2021年4月，北海365二手房交易平台，一共录入房源7733套，比3月的10873套，减少3140套，跌幅达到28.88%！

④月北海二手房录入7733套！
其中，银海区2801套占36.22%，海城区4907套占63.46%，余下来自铁山港区、合浦县。


7733套房源中，公寓为6494套，占比83.98%。其中3房的公寓最多，合计3839套，占录入公寓总量的59.12%。

④月北海二手房均价5750.39元/㎡
北海365二手房交易平台数据显示，2021年4月二手房均价5750.39元/㎡ ，相比3月的5778.92元/㎡，跌幅0.49%。


二手房4月的交易量，也比3月有小小的上升，但涨幅微小得可以忽略不计。

除了套间式的物业和自建房，4月北海的别墅、宅基地，仍然在上涨中。以平方计算，宅基地价格最高，以80平方计算，宅基地单价超过100万。但事实上，北海好的宅基地，远远不止这个价。



4月北海二手房的录入量、交易量，和3月差别不大，也没有明显的起色。北海缺乏基础产业和人口流入，作为非核心的四线城市，需求大大萎缩，而土地和新房供应，仍在不断地增加，还有旅游人口减少、房贷限额，如此种种，二手房流通困难，新房销售低迷，形成了一个恶性循环。

跌到2000多最好，耗死那些XX中介

不可能跌到人人有大房的。

最好的楼市该有的样子，最稳重的楼市该有的样子。无论怎么跌，北海就是全国最便宜的楼市，这点不会改变，永远。跌只是让想买的人有更多的时间准备，利国利城利民利未来。

最好跌到人人有房住！

跌，升，都是市场决定的，千万别被中介黑了去就行

北海的本地人有天地楼，外来打工族的收入水平又低根本买不起，炒房客投资又没有接盘侠。北海楼市基本就是这么尴尬

天天看到中介发今天什么哥什么姐什么总的喜提多少套，我想说，还要演员吗？

还有很大的下降空间，耐心等待。

只有一间自己住的， 无所谓了

到时都要全款买房，想不跌都难。

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超级通货膨胀来了北海的房子肯定要起飞明年万元起步，个人建议开发商和中介强强联手联合制势，全北海中介出动给每个中介请几个演员假装抢房刚需看到到处抢房肯定出手，外地炒客看到北海地产那么火肯定要买上一套个人建议请钦州金..做活动总监有没有人支持

前黑世，我看上的一个大户型，原本想砍个10万抄底，结果房东反手就升了7万，