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潮流低端、配套落后,80年代产物的北部湾广场出现倒闭潮一点不意外

发表于: 2021-07-30 10:41 39601人阅读 165人回复 只看楼主 | 第3页 | 最后一页

    北海通

    精华1
    楼主沃兰多于2021-07-30 15:37发表的  :执笠 (2021-07-30 15:37) 

    呵呵
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    31楼 2021-07-30 18:03 来自
    引用回复

    北海通

    精华1
    楼主航海者于2021-07-30 17:48发表的  :人口不多商场多多,不死才难 (2021-07-30 17:48) 

    同声
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    32楼 2021-07-30 18:03 来自
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    北海市民

    从我内心来说,真的很怀念2008年至2015年这几年的美好时光,做什么都有钱挣,给人的感觉是,整个北海到处都是一遍繁荣的景象。近两年,小本生意难做,还得垂死挣扎。两个字:苦逼
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    33楼 2021-07-30 18:04 来自
    引用回复 10

    北海土著

    其中还有一个原因就是经营方向还经营策略问题!现在北海外来人口(也就是北海人口中发捞佬)多了,但是北部湾广场的店铺大多是本地人开的或者从业者是本地人外来人口来店里语言不通,而且对外地人的态度也是参差不齐。还有地域之间生活习性的不同所需的商品也不尽相同,外地人需要的东西北海没有本地
    消费能力不够!最后北部湾广场商圈真的确实一个大型商场!有了大型商场可以以大代小一点代面!
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    34楼 2021-07-30 18:23 来自
    引用回复 1

    北海通

    精华1
    销总都跑了……无多讲!!!
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    35楼 2021-07-30 18:24 来自
    引用回复 3

    老北海

    精华8
    楼主说了很多。我认为原因都有一些。疫情,电商,城区扩展。等等。但我认为最根本的是人气不足。北海人流越来越少。跑到街上,即使市中心也要到节假日稍微有点人气北海从未有过如此冷清落寞。

    至于为何人气不足,不说也罢。我早就说过,一个城市要发展,人气要旺。三教九流阿猫阿狗鲸鱼鲨鱼小鱼小虾都要有。水至清则无鱼。要把北海的人气搞得旺旺的。要欢迎八方来客,而不是想反。巧媳妇难为无米之炊,你人都走光了,仅仅靠北海一些可怜的本地人,是支撑不起北海的现有业态的。北部湾广场如此,其他城区更是好不了多少。

    前几年启东市场夜市长青路夜市可以说是撑起了北海半边天,外地人到北海晚上来逛一逛,体会一下小城市的风情,吃一碗海鲜炒面品一下南国夜景,可惜这样的风景已经成了昨日黄花。北海要像大城市看齐,什么都搞得整整齐齐,连共享单车这样的便民项目都取消了。街道是干净了可惜了没有地气。一个小城市又没有吃又没有玩人家为何过来?要宽容。

    看看某项指标,人家防城港南宁都没有达标,我也不知到底是好事还是坏事。很多事情还是要掌握好一个度。

    现在大家讨论北部湾商圈的没落,好像都是在纸上谈兵,因为我们都是外人没有切身利益。真正滴血的是商家,看商店开开关关,其中的心酸甘苦只有他们才知道。也有人说人多人少和当地人没关系,姥姥走了以后反而干净。错,大错特错,姥姥走了以后,看上去是干净了,但是菜场里买菜的人少了,超市没人了,洗脚店洗脚店也没人了,房租也腰斩了。最后会反馈到当地人的收入和生活。

    以前到金马美食城,还有凯旋下面的美食城,曾经多少辉煌,但是曾几何时一个彻底关门,一个关了一半,要想恢复,谈何容易。
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    36楼 2021-07-30 18:25 来自
    引用回复 10

    老北海

    吾悦广场目前是卖家比买家多的地方就不要提了
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    37楼 2021-07-30 18:28 来自
    引用回复 2

    老北海

    经济不景气,购买力下降,就这么简单
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    38楼 2021-07-30 18:36 来自
    引用回复 1

    北海土著

    大家都不容易了,哪里还有心情去逛商场
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    39楼 2021-07-30 18:39 来自
    引用回复 1

    北海新人

    生意不好,收入减少,消费减少,生意不好。恶性循环,电商也一样。
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    40楼 2021-07-30 19:22 来自
    引用回复

    老北海

    估计就北海没有一条烟火夜市,你贪你的,也得给百姓留条活路,你看吧,最后贪官还是得入监狱,不得民心
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    41楼 2021-07-30 19:37 来自
    引用回复 13

    老北海

    这就是文明城市要想的结果,街上逛街的人少了,垃圾少了,也就文明了。
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    42楼 2021-07-30 19:38 来自
    引用回复 4

    老北海

      楼主,有空白天晚上到北部湾广场商圈各处看看,是不是整体宝刀未老,魅力依旧,呵呵.

