北海今天挂牌出让2021年7期城镇住宅、零售商业用地，位于浙江路交湘潭路东南角。


7期地块由两个地块组成，总面积64150.34㎡，大约96.23亩。开价4亿5713万，平均楼面价2850元/㎡。成交之日起，20日之内要付完全款，这么短的交款时间，已经创下了北海楼市纪录。


7期地块，原来是一个高级陶瓷公司，目前已经清拆完毕，随时可以开工。


这是北海2021年以来推出最好的地块，7期地块扼守浙江路、湘谭路、杭州路三条城市主干道，处在万达广场、吾悦广场的中间，西侧是北海最大的海丝路商业广场，中间只是隔着一条湘谭路，而S2地块南侧临杭州路一线，按规划应该是绿化带。


商业气氛浓厚，市政设施完善，地段位置一流，是7期地块最大的亮点。


现在7期地块周边，在售楼盘只有4个，分别为兆信星悦湾（精装均价8000元/㎡）、海映兰屿（毛坯均价7200元/㎡）、大都锦上（毛坯均价6700元/㎡）、吾悦华府（精装均价8300元/㎡）。


2019年3月6日，广西建工集团有限责任公司、广西大都投资有限公司联手投地，以底价7亿7039万，拿下二期地块（海映兰屿用地）！折合361万/亩，楼面地价2565元/㎡！
开盘之后，海映兰屿一路热销，2020年11次打入月度销售10强，5次登顶销售冠军。2020年的成交均价，是7294.15元/㎡。


7期地块的位置，明显比海映兰屿更胜一筹，加上珠玉在前，估计会很多开发商参与竞投。7期地块除了要配建一个幼儿园之外，无额外附带条件，应该不是内定。保守估计，7期地块的成交楼面价，会在3000-3800元/㎡之间，地价总值5.4亿左右。


7期地块的基本情况和规划指标
地块编号：2021GC07007
土地位置：浙江路交湘潭路
出让面积：64150.34㎡（96.23亩）
　　S1：29997.33㎡（45亩）、
　　S2：34153.01㎡（51.23亩）
土地用途：城镇住宅、零售商业用地
容积率：≤2.5
建筑面积：160375.85㎡
建筑密度：≤25%
绿 地 率：≥30%
建筑高度：≤80米，需突出天际线变化,不得设置断崖式天际线
出让年限：城镇住宅70年、零售商业40年
起始价：4亿5713万(475.06万/亩）
平均楼面价：2850元/㎡
竞买保证金：2亿2857万
报名时间：2021年5月14日至2021年6月10日
报名地点：长青东路52号市地产交易中心
挂牌地点：北海市政务服务中心
挂牌时间：2021年6月3日至2021年6月15日16时

备注
1、住宅占90-95%，商业占5-10%。
2、配建1所用地不少于5800㎡、建筑面积不少于4050㎡的15班幼儿园，需与首期工程同步建设、同步验收，工程竣工验收合格之日起30日内，无偿移交教育部门。

20天之内交齐，我的天啊！这缺钱得急啥样？

正对着大广场，确实是一块好地，

丢年年都系色卖地

怎么不提对面的紫薇英伦小镇？房价要一万呢。

楼主滨歌于2021-05-14 16:55发表的  :20天之内交齐，我的天啊！这缺钱得急啥样？ (2021-05-14 16:55) 

估计是内定了……把其他竞争者刷掉的条件

给红包什么拿不到

果急用钱！内幕很黑！

能说真话吗？房地产开发商各种套路，有的物业乱收费，一些小区，下雨天停水停电，有的交钱买房成烂尾楼，等等，在人民E眼看到的。

365网对于土拍的猜测就跟天气预报差不多，反过来看就行。
其实，作为媒体单纯只报消息多好，何苦总被打脸？
比如这块地，如果没有特殊之处怎么可能拆屋拆得那么爽快？它对面的海丝路广场公园，当初就因为一点点的拆迁问题被硬生生停工了一年多。
或者换个角度，如果再等一年或者等疫情过去，这块地会不会再飙一层楼？
没有内情......哈哈儿也

20天内交齐。这关系但多硬，20天内银行批贷。

果然钱多。。

恭喜恭喜
恭喜恭喜

会不会流拍呢？前面已经有先例了。

楼主左左右右779于2021-05-14 18:21发表的  :365网对于土拍的猜测就跟天气预报差不多，反过来看就行。
其实，作为媒体单纯只报消息多好，何苦总被打脸？
比如这块地，如果没有特殊之处怎么可能拆屋拆得那么爽快？它对面的海丝路广场公园，当初就因为一点点的拆迁问题被硬生生停工了一年多。
或者换个角度，如果再等一年或者等.. (2021-05-14 18:21) 

什么内情啊？