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北海90后已成买房主力?揭秘90后买房现状与背后真相……

发表于: 2021-04-02 09:57 8837人阅读 51人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    论坛版主

    有数据显示,中国首次购房者平均年龄只有27岁,是全球最年轻的!


    这清晰地昭示了一个事实:中国购房的主力军,已经逐渐由70后、80后开始向90后偏移,首批90后,已于2020年步入而立之年,最年轻的一批90后,也即将全部大学毕业!


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    命运的齿轮再次旋转,曾经被非主流、杀马特等神奇词汇环绕过的群体,早已成长成熟,在各行各业扮演着不同的角色,有的甚至已成为一个时代和行业的引领者。


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    大部分的90后,都已经在职场磨砺了许多年,手里有了一定的积蓄,骨子里的安家观念也开始左右行动,让他们加入购房大军之中。


    那么,当代90后买房,又呈现出什么样的特点呢?


    当代90后买房现状实录


    “多大了?”

    “有对象了吗?”

    “买房了吗?”

    ……


    以上,是当代90后生活中面临最多的三个问题,绕也绕不开,逃也逃不掉。事实上,现在的90后其实很关注房地产领域的相关动态,特别是一些在超大城市打拼的90后,因为在这些城市生活,购房的压力会格外的大。




    90后买房,其中一个主要因素就是婚姻,随着年龄的增长,最后一批90后都快到了适婚年龄,很多曾经崇尚自由的90后,开始回归理性,他们对房子的认知也发生了变化,由过去租房也挺好转化为追求一个自己的家。


    即将步入婚姻生活,他们对房子的认知也发生了变化,即使现在房价很高,他们也依然坚定结婚前必须买房。


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    无论是从男方的角度来看,还是从女方的角度出发,房子都是结婚的一个大前提,不仅能带给生活足够的安全感,同时也是品质生活的重要保障,没房子不敢结婚、更不敢生育。


    根据腾讯房产的调研数据显示,近50%的90后认为:结婚必须要买房。


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    同时,90后有房人群与无房人群比例为1:3,有房的90后中,已婚人群占到65%,而在无房的90后中,超75%以上是未婚人群


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    北海的90后是怎样买房的


    90后在北海买房,考虑的往往会更复杂,很多90后在挑选房子的过程中,主见并不是很强烈,往往容易被他人左右自己的置业观。


    但是,90后在偏好上,有着自己的情怀,他们往往偏爱某一种类型又或者具有某一种特征的房子,对于不符合这一类要求的房子,会被他们直接pass掉,比如一部分90后偏爱绿化率高的房子,那么他们看房的过程中,园林成了重点考量的因素。


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    在挑选房子的过程中,很多90后会倾向于朋友之间的口碑,比如某某同学买了哪个小区,某某同事买了哪里的房子,而且90后会花费很多的时间去现场和周边进行观察与判断,通过大量对比来选择合适自己的房子。




    很多90后对于装修这件事上存在一定的惰性,因此在买房的过程中,很多90后偏向于精装房又或者耗损率低的二手房,他们认为这样可以免去很多的麻烦。


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    在购房资金来源上,很多90后都有自己的积蓄,但不少人的积蓄并不足以支撑首付款,父母在这个过程中,更多地是扮演着赞助者的角色,为子女提供购房资金,但将选择的权力交给了子女,在他们眼中,孩子已经成年,孩子的偏好值得认可与尊重。


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    90后在北海买房的5条建议


    90后买房,相对于70后、80后等群体,在思想上会更具有独立性,他们思考和选择的角度,会相当有个性。


    01结合交通工具与工作情况,挑选合适的区域


    北海目前主城区的范围相对于一些大中型城市来说,算不得大,很多人往往是一台电驴走遍北海。


    但实际上,南北东西的跨度,若是对于上班族来说,也还是有些遥远的,因此在选购房子的过程中,本地人倒不必拘泥于外地购房者那套:城东和城西哪个未来更有发展潜力的说辞,而是要考虑清楚自己现阶段的出行情况。




