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潮流低端、配套落后,80年代产物的北部湾广场出现倒闭潮一点不意外

发表于: 2021-07-30 10:41 39581人阅读 165人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海市民

    精华1
    北部湾广场商圈,没有哪一个北海人不知道吧?作为北海真正意义上的第一个大型综合商圈,北部湾广场商圈一直充当着北海人衣食住行方面的首选地。

    前些天看到网友发布的帖子说北部湾广场商圈惊现倒闭潮,这是我非常意料之外的。北部湾广场地处北海市的市中心,人流量大不说,商业地位那也是杠杠的。

    但是针对目前北海的现状,转念一想。如今,北部湾广场受到来自内部与外部的共同影响,加之近些年没有什么创新性的变化。现在别说开了五六年的老店,一些新进来的店铺大多数也都是来得快去得也快的快销模式,所以导致北部湾广场商圈如今会出现大规模的倒闭潮也是在情理之中的。


    一、商业业态、基础设施大同小异无创新,没有太大的竞争性

    北部湾广场商圈所在的地段在当年来说是很好的,周边的商场、商铺也是像雨后的春笋一样,一茬又一茬的出现。

    但是现在北海几乎东南西北中都有商场,而且每座新出现的商场都会出现那么一两个新奇、北部湾广场所没有的卖点来作为噱头从而吸引消费者。


    反观北部湾广场,在当年来说可能这样的业态是符合时代的潮流、北海人的购物需求,但是现在人的消费观念那早已不是当年那样。如果北部湾广场再继续延续十几年前的商业模式,是没有竞争力的,同时也是拼不过现在不断涌出的新型大商场的。

    反之南宁的万象城和航洋就是很好的例子。或许你会问,为什么它们两家相距不远却可以一样发展得很好?我觉得是因为两家商场所面向的消费人群所不同。

    万象城的话就主打中高端线,航洋的话更加亲民一点。买奢侈品、国际大牌的话你可能会选择去万象城多一点;买快销品牌或吃个饭你可能会选择去航洋多一点。这就是商业业态不同,所带来的不一样的竞争性。



    北部湾广场现在的商场几乎都是千篇一律的商业业态,好一点的话也就和安了吧,但是与新力相比,面向的人群基本上都是一样的。然而,北海的这一人群的市场份额就这么大。试问,那么多家商场没有什么区别性的去分割,能分到多少呢?业态、基础设施不创新,再多商场也是白给。


    二、配置老套品牌少,跟不上如今消费者的需求

    北部湾广场现有的商场基本上都是上个世纪的产物,基础配套自然也就符合消费者当下的需求。但是现在北海人家中几乎都会有一台小汽车,而有些北部湾广场的商场大部分都没有地下停车场,在面对汽车停车位需求量那么大的今天,是很难拼得过新出现的优质商场的。


    北部湾广场上有足够大的活动区域、大中庭的商场也是少之又少。活动场地的有限,这也使得他们很难举办一些大型的商业活动。


    再者就是品牌少。大品牌的入驻,往往可以给一个大商场带来一定的关注量。就好比之前进驻万达、宁春城的知名品牌海底捞一样,还没开张,只是稍有风声流传出来,但是已经能够吸引一大波人的注意。而整个北部湾广场放眼望去,也就只剩下星巴克和阿迪达斯、耐克等大牌店铺在苦苦经营。


    三、城市的发展,商业重心偏移,人口流出量大

    可能大家已经有感受到了,北海近些年的经济重心不仅仅是北部湾广场这一片。当年不起眼的东部片区,南部片区也都相继发展起来了。有网友就说了“现在人气最旺的就是廉州湾和银滩”、“这两年北海的人流越来越少”、“北海已经没有几个外来人口了”、“为了活下去,只能搬到万达,吾悦,那边去了”。




    随着城市的发展,我们可以发现银滩片区和廉州湾片区已经不再是当年的那个模样,取而代之的很多新楼盘、新商场的崛起、出现,而相反,北部湾广场的发展已经接近饱和状态,加上人流量涌入新的片区,商业的重心也在发生偏移。



    商业重心的偏移,会使得更多的人也不得不选择往那边发展。就好比之前大家都嫌弃万达,觉得它太过于偏远了,但是经过这些年的发展,已经有越来越多的人涌入万达所处的广东南路地块,慢慢地这里也就形成了一个以万达为中心的商业圈。



    再者,现在的廉州湾大道虽然附近还未出现有什么大型商超,但是很难保证以后不会有。毕竟现在北海是往那个方向所发展的,说不定再过多几年就会出现一个比被北部湾广场还要大的商圈。

    四、受疫情影响,且北部湾广场不再是游客游玩的首选地

    现阶段的疫情虽然说是得到了很有效的控制,但也难免某些地方会出现疫情反扑的情况,这也就使得很多游客在选择出游时出现了“我到底要出去旅游还是好好待在家?”的顾虑。


    我之前也和开店的朋友聊过,现在受疫情的影响,实体经济真的不如从前了。高昂的房租,加上水电、耗材、物料、人工等开销,商户们往往都是入不敷出的状态,久而久之也就更多地商户选择了用结业来及时止损。

