2021上半年虽然还有两天，不过房地产土地交易，已经提前落幕了。今年1-6月，北海共推出4期房地产用地，中止两期，卖出两期，土地出让金8亿1065万！


成功出让的2期、7期地块，两个地块的建筑面积，合计296375.91㎡。



中止出让的3期、4期两个地块。


北海同期土地成交对比。这是自2018年以来，北海土地成交最差的上半年。


为了促进土地交易，北海2021年上半年，已经前前后后放出了九个地块，其中两幅位于冯家江。


最后的冯家江！北海准备推出6大商业住宅地块
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高德！南珠广场！冯家江！北海又放出三块靓地
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虽然放出的地块都不差，但由于目前北海楼市的低迷，最后还是成交量少，溢价率低，想拿地的开发商也不多，平时最积极的何老二、彰泰、广西地产集团，今年也意兴阑珊，鲜有露面。


北海土地出让， 似乎陷入了一个有价无市的困局，而曙光仍然遥远。

2021年下半年，北海要出让的地块也是非常清晰，一共9个地块，包括之前中止出让的2、8#地块，不排除会再次出让。


借助全国雾霾、海南限购两个大环境因素影响，北海楼市在2017、2018年着着实实火了一把，特别是2018年上半年，全城几乎一房难求。只是利好退去之后，又打回了原形。冥冥之中，北海楼市似乎总是跳不出“潮起即兴、潮落即衰”的历史循环。

看到2017年不到2000万，我就放心了。

楼主cs75黑帝于2021-06-29 13:14发表的  :您以为卖烤鸭呢，还煮熟肉烂嘴不烂的一只鸭，， (2021-06-29 13:14) 

土地真没那么容易卖完。主要土地是政府的，不是老百姓的。就算北海市区的都卖完了，政府再在周边农村乡村征一块地，造个口号“xx新开发区”“Xx新城”，就又有一大片地可以卖了。

说土地卖完了，那是开发商销售的一个噱头。中国的地永远都卖不完。这里的地卖完了，政府再“造”一块地又有的卖了。
即使土地都卖完了，还可以开始下一个轮回。土地年限到期了，政府收回来又可以再卖。