楼主,有空白天晚上到北部湾广场商圈各处看看,是不是整体宝刀未老,魅力依旧,呵呵.
一枝独放不是春,百花齐放春满园。城区扩大、人口增加会形成多个商旅中心,这是好事。但众里寻他千百度。蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处。老商旅中心之一的北部湾广场商圈因其亮点至少“十一多”(景观多、公交多、超市多、手机多、电脑多、银行多、餐饮多、酒店多、小区多、写字楼多、夜市摊多)而特色多样,其周边有多间学校、通讯快递、菜市场、花鸟市场等配套,俨然所处一个城央镇区、地带,因此是本地少有的大型综合商旅中心,功能较全、互补性较强,吃穿住行玩一路通,其向心聚群发展的价值不可小视,多方应合力拓展其潜力来壮大,如:新老新力的服装、手机、金饰、电器,启东商城的电脑耗材及维修、手机、收藏品,两个和安的服装、金饰、超市,以及夜市、宝谊步行街、宝谊、启东两地下女人街的百货、小吃。
有空您去该商圈体系的北部湾中路老和安、新新力、南森商厦,以及北部湾西路老新力、宝谊、百佳汇、启东等其他大商场内部和其周边看看是否有您讲周边不堪情况后再考虑是否纠改题目?
虽然电商有其优点,抢了一定市场份额,但该商圈绝大多数商场及周边街巷铺面大多数是营业的,这边的餐饮、美容、服装、手机、饰品等临街店铺几乎都开满,部分铺面人不少,与其经营特色等有关.现场和报道都有得看,近期这边部分临街铺面火爆报道都有几个了,感兴趣白天、晚上四处看看,或自查阅看是不是如此情况?至于部分方面,今后可能自有其新的策略来应对的,包括学习分析来完善提升理念来以符合定位在内的自我情况的新面貌重现.
存在空致租位,不能全归结为租金贵一项的.一定时间内商场有部分空致有多方的原因,这是避免不了的.各有各算盘,不一定是亏.比如:好些商场部分租位空了,前脚走后脚就有新主签约装修入驻,你方唱罢我登场.有的店内外都有.再举例:有的搬走不久又回归选另一个租位重做,有的搬走到旁边另一个再做.您去了解到或观察到这些情况了吗?
北部湾广场商圈绝大多数商场及其周边停车场位的两轮、四轮停车率总体还是不错的,尤其假日、周末、晚上较多.品味这些地方为什么这样?
为适应经济变化,商场、商户需要常想法去对应适当变化.-商场、商户要设法获得内外支持来应变克服时段内可能遇到的难题,比如商场与商户客观协商应变经营事宜.举例:设点助力商户促销、时段内部分费用减优、多方助力招引客源、商户间要分析如何更好合作来应对搞好生意等.以形成商场与商户、商户与商户等之间的商业命运共同体,毕竟,在家靠父母,出外靠朋友.同心合力.好过独行.
以下是我之前含有助力北部湾广场在内商圈发展建议帖子,愿未实现的部分建议今后尽早近同实施,以较好便民旺商.有空再续写便民旺商这专题.
讨论:人多车多,怎样改善交通来便民旺商?(校路、商圈、修路等人车分流等看法)
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