2021年3月，北海365二手房平台录得全城包括海城、银海两区，总共599个小区的平均房价。对比2月份578个小区，3月增加了21个小区放盘。


3月房价过万的共有29个小区，低于2月的30个。29个小区多是纯别墅小区、或者别墅+高层的混合型小区。


3月小区房价最高的是上海花园，均价超过2万，把森海豪庭抛在了身后。


上海花园位于上海路与江苏路交汇处西南角，总用地面积51955.60㎡，是一个集独栋别墅、商住为一体的高级住宅小区。


开发商是北海创宇房地产开发公司，在北海只做过2个项目，分别是美欧庭园（2003年）和上海花园（2011年）。


上海花园之所以房价高企，超越森海豪庭，是因为一期20栋中式双层独栋别墅，拉高了小区整体房价。


上海花园独栋别墅每套面积586㎡，最厉害是的别墅用地，是一个50米×40米的长方形，也就是说，一栋别墅就占了近2000㎡的土地，比一栋高层占地还要大。这样宽绰的别墅，全北海仅此一家。


森海豪庭和天隆三千海，分别排名第二和第三，变化不大，仍然是北海最具代表性的豪宅区。

第4名小区我不知道，在365没看到有提起，前3个都是北海本地的硬盘，几线城市永远靠自己，只要有一天做梦想靠些民间的捞佬商，那就是埋葬自己。北海的土拍就是这样被自己埋入深坑的，顺遍把北海人的自建天地别野一气深埋了。

经考查为有价无市

这别墅的产权还有多少年？闲置了这么久

这上海花园烂尾好久了，现在完全复活了么？

楼主简单干净2020于2021-04-18 12:17发表的  :第4名小区我不知道，在365没看到有提起，前3个都是北海本地的硬盘，几线城市永远靠自己，只要有一天做梦想靠些民间的捞佬商，那就是埋葬自己。北海的土拍就是这样被自己埋入深坑的，顺遍把北海人的自建天地别野一气深埋了。 (2021-04-18 12:17) 

公安局对面 也好早有了

这排名榜谁给的？

按照北海现在的发展势头，我觉得房价还是不高的，若能保持下去，三五年后会有比较大的变化。五年前，我在浙江嘉兴看房子才7千多，现在两万以下的不多了。为啥？就是因为发展快，吸引了外地人来工作和投资。北海优势是其他内陆城市所没有的，加上可供土地有限，深圳猛涨的原因之一就是没地了。

上海花园卖2万？？？

知道了。。

呵呵上海花园出名啦 ！

喜欢上海花园这种中式别墅，就是太穷了，买不起