北海9期城镇住宅、零售商业用地，今天下午4点，在北海政务服务中心正式开拍！


9期地块临上海路、浙江路一线，南面是西北师范大学北海附属中学、老年大学，西侧是用地257.71亩的大江埠足球公园。往东步行不用5分钟，就是冯家江湿地公园。


9期地块55016.46㎡（82.52亩），按3.0容积率计算，计容建筑面积165052.38㎡。开价3亿4661万，平均楼面价2100元/㎡。


周边更有大江埠景区、吾悦广场、万过广场、海丝路广场、银海区人民医院一系列化的市政配套，地段位置非常优越。


广西地产集团今天再次出手，以底价买下9期城镇住宅、零售商业用地。


广西地产集团是北海2020年土拍当之无愧的最大买家！从9期南澫地块，10期西南大道地块、13期重庆路地块、到16期金海岸大道地块、拉萨路地块，广西地产花了18亿8887万，在北海买入了327243.22㎡（490.86亩）的商业住宅用地，建筑体量686204.64㎡。


在今年的7期土拍上，广西地产集团也曾出过手，不过败给了陕西鑫阳地产。


广西地产集团以2100元/㎡的楼面价，拿下9期地块，可以说是物超所值。毕竟，周边的楼盘都卖到7000元/㎡以上了。


9期地块基本情况
地块编号：2021GC09009
土地位置：上海路以西、浙江路以北
出让面积：55016.46㎡（82.52亩）
容积率：≥1.5≤3.0
建筑面积：165052.38㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，要突出天际线变化
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
底价：3亿4661万（420万/亩）
楼面价：2100元/㎡
竞买保证金：17331万
报名时间：2021.06.22-2021.07.19
报名地点：长青东路52号北海市地产交易中心
挂牌地点：北海市政务服务中心
挂牌时间：2021.07.12-2021.07.21

备注
1、计容建筑面积，住宅占≥95%，商业≤于5%
2、地块中央南北向，预留20米对外开放的公共通道，由土地竞得人建设。该地块中的大江沟水系调整为暗渠，由土地竞得人代建，需按照10年一遇、30年一校核标准建设暗渠，开发建设前，应将暗渠建设方案，上报相应职能部门审批。
3、成交价在3亿以上，10亿以下，自地块成交之日起，9个月内缴清全部成交价款。

底价被拿了吧，有人说地不好卖了，高价竞得吧，有人又说这些公司炒高了地价！

楼主幸运之子于2021-07-21 21:17发表的  :小编你好！北海有万过广场吗？第三图下面。 (2021-07-21 21:17) 

有，在广东路

市房地产无价了！大降价应是2仟元/平方！当年房套价过炒又失败了！
什么鬼人都想炒房价诈骗，从今以后这产业失败了！市民极高兴了！
地痞老板要还贷，他们死亡了！！
5，6，7仟元的平方叫天了！！？

北海在土拍方面可以和更优化性，因为现在都土地集中供应。每个月搞一次自己区内的事还要安排人力物力时间，没必要了。到年中或者年底，土地一次性给广交就可了。省一点是一点。

只拿地，不开工，囤地，该不该？

低收高卖有情有理

什么时候开发呢？早点动工起码能把上海路那段埋在荒草里的人行道清理出来。现在行人走机动车道，也挺吓人的

左口袋入右口袋的游戏！
恒大1.32亿元的小钱都被广发冻结了

其实都是一个锅，左手交右手。

底价成交就对了，说明了当前房地产的温度。

便宜了？？？

经过多轮激烈克拍，广西地产以底价拿下9期地块！！！

各地要预先准备三胎房

踩踩趄人。。。