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原“北海之夜”开盘了

发表于: 2021-06-21 11:27 7548人阅读 15人回复只看楼主 | 第1页 | 最后一页

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城池营垒在线

北海通

精华104

来自: 广西北海市

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   就在19号那天，看见建筑总面积约3.2万平方米——正佳滨海商业大厦终于开盘了。由于当时赶路，没有拍照。据介绍，这个“正佳滨海商业大厦”所处的地块正是北海市曾经的“北海之夜”地块。2018年10月份，原“北海之夜”地块以1600万元，折合127.03万/亩，楼面价635元/平方米被北海市正佳房地产开发有限责任公司拍下。当初挂牌转让有一个条件：竞得人需在竞得土地上还建6300平方（包括还建职工房改房1200.58平方，清水房交付，办证涉及相关税、费由转让方与竞得人协商缴纳）。根据转让方要求，还建给转让方的5099.42平方集体资产中，商业面积1780平方，住宅面积3319.42平方。具体由转让方与竞得人协商。

  根据北海市自然资源局去年公布的“正佳滨海商业大厦”规划及建筑设计方案，“正佳滨海商业大厦”项目位于广东路交北部湾路东北角，项目分为两块用地，地块一为北海市正佳房地产开发有限责任公司用地，用地面积8391.65㎡，用地性质为商业、居住用地，地块二为广西壮族自治区国有钦廉林场用地，用地面积971.61㎡，用地性质为商业用地.。两个用地单位拟统一进行规划设计，在用地内规划建设2栋19-24层的商业住宅楼及3层的商业裙楼。项目设计有1层地下室。项目各项指标如下：地块一容积率3.0，建筑密度29.57%，绿地率20%；地块二容积率1.47，建筑密度51.97%，绿地率10%。

　正佳滨海商业大厦还没开盘之前，就已经吸引了不少目光。因为它就是“北海之夜”的前身。依稀记得，从九十年代，一直营业到现在，最早是卡拉OK、按摩足浴，曾经也是北海一个很热门的娱乐场所，很大程度上承担了“北海最早的夜生活”历史任务，而正佳则成了后来的享受者。

　   随着北海发展得越来越好，市区内大型购物中心也越来越多了，希望这个集商业、居住、公共休闲为一体的商住中心，能为北海提供更多的商业元素。

抖音网友截图：图一至图三

2019年365网友拍摄的图片：

更早一些的时候365网报道的、以及一些网友拍摄的图片

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主楼 2021-06-21 11:27

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xihonshi

北海土著

来自: 广西北海市

多少钱一平？

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沙发 2021-06-21 12:43 来自

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永向钱在线

北海通

来自: 广西北海市

50 60 70 80年代的二轻局大楼。

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3楼 2021-06-21 14:11

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螳螂在线

禁止发言

精华20

来自: 广西

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4楼 2021-06-21 20:05

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螳螂在线

禁止发言

精华20

来自: 广西

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

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5楼 2021-06-21 20:13

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北海洪七公

老北海

来自: 广东省

只位置想睡个安静觉要关窗酱得。

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6楼 2021-06-21 21:06 来自

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热带人

北海土著

来自: 广西北海市

楼主螳螂于2021-06-21 20:13发表的 :开发商卖一万一平方，房改房职工转让卖5千一平方，阴州番薯说你们怎么能卖这么便宜，扰乱市场。但我们老百姓是不是享受到实恵了呢？是不是可以花更少的钱买到房子了呢！
北海这招玩得很好！不竞最高价，竞配建面积。大部分建好后无偿移交，公租房也应该用这一模式，甚至所有楼盘都.. (2021-06-21 20:13)

这么美好吗，没有土地收入，财政工资谁来发，路面损坏谁来修，学校医院谁来建。希望房价上涨的是地方ZF、开发商、中介和炒房团，希望房价稳定的是中央ZF，希望房价下跌的是还没有买房的底层百姓