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关于小区停车位的那些事,北海有车的看一看,免得被坑!

发表于: 2021-04-07 12:04 6106人阅读 37人回复 只看楼主 | 第2页 | 最后一页

    北海通

    小区P大一点地方,每个月公摊水电费25元,地下室不是公摊,一楼地面才几盏灯,真是吸血
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    16楼 2021-04-07 20:48 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华6
    楼主爱吃甜食于2021-04-07 20:48发表的  :小区P大一点地方,每个月公摊水电费25元,地下室不是公摊,一楼地面才几盏灯,真是吸血 (2021-04-07 20:48) 

    公摊水电包括小区绿化用水的水费,楼梯过道小区道路照明,甚至还包括电梯上落的电费的,当然也包括地下室的照明用电,无只是路面几盏灯嘢。
    不过有一样建议你去问问你们小区物业,那就是小区现在是商业用电还是居民用电性质,我们小区原来也是商业用电,后来出了新政策,物业可以去申请变更为居民用电,变更后费用就少得多了,我们小区四五百户,现在一个月公摊水电也是20左右。酝酿一下,下次发个关于水费的帖子,也许还能帮你省点水费
    • 楼市观察员
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    楼主 17楼 2021-04-07 21:21 来自
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    北海土著

    楼主了解下广西2021年物业法!关于北海车位只售不租的几个小区!举报几个典型的小区出来保证大火。这个太折腾看了眼花!
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    18楼 2021-04-07 22:13 来自
    引用回复 1

    北海通

    楼主百度知道yoyonba于2021-04-07 21:21发表的  :公摊水电包括小区绿化用水的水费,楼梯过道小区道路照明,甚至还包括电梯上落的电费的,当然也包括地下室的照明用电,无只是路面几盏灯嘢。
    不过有一样建议你去问问你们小区物业,那就是小区现在是商业用电还是居民用电性质,我们小区原来也是商业用电,后来出了新政策,物业可以.. (2021-04-07 21:21) 

    有一个月用了快一百元水费,吓人
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    19楼 2021-04-07 22:37 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华6
    楼主残于书于2021-04-07 22:13发表的  :楼主了解下广西2021年物业法!关于北海车位只售不租的几个小区!举报几个典型的小区出来保证大火。这个太折腾看了眼花! (2021-04-07 22:13) 

    你可以直接举报,我就一普通钓鱼佬,用不着大火
    • 楼市观察员
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    楼主 20楼 2021-04-08 00:24 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华6
    楼主爱吃甜食于2021-04-07 22:37发表的  :有一个月用了快一百元水费,吓人 (2021-04-07 22:37) 

    一个月用一百多块钱水正常咯,我北京亲戚回来住我的套间,公仔妈仔两个人10天就用了两百多块钱的水费,问题并不在公仔妈仔身上,而在于水表上,下一贴你就知道了
    • 楼市观察员
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    楼主 21楼 2021-04-08 00:27 来自
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    老北海

    俺家有车位不收钱!也不用电梯费!
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    22楼 2021-04-08 08:31 来自
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    北海通

    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    23楼 2021-04-08 09:10 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华6
    越香牛肉粉:
    俺家有车位不收钱!也不用电梯费!(2021-04-08 08:31)  22楼


    可以举报你炫富无?
    • 楼市观察员
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    楼主 24楼 2021-04-08 10:02
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    北海通

    • 楼市观察员

    精华6
    杨男神:
    该主题已被管理员删除!(2021-04-08 09:10)  23楼

    你的回复后面挨人工删除了,可能是因为指名道姓了  

    不过,我也跟你分享一下业主委员会的事情,我一个朋友他们历尽磨难终于成立了业主委员会,以为从此可以过上好日子了,结果先是请新物业就出现了矛盾,业主委员会几个牵头的其实也有人动机不良,里面有搞装修的,据说是认识做物业的,想把他朋友的网友公司搞进小区,因为有回扣,而且将来还有机会推销装修给业主,其他几个又想去找所谓的口碑比较好的物业公司。后来闹得不是很愉快,最终还是找了所谓的好公司,然后跟之前的物业又开始了各种扯皮,找了各个部门,才给新物业进场。一开始还好,当家做主过得开心,没过半年,新物业也开始豪横起来,保安队长还是松花江畔的,动不动就恐吓不听话的业主,各种收费又死灰复燃 ·····我朋友说的,搞了几年最后变成了与虎谋皮 ····

