这次的验房是我参与这么多期验房中，最印象深刻的一次了！这么来说吧，平时验房我们最多花30分钟就能解决，而网友家这次验房足足花了1小时30分钟！期间监理的一盒粉笔都用一半，太糟糕了！

要说起这个KFS北海人都会“噢，是他”，质量品质就不那么理想，胜在价格便宜，地段好。在预算紧张下，实惠价格买到好地段的房子真的是捡到大便宜。对于买这类小区，酸奶很慎重的和你们说一句，记得准备好换全屋窗户阳台门的钱，起码10000元起步。

不为什么，他家的门窗都是塑钢材质的，寿命就10年以上。时间久了塑钢门窗不但不好推拉，而且它的隔音保温性相比比较差，要是家里靠近马路那就是一种睡马路上的感觉。看到塑钢门窗验房师给出建议，“以后装修换了吧”！

这套房子最大的问题就80%梁下基本都是整面的空鼓，而且不是小面积的，都是大片块的。无论是墙还是门槛边，监理一扫过就是空鼓，简直是听着你心发慌。

而这些空鼓的位置特别会挑地方，都是在挂画的高度，如果没有检测后期刷漆后再订个挂画，就会导致整块墙皮脱落，到时候重修修补的钱估计比装修还要多，真的太难了。

除了空鼓外，不少空鼓墙面会带有一些裂痕。例如这个次卧背墙墙面，大面积空鼓伴随着几道裂痕。这些裂缝在行内被称为温度性裂缝，也是最常见的房屋裂缝，对房屋结构安全影响不大。但是这种裂缝，对于后期墙面乳胶漆存在美观度的影响，会影响房屋室内的美观，但不会影响房屋的安全性，这点可以放心。

针对裂缝修补也比较简单，只需在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补即可。

因为是楼顶加上又是尾盘，这个房子空置的时间比较久，除空鼓和裂缝外，覃监理格外关注渗水问题。不过很幸运的是，这个房子除主卧飘窗两个角又明显的渗水痕迹，别的区域都没有渗水。但是主卧的墙面空鼓基本是达到80%以上了，看着空鼓比渗水还闹心。

要说全屋的空鼓还没这么触目惊心，而公卫的地面龟裂的样子真让人想退货。网友当场表示自己心好累，没办法买的房子都得忍着。

覃监理说卫生间水泥层都裂成这样，肯定不用了。得先把水泥面层挖起来，重新做水泥砂浆，然后再做防水，只有这样才能正常使用，还好还没收房，可以让KFS重新弄好。

还好发现得早，整改并不难，通知开发商将把空鼓部位清除，清除到原混泥土梁基底，用水泥砂浆抹平后再重新刷防水。就算KFS整改够，业主在后期装修的时候自己再做过一次防水，这样会更保险一些。