    结合自己与其他家庭成员的办公地点,家庭是否拥有汽车等代步工具,选择一个位置适中,又或者周边交通通达性好的小区。


    试想一下,如果买在了一个小巷子里,周边交通又相对拥挤,那么早晨想要开车出去,恐怕就要耽搁几分钟,若是主干道的分流功能比较差的话,路上耗费的时间就会更多。


    02除了急着入住,否则有毛坯就别选精装修


    北海很多楼盘都是精装交付,但所谓的精装,基本只包含硬装, 而且在设计上千篇一律,缺乏个性,在强调个性化与设计感的90后眼中,这样的精装除了省事,反而显得有些鸡肋。


    比如,统一的白色墙漆就太过生硬,而很多90后可能偏爱粉色、淡蓝色和暖黄色,或浪漫、或温馨的格调才是他们的审美,又或者用自己心仪的硅藻泥,也是一种个性化的选择。


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    不仅如此,自带精装其实也基本只是硬装,在成本上也极大地加剧了购房负担,很多90后购房已经耗费了很多资金,若还要购买精装房,可能会加重负担。


    03仔细挑选品牌和物业』


    90后日常消费, 相对而言更崇尚大牌效应,无论是服饰还是各类日常消费,都有着相对高的要求,对于购房,也同样是如此。90后在挑选房子的过程中,相对而言比较注重品牌力,无论是房开企业还是物业公司,不过90后也并不一定完全拘泥于大牌,他们更加倾向于品牌的质感与口碑。


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    作为擅长运用互联网的群体,90后对网络社群、APP的依赖性会更大,他们会更注重挑选房企品牌以及物业品牌的网络口碑,因此负面新闻较多的项目可能首先被90后淘汰。


    04不仅要考虑现在的需求,还要为长远打算


    90后出生在竞争压力、生活压力加剧的年代,因此对于未来的规划和打算可能会兼顾更多的因素,90后买房,既要考虑自己的需求,又要考虑未来孩子的成长,父母养老的诉求,同时还要结合自己上班工作的便捷性做出决策,太多的因素桎梏着90后,让他们的购房需求复杂化和多变化。


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    因此,在首套房购买的过程中,很多90后都希望能够一劳永逸,短期内不想考虑置换的问题,因为一套房已经花费了大部分的资金并透支了短期内的生活质量,所以很多90后都希望首次置业能够尽可能多地解决自己当下及未来的需求。


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    05若是作为婚房使用,很多事情要先想清楚


    都说房子是婚姻的必需品,是结婚的大前提,不同于过去的人买房,如今的90后买房,堪称人间清醒。




    他们会在购房的过程中将很多问题都掰扯清楚,比如:首付谁来出、月供如何还、双方父母是否会出资、份额如何划分等等,这些很多90后都会在结婚前购房中就清楚地打好算盘,毕竟不少90后在感情的世界里,并没有太多安全感,在很多90后的潜意识里,一段婚姻也无法带给自己多少安全感。


    90后在北海买房推荐


    北海房地产市场在售的楼盘有很多,但综合各方面的因素来考虑,也可能让90后们挑花了眼,以下从几个90后重视的因素和角度来衡量,小编推荐几个楼盘:


    1、父母康养

    北海·来康郡:北海来康郡目前在售均价8字头,位于银滩西区,是二线海景房,不会太过的潮湿,而且这个楼盘的定位就是打造康乐型的地产,拥有社区内部医疗资源和丰富的休闲资源,周边医院、学校、景区等都很丰富,小区有地暖,非常适合老年人。


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    彰泰·白鹭湾:彰泰的楼盘素来以康养条件好著称,彰泰·白鹭湾位于冯家江附近,无论是内部还是外部康养条件都不错,内部有国医馆、业主食堂、健康体检等十大康养配套,而且周边生活氛围目前也不错,目前彰泰·白鹭湾在售均价9000元/㎡左右,有8字头特价房源。


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    2、子女教育

    曲江新鸥鹏·教育城:这个楼盘四所学校一座城的宣传口号非常的响亮,内部规划有幼儿园、小学、初中、高中、国际高中,每个业主家庭都拥有一个学位,号称12年名校连读,巴川系教育在中国民办教育里非常的出名,因为很多重视子女教育的人都非常关注这个楼盘,目前曲江新鸥鹏·教育城有6字头的特价房,均价8200元/㎡左右。


