在北海如今的三大城区当中，不管是谈论到历史辈分，还是人口基数，又或者是商业地位，海城区都是妥妥的top 1。

但不知从什么时候开始，我发现海城区商圈之首的北部湾广场周边的商圈开始变得既熟悉又陌生起来，以至于有外地的朋友时隔几年再次在周末来到北部湾广场附近的商圈时，都会惊呼：这还是当年那个市中心吗？

就以新和安附近为例。自从去年年初新和安开始逐渐歇业，它周边的店铺也接连关门大吉。当时觉得是受疫情影响，实体经济难做也无可厚非，后面总会有新的店铺顶上来的。

如今，北海已经连续500多天没有出现新增，疫情保持着一个良好的态势，人们的生活早已恢复往日的模样。但我反而发现，新和安周边却有越来越多的店铺倒闭了，有些还是开了起码五年的老店。难道没有了大商场的滋养，附近的小店铺只能走向关门吗？

这些关门的店铺当中不乏有开了几年的店铺，就以新和安附近的华莱士为例。第一次光顾这家店到现在起码有三年多的时间了，之前疫情的时候也是好好的营业着，如今却大门紧闭，门上还贴着“旺铺出租”几个大字。

新和安地块上的有几家店铺前段时间看着还是开门营业的，如今也都落下了卷闸门，贴上了转租、招租的告示，其中还有遍布北海大街小巷的某华地产。

一旁的奶茶店虽然还营业着，但是我定睛一看也发现了门口处贴上了旺铺转租的告示。

新和安大门口原本还在营业的手机店和首饰店也不知道什么时候就倒闭关门了。手机店的玻璃窗上还贴起了“商铺租金拍卖”的字样。

此时的新和安也是大门紧闭的状态，里面的商户早已搬空，只剩下三楼、四楼、五楼的健身房、ktv、电影院等店铺在营业。

原本开在楼上的金马美食城也不知什么时候就倒闭了，旧和安店也是如此，原本一楼进入金马美食城的区域早已不见。要知道，金马美食城可是在万达开业的时候还敢开分店的店铺，如今也悄无声息的倒下了。

一楼的大门处只有几家卖小吃的店铺还在开门营业，一楼的屈臣氏或许也因为商场关门的原因，没有了来自大商场带来的滋养，此时也变得有些许冷清，周末也是如此。

原本在一楼的自动柜员机也都拆除，留下了一片砖墙。

原本停车位难找的停车区域，此时也是空荡荡的模样，你的车想怎么停就怎么停。

原本的停车场区域多出了个小商品批发售卖点，但是我观察了一下也没什么人去逛，顶多就一些走路路过的老阿姨会进去看看。

印象当中靠近新和安的牛霸王已经倒闭很久了，但是如今我看到这家店面还是老样子，并没有新的店铺接替上去，门口处也都变成了小车的零时停车场。一旁的桂林米粉、宾馆等店铺也都是大门紧闭的状态，桂林米粉店的卷闸门处还被喷上了红色的“拆”字。

而宾馆的商铺隔着玻璃可以看到里面的东西还没有清理完，空调也还没拆除走，但是都落上了一层厚厚的灰尘，看上去空置已经有一段时间了。

牛霸王的对面，今年三四月份的时候我还去吃过蛋挞、喝过奶茶的店铺也都关了门。在我的印象当中，他家的蛋挞奶茶根本不愁卖，并且价格也算得上是有点贵的，应该是北海最贵的奶茶店了。但是如今也都关门了，窗户上也都贴起了招租的告示。我朋友说上个月他就发现这家蛋挞店关门了，如今过去了一个多月也没有租的出去。

经过打听才知道，这些铺面80平米左右，一个月要将近1.3万元，加上水电、人工、物料也是不不小的数目，难道是因为及时止损才选择将店铺关掉吗？

相邻不远处的照相馆、房地产店铺也都关了门贴起了招租告示，并且里面也都还残留着上一批租户留下的痕迹，地板上、窗户上也都是厚厚的灰，看样子也是空置很久了。

拐角处的服装店虽然还在营业着，但是门口也都粘起了印有”全场清货“、”旺铺出租“的鲜红色告示。

对面的青禾馅饼此时也是关门出租的状态。门口上虽然贴着“6月1日起暂停营业装修升级，预计8月1日恢复营业”的告示，但是通过窗户一看，发现里面并没有开始装修的痕迹，而且现在距离约定恢复营业的时间已经所剩无几。

在另一旁的大门上则贴上了“旺铺招租”的告示，门口处也充当起了小轿车的临时停车场。一旁的东北菜馆也关门了，门口被一个大锁给锁起来，里面的东西基本上都被清空了。

相距不远处也有几家店相继关门（前些日子经过时还是开门的）。原本是海鲜大排档、便利店的门口处也都贴上了“旺铺招租”的告示。但是距离我上次经过看到它们关门招租，已经过去了将近两个月左右的时间，此时这两家店铺已经是老样子，并没有新的店铺给顶上来。

