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3亿4661万！北海9期商住地块即将开拍

发表于: 2021-07-19 19:14 12070人阅读 0人回复 全看 | 第1页 | 最后一页
    那时花开☆

    北海土著

    精华3
    来自: 广西南宁市
    北海9期城镇住宅、零售商业用地，将于2021年7月21日下午正式开拍！


    9期地块55016.46㎡（82.52亩），按3.0容积率计算，计容建筑面积165052.38㎡。开价3亿4661万，平均楼面价2100元/㎡。


    9期地块临上海路、浙江路一线，南面是西北师范大学北海附属中学、老年大学，西侧是用地257.71亩的大江埠足球公园。往东步行不用5分钟，就是冯家江湿地公园。


    地块有个特别要求，大江沟调整为暗渠，由买地方代建，暗渠要按照10年一遇、30年一校核的标准建设，暗渠的建设方案，开工前必须要上报审批。


    近日，北海官方也发布了9期地块的调整方案，本来弯弯曲曲逶迤而过的大江沟，将会改成一条直线走向的暗渠，暗渠上方则是20米宽的绿化带。



    参考之前7期地块2851.61元/㎡的成交楼面价，9期地块市值大概4.6亿，但实际的成交价，应该会在3.6亿之间。


    9期地块最终成交价会是多少？
    谁会摘得这块优质的商住用地？
    7月21日（周三）的9期土拍
    小编将全程关注，为大家带来最新的信息！

    9期地块基本情况
    地块编号：2021GC09009
    土地位置：上海路以西、浙江路以北
    出让面积：55016.46㎡（82.52亩）
    容积率：≥1.5≤3.0
    建筑面积：165052.38㎡
    建筑密度：≤25%
    绿地率：≥30%
    建筑高度：≤80米，要突出天际线变化
    土地用途：城镇住宅、零售商业用地
    出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
    底价：3亿4661万（420万/亩）
    楼面价：2100元/㎡
    竞买保证金：17331万
    报名时间：2021.06.22-2021.07.19
    报名地点：长青东路52号北海市地产交易中心
    挂牌地点：北海市政务服务中心
    挂牌时间：2021.07.12-2021.07.21
    备注
    1、计容建筑面积，住宅占≥95%，商业≤于5%
    2、地块中央南北向，预留20米对外开放的公共通道，由土地竞得人建设。该地块中的大江沟水系调整为暗渠，由土地竞得人代建，需按照10年一遇、30年一校核标准建设暗渠，开发建设前，应将暗渠建设方案，上报相应职能部门审批。
    3、成交价在3亿以上，10亿以下，自地块成交之日起，9个月内缴清全部成交价款。
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    主楼 2021-07-19 19:14
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