1.5亿起！北海新妇幼旁又添一低容积住宅用地

发表于: 2021-06-25 15:31 12817人阅读 1人回复全看 | 第1页 | 最后一页

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庄羽然

老北海

来自: 广西北海市

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6月25日，北海地产交易中心挂牌出让2021年10期地块，10期地块位于西南大道交上海路东北角，共23959.19㎡（35.94亩），为城镇住宅、零售商业用地，容积率≤2.5，开价1亿5109万。

10期地块的位置，称得上是北海近些年发展的宝藏之地，上海路的崛起，可谓是有目共睹，一系列优质的大大配套资源，围绕上海路而展开，教育、医疗、文化设施，不断充盈着上海路周边，而10期地块东侧，就是已经封顶的新妇幼医院。

上海路与西南大道交汇处，作为两条重要的城市主干道，周边的人居氛围，可以说是越来越好，附近新建的广豪明都和蜀海善府，预计这两年就会有人居住，若是太平洋商业广场能重新启动，这边的商业氛围更是会跟着起来。

近些年，北海千篇一律的30-32层高层住宅建筑，让城市天际线受到了影响，一眼望去，密密麻麻的高层建筑，让人审美疲劳，10期地块充分考虑了视觉与城市整体规划，整体规划要求≤80米，须突出天际线变化，不得设置断崖式天际线；同时，为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高。

这个位置，如果是做刚需性的精品小社区，如蜀海善府、东方明都那般，主打本地市场，行情还是相当可观的，毕竟这些年随着城市发展的东移，这个区域的购房市场越来越广阔，但合适的楼盘和户型却数量不多。

第10期地块基本情况
地块编号：2021GC10010
土地位置：西南大道以北、上海路以东
出让面积：23959.19㎡（35.94亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑面积：59897.975㎡
建筑密度：≤25%
绿地率：≥30%
建筑高度：≤80米，须突出天际线变化，不得设置断崖式天际线；同时为营造富有韵律的城市天际线，在满足机场净空、微波通道等相应管控要求的前提下，可允许局部突破80米限高
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
底价：1亿5109万
保证金：7555万
报名时间：2021年6月25日-2021年7月22日
挂牌时间：2021年7月15日-2021年7月26日