    所以奉劝各位想搞业主委员会的网友,成立之前就尽量统一思想,不要因为某些老鼠屎的搞鬼就偏离了轨道。跟新物业签合同一定得注明得细致一点,避免后期继续被坑。

    而且,其实物业也不是我们相信的那么不堪,钱人家肯定是要赚的,但是没有哪个公司是真的只管赚钱不做事情或者说不想搞好物业和业主的关系的。以前我也认为物业的人个个坑爹,后来遇到很多事情,物业也有积极配合解决,最关键的是人家有礼有节,讲道理,这点才是最重要的。像你说的你们小区物业如何如何乱收费,你觉得是乱收费的可以举报的,但是人家连批文都有,你说不过人家的。你们小区还是另外一个何老板的小区了,有人举报过说停电了开发电机烧的油也要业主一起分摊,他们觉得这是物业乱收费,可是你想想,就算没停电,正常电梯用电也是要大家一起分摊的,何况停电烧油发电也一样会产生费用?所以很多事情并不能一味指责物业的。有理走遍天下,你觉得你占理的大大方方去物业交涉或者找有关部门举报,行动起来才是关键,一边骂骂咧咧又一边递钱,只逞一时口快,到头来什么事情都解决不了。还有就是,成立业主委员会未必就是唯一解决方法,大家买房主要是居住,没有几个闲人是真的有时间和精力天天去管物业的,物业的琐事还真不是谁都承受得了的,我认识的那个物业主任,原来就是分分钟跟人对杠开怼的,后来做了两年,整个人的性情都变了,任你骂,骂完了再跟你讲道理,而且讲到你心服口服无话可说 ······

    下次你如果遇到觉得是乱收费的事情,你私聊我,我告诉你怎么解决 ···  
    • 楼市观察员
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    楼主 25楼 2021-04-08 10:23
    引用回复 2

    北海通

    谢谢啦!!!!!!
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    26楼 2021-04-08 10:28 来自
    引用回复 1

    北海通

    楼主百度知道yoyonba于2021-04-08 00:27发表的  :一个月用一百多块钱水正常咯,我北京亲戚回来住我的套间,公仔妈仔两个人10天就用了两百多块钱的水费,问题并不在公仔妈仔身上,而在于水表上,下一贴你就知道了 (2021-04-08 00:27) 

    住了几年,就那一个月特别多,不解
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    27楼 2021-04-08 13:47 来自
    引用回复

    北海土著

    所以说买房必须要考虑清楚,后面还有很多费用要交,物业管理费,电梯费,水电费,车位费,充电费等等,所以跟租房没什么两样
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    28楼 2021-04-08 14:15 来自
    引用回复 1

    北海市民

    楼主百度知道yoyonba于2021-04-07 14:51发表的  :电梯费按月收的,一楼业主也要交。一般三四十蚊一个月。
    公摊水电费里面应该包含电梯的电费了的,单独收电梯电费的有可能是重复收费。
    电梯修理费无应该叫业主单独交的,电梯维护一般是使用公共维修基金的,公共维修基金专款专用,每次使用要打报告给物业管理中心,使用了还要公.. (2021-04-07 14:51) 

    我给物价局打电话了,人工告诉我,说目前在全国推行的一费制,广西还没有执行。。。。
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    29楼 2021-04-08 22:58 来自
    引用回复 1

    北海通

    精华4
    波哥,拜膜了!
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