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    碧桂园·北海阳光:这两年,城东的配套开始崛起,各类学校也纷纷落户城东,而城东的楼盘里,碧桂园·北海阳光在户型设计上,相对更圈粉一些,目前北海阳光在售2房户型6000元/㎡左右,3房户型均价6500元/㎡左右。


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    3、生活方便

    北海中心:北海中心在地段上真的比较对得起自己的案名,这个位置真的是特别趋近北海城市的几何分割点,周边市场、商场、学校、餐饮等设施都非常齐备,新老城区接合部,既有老城的浓郁生活氛围,又有新城区的宁静,而且通往北海各区域的交通和距离都非常的便捷,目前北海中心推出了6800元/㎡的特价房,而且还支持公积金和混合贷。


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    天赐御园:越亚银滩城的最后一个项目,离万达只有几百米的距离,周边有杭州路便民市场,生活真的是非常方便,听说后期还会配套银滩城购物中心,对于年轻人来说,吃喝玩乐的休闲资源可谓非常充足,而且附近学校、医疗资源也很丰富,不少同事现在都是天赐的业主。



    东投·海玥府:东投·海玥府的位置也相对靠近北海城市几何分割线,交通的通达性很好,周边各类生活设施也比较完备,考虑生活便捷的90后,对于这里的青睐性还是比较高的,目前东投·海玥府有7字头的特价房源。


    4、性价比高

    蜀海善府:蜀海善府各方面的综合条件都还不错,位置不能说太过优越,但至少在一众楼盘里也还是说得过去的,而且工程进度一直很稳健,5字头的价格也很有吸引力,开发商在北海开发过不少楼盘,交房有保障,是在售楼盘里性价比比较高的项目了。


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    海悦华府:海悦华府看起来位置有点不显眼,但实际上距离万达挺近的,而且周边学校和商业也都挺充足,最重要的一点,这个项目的拓展率非常的高,户型十分敞亮圈粉,现阶段有特价活动,得房率还是挺高的。


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    如今首批90后已经过了而立之年,90后买房已然成为大势,你觉得90后的置业观是什么样的呢?你身边的90后都是怎样买房的呢?


    白云苍狗,人生如戏,不觉已过半生,房子作为生活的必需品,承载了太多人的期待!90后的你我,又是否被它束缚了呢?


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    艹泥马 在线

    老北海

    你错了90没有父母在背后扶持百分之95买不起
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    沙发 2021-04-02 10:00 来自
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    北海市民

    90后想买房,大多数都是父母在背后掏了大部分的钱。
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    3楼 2021-04-02 10:32 来自
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    北海市民

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    4楼 2021-04-02 10:32 来自
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    刚到北海

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    5楼 2021-04-02 11:10 来自
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    北海通

    精华1
    还用调查吗,啃老呗
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    6楼 2021-04-02 11:30 来自
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    江湖佬 在线

    老北海

    得闲去睇下,投资两间出租保值。
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    7楼 2021-04-02 11:39 来自
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    北海通

    这是金螳螂去参加恒大的午餐会了,他在的话要讲割到90后头上了。这个说法是不对的,现在买房的主力就是90后,特别是国内疫情已经绝对向好,生活回到原来的主题时。买房要趁早这句话接近真理,但只适合一二线城市+三亚+克拉玛依。
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    8楼 2021-04-02 12:24 来自
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    靖蝈蝈 在线

    北海通

    80后,生活条件好了,现在主要是换房;90后,到了结婚的年纪了,主要是买房结婚!这种都是必然的过程!
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    9楼 2021-04-02 12:50 来自
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    10楼 2021-04-02 13:10 来自
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    11楼 2021-04-02 13:21 来自
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    12楼 2021-04-02 13:23 来自
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    刚到北海

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    13楼 2021-04-02 14:44 来自
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    hhc 在线

    北海土著

    你不买我不买,明年拍卖帮着卖
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    14楼 2021-04-02 14:46 来自
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    15楼 2021-04-02 15:06 来自
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