2021年6月，北海共有交投碧桂园海上星辰、国际新城、金领家园、大都锦上、正佳滨海商业大厦、大都锦城、银滩明珠7个楼盘领取预售证。包括1456套住宅、150个商铺、135个车位，合计预售总面积141975.57㎡，预售量环比下跌11.61%。


7个楼盘中，交投碧桂园海上星辰、国际新城、金领家园、正佳滨海商业大厦来自海城区，大都锦上、大都锦城、银滩明珠来自银海区。其中，交投碧桂园海上星辰、金领家园、正佳滨海商业大厦、银滩明珠4个为首次上市的全新楼盘。
交投碧桂园海上星辰（重庆路交成都路）

金领家园（茶亭路交湖北路）

正佳滨海商业大厦（北部湾东路交广东路）

银滩明珠（银滩大道交下江尾路）


值得关注的还有北海国际新城，这是第四期工程，也是最后一期。


从2008年9月初次上市销售到现在，一共11栋高层住宅楼。


北海国际新城配套有会所、商业中心、商业街、幼儿园、游泳池、人文景观长廊、地下停车场等等，当年的销售也是比较火热的。

楼主关键1号于2021-07-10 07:05发表的  :别自嗨喔！来北海这种小城市买一两套房没资格称为炒房客的，又什么东南行宫西南行宫的，难道是鸽子啊，喜欢住笼子 (2021-07-10 07:05) 

您自己玩绕的离根本问题答案越来越贴近啦，，

楼主关键1号于2021-07-10 07:05发表的  :别自嗨喔！来北海这种小城市买一两套房没资格称为炒房客的，又什么东南行宫西南行宫的，难道是鸽子啊，喜欢住笼子 (2021-07-10 07:05) 

是啊，北上广深以及多数一二线城市，鸽子和笼子才是居住的根本，才是房价几万十几万一平还刹不住的原因，更是未来享受四五线城市，廉价居住成本环境与气候的趋势所在，，

楼主关键1号于2021-07-10 06:49发表的  :北海有个屁学区！房也不值钱。游资不怕限购不怕房产税不怕限贷是吧？现在帝都在学区房下手，目的是在塔尖打掉房痴们的信仰！近期几个一线应该也会跟进，炒房示区领导们挨一把撸光谁也不想吧 (2021-07-10 06:49) 

反正现在多数一二线城市的房价，还再一股劲的上涨，宽慰的词语仅仅是涨幅收窄，减速上涨也就是二手房限贷限售限出货年头，，否则，又刹不住车啦，不刨根儿问底儿这股势头从何而来，回避货币超发与贬值的祖坟症结，，您永远琢磨不透中国楼市数十年来这股邪劲，难以抑制的根本原因，，

楼主关键1号于2021-07-10 06:49发表的  :北海有个屁学区！房也不值钱。游资不怕限购不怕房产税不怕限贷是吧？现在帝都在学区房下手，目的是在塔尖打掉房痴们的信仰！近期几个一线应该也会跟进，炒房示区领导们挨一把撸光谁也不想吧 (2021-07-10 06:49) 

还是看疗效儿吧，，

别自嗨喔！来北海这种小城市买一两套房没资格称为炒房客的，又什么东南行宫西南行宫的，难道是鸽子啊，喜欢住笼子

楼主cs75黑帝于2021-07-09 23:48发表的  :地级市巴掌大的地方，还整起了学区房的时髦了，，除了几个超级大的城市经济圈，带着几个超千万人口的卫星城市，炒一下学区房的由头，除此之外您见过几个房价全国几乎垫底，人口不足百万的地级市，还整出学区房的折子戏啦，， (2021-07-09 23:48) 

北海有个屁学区！房也不值钱。游资不怕限购不怕房产税不怕限贷是吧？现在帝都在学区房下手，目的是在塔尖打掉房痴们的信仰！近期几个一线应该也会跟进，炒房示区领导们挨一把撸光谁也不想吧

楼主关键1号于2021-07-09 15:02发表的  :是时候尝尝社会祖义铁拳了，这两个月先看看学区房动态吧！ (2021-07-09 15:02) 