    受疫情影响,别说北部湾广场的商铺了,我家隔壁的商铺也是接二连三的倒下,以往一房难求的小区也出现了多个优质房源没人组的情况。

    疫情的影响,感受最直观群体一定有滴滴司机这个行业。记得不久前打车,和滴滴师傅闲聊的时候他所说的话。他说现阶段北海的旅游虽然说相比疫情刚开始时已经好了很多,但是相对于前几年的暑假还是太冷清了一些。

    而很多游客在下了动车、飞机后都是直奔银滩、侨港、老街等地方,北部湾广场已经不再是游客游玩的首选地了。



    大多数游客都是在侨港、银滩玩一天就上涠洲岛,回来后也就去趟老街就打道回府了。再者,老街现在已经形成了一条针对游客的产业链,而北部湾广场说白了就是商场的聚集地,然而这对于游客来说是没有多大的吸引力的。

    也有网友说如果长青路也是没有弄掉的话,估计北部湾广场也不会那么快出现这么大规模的倒闭潮。我个人觉得的话,长青路夜市要是还在的话,游客还可以晚上去吃个宵夜顺带逛逛周边的商店,而如今附近只有商店,有哪个游客出门旅游是专门去逛商店的呢?



    五、铺天盖地的电商经济

    北部湾广场会出现如此大规模的倒闭潮,还有一个原因是因为现在铺天盖地的电商经济。基本上,上到父母辈,下到小学生都会网购。

    有网友就说了:北海现在的收入低得可怜,但是消费却高得离谱。打个比方,在实体店买杯奶茶可能要十几二十元,但是在美团、饿了吗这些外卖电商平台上,往往都会有满减、打折等优惠,一杯奶茶到手往往都会便宜一些,还有人送货上门。但一旦这家店没有了优惠,人们也都往往会选择其他有优惠的商家进行选购。




    况且很多实体店在刚开业时,搞促销优惠是有很多人,但是一旦优惠没了,人流量也随之缩减,有实力的可能还能够捱一下,没实力的、撑不下去,迟早被入不敷出的状态所打垮。

    加之,现在受到主播带货、限时秒杀的刺激,很多人已经更加趋向于在网上购买东西,实体店也就很少人逛了。举个例子,以往我妈妈都会选择在实体店购买衣服、纸巾,但是近几年也都慢慢地转变为在拼多多、淘宝、抖音主播间上所购买,去实体店选购的次数少之又少。


    北部湾广场如今出现大规模的倒闭潮、没人逛的现象,必然是多个因素的影响所造成的。不过,也难保在不久的将来北部湾广场会绝地反击,重回商业霸主的位置。毕竟北部湾广场是有这个实力的,只不过是在等待着一个机会罢了。希望北部湾广场越来越好,希望北海的商家们可以挺住。

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    北海通

    精华2
    楼主有空多去吾悦广场看看吧,人流量还不够广场人多。
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    沙发 2021-07-30 15:25 来自
    引用回复 32

    北海通

    楼主追疯少年于2021-07-30 15:25发表的  :楼主有空多去吾悦广场看看吧,人流量还不够广场人多。 (2021-07-30 15:25) 

    执笠
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    3楼 2021-07-30 15:37 来自
    引用回复 10
    天天泳 在线

    北海通

    网购的多多了!!!
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    4楼 2021-07-30 15:42 来自
    引用回复 2
    棚户区 在线

    北海土著

    马老师????
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    5楼 2021-07-30 15:44 来自
    引用回复 1
    花千树 在线

    老北海

    哪里都没有人!高德的、地角的、市区的……没有钱,逛什么逛?疫情前,我们这些猪朋狗友一年起码出去十几次,吃吃饮饮,疫情后,一次也没有出去过。没钱!一个比一个穷的!
    QQ139779 在线

    北海通

    万达都是捞佬多,大部分都是坐吹空调
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    7楼 2021-07-30 16:14 来自
    引用回复 15
    海边朋友 在线

    北海通

    前段时间晚上八点半经过解放路人民剧场,和平路至二小,道路静得可怕,人影没见一个
    鱼蠓仔 在线

    北海通

    是的是的!
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    9楼 2021-07-30 16:30 来自
    引用回复 1

    北海市民

    风水轮流转
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    10楼 2021-07-30 16:34 来自
    引用回复 1

    北海新人

    抢人!抢人!抢人!北海没招!只能这样哦!一天天没落……
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    11楼 2021-07-30 16:36 来自
    引用回复 2

    北海土著

    万达,宁春城,沃尔玛开多少年了,没去过
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    12楼 2021-07-30 16:39 来自
    引用回复 3

    老北海

    楼主追疯少年于2021-07-30 15:25发表的  :楼主有空多去吾悦广场看看吧,人流量还不够广场人多。 (2021-07-30 15:25) 

    吾悦广场就是不醒目,去东头做比那个地方好多了
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    13楼 2021-07-30 16:42 来自
    引用回复 7

    北海通

    大家勤滴去超市,唔消费,增加人气都好吖。
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    14楼 2021-07-30 16:49 来自
    引用回复 1

    北海土著

        三十年河东三十年河西,城市总是在不断发展的,以前百货大楼够热了吧,现在还不是那样,城市大了,中心点总会不断外移,这就是事实,不必多怪。估计再过10年,城市的中心点外移到向海大道了,现在的城区变成老城区了,人气会更萧条。
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