    北海通

    知道了!!!!
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    6楼 2021-09-01 20:06 来自
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    北海通

    哈哈,过两日我就去办理过户的事。

    老北海

    楼主怀念细水流于2021-09-01 18:06发表的  :子女过户给爸妈的那,免契税吗? (2021-09-01 18:06) 

    请先理解“继承”两个字的意思。
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    8楼 2021-09-01 20:20 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    精华7
    楼主怀念细水流于2021-09-01 18:06发表的  :子女过户给爸妈的那,免契税吗? (2021-09-01 18:06) 

    子女过户给父母和父母过户给子女一样的,都要交契税,赠予也要交契税。
    只有继承,就是权利人死了,他的继承人合法继承办理过户的时候才免交契税。这条以前也是这样,并不是9月1号才这样收,以前也不需要交契税,只需要交万分之二点五的印花税。
    • 楼市观察员
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    9楼 2021-09-01 20:35 来自
    引用回复 2

    北海新人

    哪种情况存在夫妻过户?
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    10楼 2021-09-01 20:51 来自
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    北海通

    反正我不相信有这种好事
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    11楼 2021-09-01 21:02 来自
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    北海通

    误解了,还以为父母过户给子女免契税呢。
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    12楼 2021-09-01 21:03 来自
    引用回复 1

    北海市民

    楼主百度知道yoyonba于2021-09-01 20:35发表的  :子女过户给父母和父母过户给子女一样的,都要交契税,赠予也要交契税。
    只有继承,就是权利人死了,他的继承人合法继承办理过户的时候才免交契税。这条以前也是这样,并不是9月1号才这样收,以前也不需要交契税,只需要交万分之二点五的印花税。 (2021-09-01 20:35) 

    既然是一样的,那这条又是哪出呢?还是不明白
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    13楼 2021-09-01 23:08 来自
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    北海通

    好的知道了
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    14楼 2021-09-01 23:28 来自
    引用回复 1

    北海通

    • 楼市观察员

    精华7
    楼主平果果于2021-09-01 23:08发表的  :既然是一样的,那这条又是哪出呢?还是不明白 (2021-09-01 23:08) 

    就好似你领了证又开酒席一样,以前是《中华人民共和国契税暂行条例》就有这样的规定,现在叫《中华人民共和国契税法》,条例变法律,更多是继承和明确,很多人误解是新增,无良中介还别有用心拿来炒作,说契税法实施后契税提高.....
    • 楼市观察员
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    15楼 2021-09-02 07:15 来自
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