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【城市规划】商业改为住宅！北海冯家江再次调整

发表于: 2021-08-21 21:33 22013人阅读 61人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页
    还猪大道

    北海通

    精华2
    来自: 广西北海市
    北海冯家江近银滩大道的一块土地，重新进行调整。


    原来的2个住宅地块，1个商业地块，重新合并成2块住宅用地，限高80米，总面积135.93亩，算是一个大型的住宅地块，按2.2的容积率计算，可以建199073.60㎡的房子。


    这是目前北海最好的地块之一，而地块北侧的彰泰白鹭湾，2019年拍出了5466.73元/㎡的成交楼面价。


    当时彰泰、荣和、碧桂园、龙光、大都五大地产商194次举牌，最后，彰泰以17亿9558万胜出！折合808.348万/亩，楼面价5466.73元/㎡！同时刷新北海最高底价、最高成交总价、每亩单价最高三项纪录。

    按这个价格计算，这块重新合并之后的135.93亩住宅用地，市值是10亿8828万。而地块进行调整，也意味着很快就会挂牌出让。


    彰泰集团对冯家江情有独钟，从2017开始布局冯家江，目前已经有彰泰白鹭湾、彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰春江海岸4个高端楼盘，如果彰泰集团再买下这块地，整个冯家江西岸，将全部被彰泰集团占领。


    不过，2021年5月7日，融创中国已经以99亿收购了彰泰集团。就目前的市场情况，融创未必肯掏钱竞投这块价值10亿的冯家江住宅用地。
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    主楼 2021-08-21 21:33
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    中欧世家

    北海通

    来自: 中国
    这生意利润高，6万一亩征收，800万一亩出，希望多卖点地，把断头路全部修通。
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    沙发 2021-08-21 21:52 来自
    引用回复 14
    简单干净2020

    北海通

    来自: 江苏省盐城市
    在365里我最尊重的就是从深圳大湾区回北海的人才，他们能清晰的知道铜锂一定是最不稳定的。谁买能套5年的。最看不起的就是叫北海没有人的，为什么北海会有这些商改住，就是对人口增长的精确定位和判读。现在人口流动性成本是在降低的，至于北海精英为什么都留在北海，参与的就是这座城市的成长性，和目前的低估值。
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    3楼 2021-08-21 21:55 来自
    引用回复 2
    小马哥343877118

    北海通

    来自: 浙江省
    知道了。。
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    4楼 2021-08-21 22:09 来自
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    江湖佬 在线

    北海通

    来自: 广东省汕头市
    又有搬砖机会了。
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    5楼 2021-08-21 22:36 来自
    引用回复 4
    大大大北海

    北海通

    来自: 广西玉林市
    又被住宅了啊！
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    6楼 2021-08-21 23:23 来自
    引用回复 1
    ％村支书

    北海通

    来自: 四川省
    配图都是几年前的
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    7楼 2021-08-22 08:46
    引用回复 赞
    沃兰多

    北海通

    来自: 中国
    都成鬼城了。
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    8楼 2021-08-22 09:35 来自
    引用回复 8
    检察官10在线

    老北海

    来自: 广西北海市
    北海房子太少了，赶快建，快点建。
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    9楼 2021-08-22 10:01
    引用回复 3
    时光海豚

    北海通

    精华1
    来自: 中国
    章泰不收也没人敢接盘咯
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    10楼 2021-08-22 10:16 来自
    引用回复 1
    梦醉时分

    老北海

    来自: 中国
    规划局领导们该查一查了，是不是开发商的红包大啊，耗子尾汁
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    11楼 2021-08-22 10:18 来自
    引用回复 9
    lbi791201

    北海市民

    来自: 广西北海市
    太密集住宅又近冯家江，只怕日后对冯家江生态环境污染....
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    12楼 2021-08-22 10:29 来自
    引用回复 5
    天天泳

    北海通

    来自: 中国
    很好很好很好！！
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    13楼 2021-08-22 10:59 来自
    引用回复 赞
    黄屋村

    老北海

    精华1
    来自: 广西北海市
    楼主简单干净2020于2021-08-21 21:55发表的  :在365里我最尊重的就是从深圳大湾区回北海的人才，他们能清晰的知道铜锂一定是最不稳定的。谁买能套5年的。最看不起的就是叫北海没有人的，为什么北海会有这些商改住，就是对人口增长的精确定位和判读。现在人口流动性成本是在降低的，至于北海精英为什么都留在北海，参与的就是这.. (2021-08-21 21:55) 

    为什么你说的话我一句都看不懂。
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    14楼 2021-08-22 11:42 来自
    引用回复 14
    林者荣耀

    北海通

    来自: 广西南宁市
    上面还没排人下来查。可以。
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    15楼 2021-08-22 11:47 来自
    引用回复 赞
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      还猪大道楼主

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