      一枝独放不是春,百花齐放春满园。城区扩大、人口增加会形成多个商旅中心,这是好事。但众里寻他千百度。蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处。老商旅中心之一的北部湾广场商圈因其亮点至少“十一多”(景观多、公交多、超市多、手机多、电脑多、银行多、餐饮多、酒店多、小区多、写字楼多、夜市摊多)而特色多样,其周边有多间学校、通讯快递、菜市场、花鸟市场等配套,俨然所处一个城央镇区、地带,因此是本地少有的大型综合商旅中心,功能较全、互补性较强,吃穿住行玩一路通,其向心聚群发展的价值不可小视,多方应合力拓展其潜力来壮大,如:新老新力的服装、手机、金饰、电器,启东商城的电脑耗材及维修、手机、收藏品,两个和安的服装、金饰、超市,以及夜市、宝谊步行街、宝谊、启东两地下女人街的百货、小吃。

       有空您去该商圈体系的北部湾中路老和安、新新力、南森商厦,以及北部湾西路老新力、宝谊、百佳汇、启东等其他大商场内部和其周边看看是否有您讲周边不堪情况后再考虑是否纠改题目?

      虽然电商有其优点,抢了一定市场份额,但该商圈绝大多数商场及周边街巷铺面大多数是营业的,这边的餐饮、美容、服装、手机、饰品等临街店铺几乎都开满,部分铺面人不少,与其经营特色等有关.现场和报道都有得看,近期这边部分临街铺面火爆报道都有几个了,感兴趣白天、晚上四处看看,或自查阅看是不是如此情况?至于部分方面,今后可能自有其新的策略来应对的,包括学习分析来完善提升理念来以符合定位在内的自我情况的新面貌重现.

      存在空致租位,不能全归结为租金贵一项的.一定时间内商场有部分空致有多方的原因,这是避免不了的.各有各算盘,不一定是亏.比如:好些商场部分租位空了,前脚走后脚就有新主签约装修入驻,你方唱罢我登场.有的店内外都有.再举例:有的搬走不久又回归选另一个租位重做,有的搬走到旁边另一个再做.您去了解到或观察到这些情况了吗?
      北部湾广场商圈绝大多数商场及其周边停车场位的两轮、四轮停车率总体还是不错的,尤其假日、周末、晚上较多.品味这些地方为什么这样?

       为适应经济变化,商场、商户需要常想法去对应适当变化.-商场、商户要设法获得内外支持来应变克服时段内可能遇到的难题,比如商场与商户客观协商应变经营事宜.举例:设点助力商户促销、时段内部分费用减优、多方助力招引客源、商户间要分析如何更好合作来应对搞好生意等.以形成商场与商户、商户与商户等之间的商业命运共同体,毕竟,在家靠父母,出外靠朋友.同心合力.好过独行.

       以下是我之前含有助力北部湾广场在内商圈发展建议帖子,愿未实现的部分建议今后尽早近同实施,以较好便民旺商.有空再续写便民旺商这专题.

      讨论:人多车多,怎样改善交通来便民旺商?(校路、商圈、修路等人车分流等看法)
       http://www.beihai365.com/read.php?tid=11983975

      部分网友帖子:
      一个商场就可称作市中心?现在的北海十年内不会有新市中心! 2019-09-26
      http://www.beihai365.com/read.php?tid=12069381
      北海富贵路夜市是“村佬专属”?我在这里淘到了好看又便宜的靓货!2019-09-25
      http://www.beihai365.com/read.php?tid=12069315&page=1

     理查德克莱德曼 独奏《水边的阿狄丽娜》
    https://haokan.baidu.com/v?pd=bjh&type=video&vid=12820259641863302462

    北海新人

    再补充一条:北海人的工资太低。
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    44楼 2021-07-30 20:18 来自
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    北海新人

    从来就没去逛过,一个入流的牌子都没有,去逛什么?
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    45楼 2021-07-30 20:25 来自
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