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【城市规划】商业改为住宅!北海冯家江再次调整

发表于: 2021-08-21 21:33 18768人阅读 61人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    老北海

    精华1
    北海冯家江近银滩大道的一块土地,重新进行调整。


    原来的2个住宅地块,1个商业地块,重新合并成2块住宅用地,限高80米,总面积135.93亩,算是一个大型的住宅地块,按2.2的容积率计算,可以建199073.60㎡的房子。


    这是目前北海最好的地块之一,而地块北侧的彰泰白鹭湾,2019年拍出了5466.73元/㎡的成交楼面价。


    当时彰泰、荣和、碧桂园、龙光、大都五大地产商194次举牌,最后,彰泰以17亿9558万胜出折合808.348万/亩,楼面价5466.73元/㎡!同时刷新北海最高底价、最高成交总价、每亩单价最高三项纪录。


    按这个价格计算,这块重新合并之后的135.93亩住宅用地,市值是10亿8828万。而地块进行调整,也意味着很快就会挂牌出让。


    彰泰集团对冯家江情有独钟,从2017开始布局冯家江,目前已经有彰泰白鹭湾、彰泰观江海、彰泰红树湾、彰泰春江海岸4个高端楼盘,如果彰泰集团再买下这块地,整个冯家江西岸,将全部被彰泰集团占领。


    不过,2021年5月7日,融创中国已经以99亿收购了彰泰集团。就目前的市场情况,融创未必肯掏钱竞投这块价值10亿的冯家江住宅用地。


    全部评论: 最赞|最新

    北海通

    这生意利润高,6万一亩征收,800万一亩出,希望多卖点地,把断头路全部修通。
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    沙发 2021-08-21 21:52 来自
    引用回复 14

    北海通

    在365里我最尊重的就是从深圳大湾区回北海的人才,他们能清晰的知道铜锂一定是最不稳定的。谁买能套5年的。最看不起的就是叫北海没有人的,为什么北海会有这些商改住,就是对人口增长的精确定位和判读。现在人口流动性成本是在降低的,至于北海精英为什么都留在北海,参与的就是这座城市的成长性,和目前的低估值。
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    3楼 2021-08-21 21:55 来自
    引用回复 2

    北海通

    知道了。。
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    4楼 2021-08-21 22:09 来自
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    北海通

    又有搬砖机会了。
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    5楼 2021-08-21 22:36 来自
    引用回复 4

    北海通

    又被住宅了啊!
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    6楼 2021-08-21 23:23 来自
    引用回复 1

    北海通

    配图都是几年前的

    北海通

    都成鬼城了。
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    8楼 2021-08-22 09:35 来自
    引用回复 8

    北海土著

    北海房子太少了,赶快建,快点建。

    北海通

    精华1
    章泰不收也没人敢接盘咯
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    10楼 2021-08-22 10:16 来自
    引用回复 1

    老北海

    规划局领导们该查一查了,是不是开发商的红包大啊,耗子尾汁
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    11楼 2021-08-22 10:18 来自
    引用回复 9

    北海市民

    太密集住宅又近冯家江,只怕日后对冯家江生态环境污染....
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    12楼 2021-08-22 10:29 来自
    引用回复 5
    天天泳 在线

    北海通

    很好很好很好!!
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    13楼 2021-08-22 10:59 来自
    引用回复

    老北海

    精华1
    楼主简单干净2020于2021-08-21 21:55发表的  :在365里我最尊重的就是从深圳大湾区回北海的人才,他们能清晰的知道铜锂一定是最不稳定的。谁买能套5年的。最看不起的就是叫北海没有人的,为什么北海会有这些商改住,就是对人口增长的精确定位和判读。现在人口流动性成本是在降低的,至于北海精英为什么都留在北海,参与的就是这.. (2021-08-21 21:55) 

    为什么你说的话我一句都看不懂。
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    14楼 2021-08-22 11:42 来自
    引用回复 14

    老北海

    上面还没排人下来查。可以。
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    15楼 2021-08-22 11:47 来自
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