正经脸说话，今日我们365网家装频道的专业验房团，协助东投·海玥府小区2户网友验房。收房时，验房工作没有做到位，那么新房装修就会变成“坑”，这样的问题已经屡见不鲜了。网友们想要避免被坑，就需要专业的验房师傅为你挑出猫腻。

感谢『实创装饰』『言木装饰』的验房师协助网友验房，下面就跟着豆豆一起看看东投·海玥府网友家都遇上什么问题呢？

东投·海玥府验房报告：
【数量】：验房2户
【户型】：10栋三房户型
【结果】：
一套客厅墙面一处空鼓，两个卫生间地面均有空鼓
一套门扇变形，卫生间墙面空鼓带有开裂，客厅小局部墙面返沙。

烈日当空酷暑难耐，但是也抵挡不住我们为网友验房的决心！验房正式开始，从检查门开始，有人会觉得，门有什么好验的？这你就外行了吧，说不重要，进门实创的验房师就发现，门扇居然被撞变形了！虽然不影响使用，但是影响美观和心情，上报维修更换！

进门后，验房师大步向前检查客厅落地窗，主要是检查推拉门窗是否有松动，推拉过程是否正常无障碍，以及开关是否完好无损。

不巧我们遇上这户网友家阳台门把手松掉了，陪同验收的物业立马反馈给维修部，5分钟不到师傅就来维修了。这个效率值得赞一个！

卧室的门窗也有些小毛病，现场维修人员都记录下尽快处理。好了，下面就是进行墙面检查，空鼓检查精准到全房的每个角落。

每当验出空鼓的地方，验房师会在此处用红笔标注出来！让业主明确知道自己的新房哪里有问题，然后并告知物业，让开发商针对空鼓问题解决好！

初来乍到的朋友肯定纳闷，空鼓是什么？豆豆给大伙科普下。房子空鼓是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象。

这户网友家最多空鼓就是卫生间墙面，空鼓问题倒不是很大，就怕空鼓带开裂。开裂后必然会造成渗水，会降低对墙体的保护作用，所卫生间要慎重检查。ps：大家在验收的时候需要注意卫生间空鼓检测，这次我们验收2户，2户卫生间地面都有空鼓。

“沙沙...怎么那么多沙”“这里墙面返沙了”这个要做修补了！如何判断墙面返沙，这里豆豆教你一招如何检测墙面是否返沙，用手指轻轻一划，就掉沙子，这就属于水泥砂浆抹灰的返砂现象。抹面起砂如果不处理，即使刮上腻子，腻子也会脱落起皮。

没有验过房的朋友们，肯定没有见过空鼓里面是咋样的！豆豆就和你们聊聊为什么会产生空鼓的原因有四个：
1、常说人有热胀冷缩，水泥自然也有热涨冷缩，粘贴的水泥干缩厉害就容易产生空鼓。贴水泥时，水泥桨料太干的话，料与贴面粘合不牢固，也会有空鼓现象。水泥桨料太稀的话，上料后，时间一长浆料会下滑或者流失，同样会造成空鼓。
2、泥工师傅技术问题，不熟练的师傅操作不当也会产生空鼓。
3、上墙面装饰之前，基层没有清理干净。
4、水泥浆料拌制不合格，细料未经筛选，造成贴面与浆料粘结不够而分离，形成空鼓。

对于每个地方的细节问题，网友很认真的记录每个细节问题。

验完空鼓后，验房师会用水平尺来检测墙面平整度，看杨工身体尽量与水平尺保持一致的方向，眼神与水平尺保持水平观察。发现墙面有不平整的现象出现，及时反馈给物业，让开发商进行处理。

东投·海玥府整个户型客厅和餐厅的空间都是非常充足的，唯一不足就是厨房太小了。有点奇怪这个窗户，面对公共通道对着对面家门口，一开窗就拦住对面人回家的通道，关系好还好，关系不好就会吵架。

吵架的原因就是：你家煮菜的油烟把他们家门熏了油烟估计会吵架！呵呵..

还有一个户型问题就是，过道的梁高低不平。如果要把这梁吊平就得以卧室出来这个梁为基础，整体下吊7公分，这样才能做到平整，不然就是一高一低的说。

整个验房持续了2个小时，验收完成签字等修复，修复完再交钱收房。这个还是很人性化，没有强制交钱再收房。

海玥府验房团活动正在进行中，目前新增15户免费验房名额，需要验房的网友加小编微信，备注“东投”即可参加！