地级市巴掌大的地方，还整起了学区房的时髦了，，除了几个超级大的城市经济圈，带着几个超千万人口的卫星城市，炒一下学区房的由头，除此之外您见过几个房价全国几乎垫底，人口不足百万的地级市，还整出学区房的折子戏啦，，

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

楼主cs75黑帝于2021-07-09 12:44发表的  :据我所知，来北海买房的外地人，不说全部但大部分都是全款拿下滴，只有少数年轻人为父母或自己将来宜居北海，本身在大城市飘着一二线城市又买不起房，才在北海有贷款资格的前提下付首付。更多不是不想贷款，一是已经在一些城市有多于一二套房，没有贷款资格。.. (2021-07-09 12:44) 

是时候尝尝社会祖义铁拳了，这两个月先看看学区房动态吧！

楼主关键1号于2021-07-08 22:39发表的  :房产定向加息都阻挡不了中国人买房抗通涨的热情，今次干才来个限贷，一般投资客暂时收手了，北海楼市今年下半年及明年上半年就靠你们这些勇士了！恭喜你买多几套，多为北海做贡献 (2021-07-08 22:39) 

要说勇士，您湛江北海都有天地楼，又有套间，您比亩们勇猛多了，都说唇亡齿寒，必定亩们这些宜居养老刚需客，还有您的前哨儿预警和庇护，，只要您不会倒下，就永远不会伤害到亩们这些小打小闹儿以居住为主的刚需群体，您说是不

楼主关键1号于2021-07-08 22:39发表的  :房产定向加息都阻挡不了中国人买房抗通涨的热情，今次干才来个限贷，一般投资客暂时收手了，北海楼市今年下半年及明年上半年就靠你们这些勇士了！恭喜你买多几套，多为北海做贡献 (2021-07-08 22:39) 

说到做贡献，也是我们外地大部分购房者的情有独钟心甘情愿，，为什么不去比北海资质还靓的海南做贡献？一是投入相对较高，在我们大多数眼里投入还算个钱，北海就不一样了，眉头都不带皱一下滴二是去海南购房的太扎堆儿了，百八十万购买的先不说蛋子儿大的地方，首先要准备足最少一周的食物，否则每天驱车七八十公里到市里采购，谁吃的消，更别说附近的配套医院学校海岸线啦，，那都是遥远的传说

楼主关键1号于2021-07-08 22:39发表的  :房产定向加息都阻挡不了中国人买房抗通涨的热情，今次干才来个限贷，一般投资客暂时收手了，北海楼市今年下半年及明年上半年就靠你们这些勇士了！恭喜你买多几套，多为北海做贡献 (2021-07-08 22:39) 

据我所知，来北海买房的外地人，不说全部但大部分都是全款拿下滴，只有少数年轻人为父母或自己将来宜居北海，本身在大城市飘着一二线城市又买不起房，才在北海有贷款资格的前提下付首付。更多不是不想贷款，一是已经在一些城市有多于一二套房，没有贷款资格。二是，北海区区三四十万最多七八十万的全房款，对于大多数一二线城市来北海的购房者来说就是个零头，就是打了水漂儿，还不是白白留下一处北海的客栈嘛，，，所以，北海的限贷限购对于外地人们来说，基本上可以无视忽略，，关键还是看大城市的房价走势，和个人生活宜居思维意识的活跃程度，，即便是少数外地年轻人贷款购房，挣着一二线甚至北上广深的工资，付着四五线城市的房贷，算个鸟事啊，您说是不

现在到年底新房收房季，前几年买的新房现在开始大把二手房入市，对市场整体价格又是一次冲击，加上现在贷款难贷，不降价卖不掉，二手价格下降带动新房降价，刚需的福音

楼主cs75黑帝于2021-07-07 19:58发表的  :话又随您说，一万八又怎样？疫情影响北海绝不止三个月，2020年全年少有外地购买力支撑的条件下，九个月北海卖出一万八，月均两千，您有心比比北海近二十年的销售历史，除了前三年还有哪几年能够比肩或超越、、不要忘记减除你们眼中北海楼市中流砥柱外地购买力的支撑喂