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北海房地产寒冬，是理性回归、还是政策导向？

发表于: 2021-06-23 22:48 32376人阅读 106人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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kangpijing

北海市民

来自: 中国

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2021年的房产交易中心实况：从取号到办结30分钟搞定！相比2018年的门庭若市、此时的门可罗雀真是鲜明的对比……！不知道是理性的回归、还是政策的导向。不过：老生常谈的房住不炒是不应该仅仅是一个口号！

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主楼 2021-06-23 22:48

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小马哥343877118

北海通

来自: 浙江省

房住不炒！

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沙发 2021-06-23 22:57 来自

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安哥哥哥

北海土著

来自: 中国

小城市草不动了

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3楼 2021-06-23 23:03 来自

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鱼蠓仔

北海通

来自: 广西北海市

确实如此！

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4楼 2021-06-23 23:20 来自

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蓝色海江南

北海通

来自: 广西北海市

没有产业配套就没有人气，买了房没班上冷下来正常

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5楼 2021-06-23 23:33 来自

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cs75黑帝

北海通

楼市观察员

来自: 河北省石家庄市

从2021年1~5月北海楼市的10828套网签售卖量，全部吃掉前五个月9932套预售量来看，这种所谓的寒冬，仅仅代表一种从炙热沸腾到冷静平和的相对不适而已、、

北海楼市2020年和2021年，一定会告诉您什么是淡定与从容
回看2020年北海楼市成绩单，结合2021年1~5月的网签销售势头，是否让您充分体会到了北海楼市前所未有的淡定与从容呢、、

2020年可谓疫情肆虐的不幸年头，全国各地、各行各业最少停摆三个月。对于旅游城市的北海来说，造成的深远不利影响可谓贯穿2020年全年，甚至辐射今后两年、、
然而，回看北海2020年的楼市成绩单，并未像某些悲观、偏执，甚至个别逻辑思维混乱的看衰群体渲染的辣么难看，通过下面一组数据比对，我们多少能够体会到，北海楼市前所未有的淡定与从容、、
2010年，北海全年网签12233套
2011年，北海全年网签13084套
2012年，北海全年网签13372套
2013年，北海全年网签27337套
2014年，北海全年网签21444套
2015年，北海全年网签20252套
2016年，北海全年网签23689套（二手房网签8035套）
2017年，北海全年网签39713套（二手房网签11616套）
2018年，北海全年网签39514套（二手房网签17718套）
2019年，北海全年网签33295套（二手房网签15243套）
2020年，北海全年只有不到9个月网签22622套（二手房网签9902套）
2021年，北海1-5月网签10828套（1-5月二手房网签3775套）

从以上近十年北海楼市销售数据，我们不难发现，北海2020年全年最少停摆三个月行情下，9个月的网签售卖量达到了2016年全年销售水平、、
换句话说，按照2020年9个月平均2513套的最少月销量，如果正常满12个月全年应该最少是30162套的水平。
这个成绩没有太难看吧、、

当然，在某些眼神不济、思维不清、逻辑混乱的偏执群体看来，2019年全年网签33295套（二手房网签15243套）对比2018年和2017年不到四万套的销量算是断崖式，上一轮峰值的2013年北海全年网签27337套又算什么呢？这喂大仙儿2015年预测降准降息也救不了北海楼市，2015年，北海全年网签20252套，对比2019年三万多套、2020年9个月两万多套，又算怎样的断崖式呢？

好吧，点到为止、、我还有个帖子，针对这喂大仙儿帖子单独的点评，敬请期待。