2021年，北海楼市与房价到底距离泡沫还有多远、、        

2003年有冻僵水冷先知者，已经感叹北海的所谓泡沫微鸡。如今十八年过去了，2021年北海的商场之众商圈之多，成没成为北海城市不堪忍受之负重，某先不予评说、、        
某仅仅在房价方面，列举北海的落差、、您来评判北海距离泡沫到底还有多远、、

2003年北京房价均价、、四五千左右吧        

2003年上海房价均价、、五六千左右吧      

2003年北海房价均价、、一千左右吧      

2021年北京房价均价北京8月二手房均价 58950 元/m2

2021年上海房价均价上海8月二手房均价 53943 元/m2

2021年北海房价均价北海7月二手房均价 6360元/m2


2021年上半年全国商品房平均售价为10485元，正式迈过万元大关。

什么是泡沫？
你回过头来去看上世纪七十年代末的日本楼市，那就是泡沫滚滚。可是，日本当时的房价并不高呀（以今天的目光来看，还是非常低廉的），而且除了东京大阪等超大城市，像中小城市的房价比我们现在的北海便宜多了。可是，第一批银行退休管理人员抛出自住房子，跑到檀香山买进别墅（那时候檀香山的别墅相对来说更加便宜），从此拿着大把大把剩下的钱，喝咖啡游泳晒太阳…。后面就一发不可收拾了，慢慢地慢慢地跌了几十年，他们通货膨胀非常低，如果CPI非常高，房价不一定下跌，可能一条直线，横着。我们不行，实际通货膨胀相当高，体现在房价上还是缓慢上涨的。
不过，没有用了，跑不过实际通货膨胀了，不值得投资了。
刚需，还是买买买，买进。

小黑屋挠门的终于耐不住寂寞，，

楼主万家纯粮酒行于2021-08-11 16:52发表的  :主要是现在房子租不得价 (2021-08-11 16:52) 

的确，北海房租太低了，不过合浦还可以。

楼主阿三赶海于2021-08-11 09:03发表的  :是黑G，房产版最大的金主，利益共同体 (2021-08-11 09:03) 

请问，您来房产沙龙板块干嘛来啦？，就为顶贴？多一个不多，少一个不少吧，，为了败家争鸣，白话齐放，，可您又何必急赤白脸呢！

楼主％村支书于2021-08-11 22:49发表的  :北海的房价就跟洗澡没用沐浴露一样 (2021-08-11 22:49) 

南方冲凉，系不系多不用沐浴露啊？反正我在北海一天冲个十遍八遍，脚后跟的老茧都变得滑溜溜，，

楼主一帆风顺的晕于2021-08-14 15:56发表的  :北海司法不健全，很多人在北海买房都遭遇陷阱，然后司法不公导致大批外地人被坑！带着希望来，怀着恨意走！北海留不住人，买房的的人没有一个不赔钱的！每个离开的人都被北海洗劫一番！带着不满和愤恨离开北海！ (2021-08-14 15:56) 

您说的那种外地炒房人，占多大比例无从考证，您用无一不是未免有点哗众取宠骇人听闻的意思，，最起码您这种出发点和说辞，就不是出自一个外地购房者客观的角度与根本目的，大多数购房者都是冲着北海的宜居气候与环境来的，不排除保值增值的预期也可以说副业，所谓提着裤子算计着各种成本，三千进七千出辣是没见过世面，又没有足够底气与投入资本的鼠目寸光者所为，，如今的外地购房群体，寄期望于短期获利者有，但是少数不具代表性，这一点从当时重口说辞的小区控制率，可见一斑，，算计着成本亏赢利润，又把房子空置，不参与本地房屋的租赁竞争，，请问是什么逻辑，到底是谁的脑子被驴踢了被门挤了呢，，哈哈哈

楼主魅影前奏于2021-08-10 20:46发表的  :在北海这种四线城市炒房，估计除了税钱。只能赚个快餐钱吧。 (2021-08-10 20:46) 

错， 蟑螂3000进7000出赚了很多碗猪脚粉的钱
炒房就服这个蟑螂

蟑螂那货压根没出过城 见识短浅

北海司法不健全，很多人在北海买房都遭遇陷阱，然后司法不公导致大批外地人被坑！带着希望来，怀着恨意走！北海留不住人，买房的的人没有一个不赔钱的！每个离开的人都被北海洗劫一番！带着不满和愤恨离开北海！

楼主一条友仔于2021-08-11 17:45发表的  :政府放宽公租房政策了！合条件的谁还去供房！工资得两三千！借房都要两三千了！还攞咩食！ (2021-08-11 17:45) 

拉到吧，不要自欺欺人了，公租房能真正分流购房需求?那如今的小产权房，违规没手续房就都把刚需搞定啦，哪里还会有什么刚需只说，，说白了，是什么地下的什么种子，出什么苗接什么果儿，没有银行得房产抵押评估制度，没有开发商融资的底蕴，没有大环境的征信支持，没有企业一刀阉割的分房福利体质，，九十年代末您见过几个买房供房的，，炮灰总会有，您有幸，一定是皮裤套棉裤，，必有其缘故

楼主1770641220于2021-08-13 08:40发表的  :慈溪的房价跟北海差不多吧 (2021-08-13 08:40) 

慈溪是上海杭州宁波，等腰三角形的中心，房价比北海贵，但是居住环境不如北海

楼主cs75黑帝于2021-08-11 01:05发表的  :您是对的，但不一定公允，我的几套房子都是以住为前提购买的，到如今只卖掉了慈溪行宫换到北海，，其他房产至今短期没有卖掉的打算，，住与炒我认为，只要没有交易与变现，您的大帽子要么张冠李戴，要么我终生有，，就像您买的改善型住房，被冠以炒房行为一样.. (2021-08-11 01:05) 

慈溪的房价跟北海差不多吧

北海房价根本就不值这个价，经济不行，再不引进一些企业进来，经济哪里发展得起来？

在同一体制下的纸币面前，在通胀压力和所谓的泡沫面前，没有人会在意您收入多少，城市发展怎样，房价是否低廉，人口流入是否支撑的起，，您不愤也可以去北上广深试把试把，，没有人阻止和拦着您，收入高出你大几倍以上，房价更是十倍加的差距，您还不偷着乐，还感叹泡沫困扰了，，咱能有点骨气不