2021年7月，北海365二手房交易平台，一共录入房源6482套，比6月的6745套，减少263套，环比下跌3.90%。

7月北海二手房录入6482套！
其中，海城区4054套占62.17%，银海区2413套占37.02%，余下15套来自铁山港区、合浦县。

6482套房源中，公寓5637套，占86.96%。其中3房的公寓最多，合计3433套，占录入房源总量的53%。


7月北海二手房均价5621.47元/㎡
北海365二手房交易平台数据显示，2021年7月二手房均价5621.47元/㎡，相比6月的5632.28元/㎡，下跌0.19%，今年从2月开始到现在7月，北海二手房价格已经是6连跌！


北海不动产价格


北海二手房的交易量，也同样在下降，其中二手住房的交易只有7.71万平方。


最近的二手房交易“去中介化”闹得沸沸扬扬。随着北海楼市一直没有回暖，也有很多人逃离了房产中介这个行业。

但可以肯定的是，中介仍然不会消失，特别是北海这种外销型城市，大多数的房东根本不在北海，二手房交易还是要依靠中介来完成。


但监管会越来越严，为了拿到更高的中介提成，基本上所有的中介，私底下都会劝说屋主提高房价，再加上不断地炒作手段，也一定程度上推高了北海的房价。

最近的楼市环境，大家也能看到，国家要求双减、打击学区房，减轻大家的生活成本，一切为二胎、三胎让路。所以，除去一二线之类的大城市，楼市在未来数年，已经没有上涨的可能。反过来说，只有人口增长了，房价才能跟着增长。

产厉打击黑中介，及后台。

跌跌几好吖，不让高房价带动其他商品物价飙升。

问题是跌了，也卖不出去。

这话说的很中肯

房价降降还是好的，让年青人买的起房，娶得了老婆，生的了三胎

现在太多人是房奴了，工作个五到十年存个首付，然后再工作三十年还房贷。半辈子就是躺平了
希望房价降下来 让更多人享受美好生活

主要是中介抬高房价卖的要紧，一般都会抬高百分之二三十来卖，搞乱了北海房地产市场

原来是中介在搞事，搞得想卖的卖不出，想买的买不起

北海这几年无论在直道还是弯道，蓄势超车的迹象越来越明显。现在已经有了六大工业产业集群，800多亿的项目不但落地还开了发，新机场新高铁新轻轨都被北海人确定了。而这些成绩都是管理层把握对了时代发展的正方向，不断的修正楼市的导向，有更多的资金发展城市。北海的楼市需要的不是7连跌，而是70连跌，80连跌。让每天在房版讨论的北海人能住的起价格最低，环境最自然的房子。这届北海管理层能做到的。

炒房的哭晕在厕所里了

内循环内循环内循环

三千多元的都卖不出

好的知道了

但可以肯定的是，中介仍然不会消失，特别是北海这种外销型城市，大多数的房东根本不在北海，二手房交易还是要依靠中介来完成。

这句话明显就有毛病，现在有很多业主都着急脱手，都降价卖。而且虽然一手房虽然有规定不得低于备案的15%来卖，但还是很多开发商为了促销，私底下跟购房者说好返点，等购房者贷款到手，付完房款，然后开发商直接返差价给业主，一举两得，所以房价还是会继续下跌。