在和附近一家小店的老板聊天的过程中得知，他的店铺才60平米左右，但是每月的租金也要小一万元了。加上水电、人工、物料等杂七杂八的费用，一个月赚的钱也是少之又少，可能还有亏本的情况出现。

老板说，现在这边的经济已经不像以前那么好了。现在北海的商场多，人们的选择也多，加上如今新和安关门了，少了一大波客流量和疫情的影响，实体实在是难做了。综合老板的话，简单来说就是搵食艰难，开店需谨慎。

而相距不远处的旧和安，却是另外一番景象。连接新旧和安路上的商铺虽然也有关门倒闭的情况出现，但是都很快被新的店铺给顶替上来，基本来说不会像这边这么空荡荡。

新力、宝谊附近也是如此。就以宝谊步行街为例，有些店铺也是换了一批又一批，但是都不会出现较长时间的空置情况。就算是有部分店铺空置，一旁的店铺的生意也像往常一样，客流量也是很大。

斗转星移，时代境迁，可以说北部湾商圈是陪伴着父辈，甚至我们这一代北海人成长的。

记忆当中，上学时购买教辅资料基本上都会去北部湾商圈的教育书城；看的第一部真正意义上的国外科幻大片也是在北部湾商圈的电影院；过年过节，也都会首选去北部湾商圈的商场采购年货，买一身新衣裳。

北部湾商圈承载着一代又一代北海人的记忆，在我们的观念当中，北部湾商圈始终是北海市的市中心。

或许随着时代的发展，北部湾商圈可能也会发生一丝改变，但是都会往好的方面发展。北部湾商圈，加油！

楼主65577438于2021-08-06 16:43发表的  :北海什么级别公务员能领年收入20万？ (2021-08-06 16:43) 

资深一点的正科就可以了。

[你根本不懂商业，连锁店一多势必会挤掉一些没实力的小店或者大家压低销售价格恶性竞争求生存quote]菠萝丫:
要看做的是什么，你看大森林药店不是越开越多吗，北海差不多所有街道都被霸占了，还有满大街的口腔诊所医院，安囍口腔一年就开了三个，还是要分行业。(2021-07-30 05:08)  257楼
[/quote]

楼主谁说于2021-07-29 07:25发表的  :又开始洗牌了，旧的不去，新的不来 (2021-07-29 07:25) 

北海已经开始衰退了，盲目扩张，人口空心化，政策没有吸引力，在全国各地争夺人口大战中没有竞争力，大批来北海买房的人都亏损，买到手就掉价，谁还敢买？房地产严重过剩，到处都是烂尾楼，尤其那些市中心好地段，更是标志性的烂尾！医疗条件差，法治环境不健全，房产纠纷不断，法院裁决不公，坑骗外地购房者，谁买谁掉进大坑里！大部分都是外地人，所以北海的口碑越来越差！希望北海能够保护外地购房者的合法权益，改善司法环境做到有法必依的法制环境！不患寡而患不公！改善营商环境不是空口号，不是挂在墙上的标语！要落实的实际行动上！北海房地产严重供大于求，如果没有吸引外地人的措施很难留住人！没人谈何发展？更别提创城升职加薪了！

高昂的租金是压死门店的最后一根稻草。房东太短视，只知道涨价。结果就是关停潮。不久的将来再低的房租也没人租了，因为没了人气。

一个城市没有新鲜血液进来。一切都是浮云

我看广场四川路口原来做黄李记螺蛳粉的自从前年关门后，那个门面至今没有租出去。里面面积很大的。租金损失不少。

旺鋪不能总在旺必须适应变迁。

多了，看级别职务。

楼主骏马声于2021-07-29 02:39发表的  :现在才深深体会到作为一名公务员每年近二十万的年薪是多么的优越啊！赶紧睡觉，好好工作。 (2021-07-29 02:39) 

北海什么级别公务员能领年收入20万？

楼主建筑于2021-07-28 22:56发表的  :关闭某宝某猫、某东，等等，不用一个月所有的铺面都会热闹起来 (2021-07-28 22:56) 

到时候实体店的东西涨价也会飞起

楼主地林生于2021-07-29 12:36发表的  :都是搞所谓的文明城市的错。 (2021-07-29 12:36) 

嗯！自从搞这个文明城市之后就感觉萧条了好多…

楼主海滩的波浪于2021-07-29 10:31发表的  :总感觉北海的物价高，随便一杯奶茶十几二十几块，一杯两毛钱成本的凉茶卖五六块。前几年待广州也没感觉广州的物价有北海那么高，不知道是不是只有我一个人有这个感觉！ (2021-07-29 10:31) 

北海就是工资低消费高，不成对比…

楼主一帆风顺的晕于2021-07-29 12:10发表的  :人去楼空，北海已经留不住人了！司法不健全，到处都是烂尾楼，到处都是房产纠纷！司法不公正，无人敢来北海买房！来北海买房的人都没有赚到钱！ (2021-07-29 12:10) 

分析透彻！

究其原因铺租贵是勒死老板的最后一根绳子，这么多年了那里的房东应该都肥得流油了。。。