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【数据】2021年07月,北海二手房价格6连跌!

发表于: 2021-08-28 11:43 20873人阅读 89人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    2021年7月,北海365二手房交易平台,一共录入房源6482套,比6月的6745套,减少263套,环比下跌3.90%。

    7月北海二手房录入6482套!
    其中,海城区4054套占62.17%,银海区2413套占37.02%,余下15套来自铁山港区、合浦县。

    6482套房源中,公寓5637套,占86.96%。其中3房的公寓最多,合计3433套,占录入房源总量的53%。


    7月北海二手房均价5621.47元/㎡
    北海365二手房交易平台数据显示,2021年7月二手房均价5621.47元/㎡,相比6月的5632.28元/㎡,下跌0.19%,今年从2月开始到现在7月,北海二手房价格已经是6连跌!


    北海不动产价格


    北海二手房的交易量,也同样在下降,其中二手住房的交易只有7.71万平方。


    最近的二手房交易“去中介化”闹得沸沸扬扬。随着北海楼市一直没有回暖,也有很多人逃离了房产中介这个行业。

    但可以肯定的是,中介仍然不会消失,特别是北海这种外销型城市,大多数的房东根本不在北海,二手房交易还是要依靠中介来完成。


    但监管会越来越严,为了拿到更高的中介提成,基本上所有的中介,私底下都会劝说屋主提高房价,再加上不断地炒作手段,也一定程度上推高了北海的房价。

    最近的楼市环境,大家也能看到,国家要求双减、打击学区房,减轻大家的生活成本,一切为二胎、三胎让路。所以,除去一二线之类的大城市,楼市在未来数年,已经没有上涨的可能。反过来说,只有人口增长了,房价才能跟着增长。

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    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    产厉打击黑中介,及后台。
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    沙发 2021-08-28 12:29 来自
    引用回复 7

    北海通

    跌跌几好吖,不让高房价带动其他商品物价飙升。
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    3楼 2021-08-28 12:38 来自
    引用回复 6

    北海通

    问题是跌了,也卖不出去。
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    4楼 2021-08-28 13:09 来自
    引用回复 8

    北海土著

    这话说的很中肯
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    5楼 2021-08-28 14:15 来自
    引用回复 3

    北海土著

    房价降降还是好的,让年青人买的起房,娶得了老婆,生的了三胎

    北海土著

    现在太多人是房奴了,工作个五到十年存个首付,然后再工作三十年还房贷。半辈子就是躺平了
    希望房价降下来 让更多人享受美好生活

    北海市民

    主要是中介抬高房价卖的要紧,一般都会抬高百分之二三十来卖,搞乱了北海房地产市场
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    8楼 2021-08-28 15:22 来自
    引用回复 4

    北海土著

    原来是中介在搞事,搞得想卖的卖不出,想买的买不起
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    9楼 2021-08-28 16:09 来自
    引用回复 9

    北海通

    北海这几年无论在直道还是弯道,蓄势超车的迹象越来越明显。现在已经有了六大工业产业集群,800多亿的项目不但落地还开了发,新机场新高铁新轻轨都被北海人确定了。而这些成绩都是管理层把握对了时代发展的正方向,不断的修正楼市的导向,有更多的资金发展城市。北海的楼市需要的不是7连跌,而是70连跌,80连跌。让每天在房版讨论的北海人能住的起价格最低,环境最自然的房子。这届北海管理层能做到的。
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    10楼 2021-08-28 19:01 来自
    引用回复 2

    北海通

    炒房的哭晕在厕所里了

    北海市民

    内循环内循环内循环
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    12楼 2021-08-28 20:48 来自
    引用回复 1

    北海土著

    三千多元的都卖不出
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    13楼 2021-08-28 20:50 来自
    引用回复 2

    北海通

    好的知道了
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    14楼 2021-08-28 21:44 来自
    引用回复 1

    北海市民

    但可以肯定的是,中介仍然不会消失,特别是北海这种外销型城市,大多数的房东根本不在北海,二手房交易还是要依靠中介来完成。

    这句话明显就有毛病,现在有很多业主都着急脱手,都降价卖。而且虽然一手房虽然有规定不得低于备案的15%来卖,但还是很多开发商为了促销,私底下跟购房者说好返点,等购房者贷款到手,付完房款,然后开发商直接返差价给业主,一举两得,所以房价还是会继续下跌。
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    15楼 2021-08-28 21:47 来自
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