2021年07月北海房地产交易情况：新房交易609套，交易面积4.76万㎡，新住房交易529套，交易面积4.42万㎡，对比6月新房交易的2575套，环比下跌76.35%，与去年同期的1860套，同比下跌67.26%。


二手房交易方面，行情相对没那么惨烈，二手房交易708套，交易面积8.59万㎡，二手住房交易681套，交易面积7.71万㎡，二手房7月成交量，环比下降10.94，同比下降27.01%。

对于为何会出现新房断崖式下跌，众说纷纭，但是就一部分市场反馈来看，7月的销售情况，相对还算可观，至于网签量为何如此，可能与政策因素有关。

楼主打假斗士于2021-08-19 17:41发表的  :低于备案价超过10%不让网签，都去改备案价了，还有一个方案，可以低于备案价10%，差额部分补税。 (2021-08-19 17:41) 

降低备案价不要紧，反正备案价是毛坯，我给你刮个腻子，算精装，另外交精装的钱。

楼主疯狂泡沫yo于2021-08-21 13:29发表的  :人家涨价2000都不带看的，你是不是搞错了 (2021-08-21 13:29) 

看来某滴一言一行，某些粉丝是真上心啦，，某滴语录好像也广为流传，谢谢傲，，

楼主恭喜发大财于2021-08-20 07:13发表的  :这种帖子，黑底会选择性看不见 (2021-08-20 07:13) 

您嘞还系搞错啦，某最爱看这样帖子，否则怎么经常把北海三五年前，甚至十三五年前的帖子翻出来，鞭尸吊打一顿，，记住三五年后希望您还健在，某照样把您现在的口实，高高滴挂将起来吊打一番，，哎，学着点辣个啥狼的，别改换号哈

牛嘿佬今年吹水技术有所下降

尼玛都想着买房等升值

七月份四月份北海人不买房的的，金九银十再说

楼主敞篷拖拉机于2021-08-19 17:59发表的  :亲戚恒大半岛买的，去年八月77万 今年一样的70万，还可以讲……等降到五千一平，我也去置换一套。 (2021-08-19 17:59) 

降到五千一平了也通知我一声

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楼主天天泳于2021-08-19 16:39发表的  :继续跌价，坐等3字头买套房住！！ (2021-08-19 16:39) 

要吗我有 3500，新力广厦

原来，所谓的名宿退房潮，也被人操作利用了，，这样看来七月北海楼市售卖的不正常现象，原因似乎有点眉目啦，当然，还有一种说法就是售卖合同因为政策改签，这一点八月的网签售卖量，一定会有所反应，，

楼主北海一家人111于2021-08-20 00:49发表的  :估计现在60万了差不多 (2021-08-20 00:49) 

下个月可能50万

房子将来会不会如白菜，送都不要~！

不是说北海房子太少了 ，赶快建，快点建。

cs75黑帝:

北海2015年蒜牛市顶峰？全年一万多套的销量，还算被套牢？见解独到哈 怨不得当年有人断颜，降准降息也救不了北海楼市，， (2021-08-21 06:41)  124楼

股票牛市，钱跑股市来了，哪里有钱去房地产行业