2021年，北海住宅用地计划供应83公顷，北海占60公顷，合浦占23公顷，以平均3.0容积率计算，2021的北海商品房产量，大概为180万平方。


当然，这只是一个仅供参考的大概值，实际的商品房产量会更多。像北海商品房预售量，2020年为241万平方，2019年为422万平方，2018年为301万平方。


再看北海商品房用地供应量10年的对比，2013、2014、2018这三年供应量是最高的。从这里可以清楚地看到，北海楼市10年来，销售最好的年份，是2012、2013、2018，所以到了下一年，官方都提高了供应量。不过，85公顷已经是供应量的顶点。


2020的疫情之后，北海楼市有些停滞不前。


2018年，北海全年出让商住用地813853.14㎡
2019年，北海全年出让商住用地1402340.75㎡
2020年，北海全年出让商住用地791360.12㎡

很明显，北海土地成交量，已经回到了三年前的水平。进入2021年，北海的土地供应量，也顺应再次下调。


2021年，北海市本级的国有建设用地供应总量，调整到462公顷。低于2020年的479.75公顷、2019年的623.52公顷。


通过对比可以看到，进入2021年，北海几乎减少了各种类型用地的供应，而廉租房用地、经济适用房用地、公共租赁房用地、棚户区改造用地为0。只有交通运输用地和工矿仓储用地增加。


2021年，北海将坚持强龙头、补链条、聚集群，加快打造六大工业产业集群。加大对重大基础设施、能源产业、高新科技产业、先进临港工业等重点项目，优先土地供应。同时，在交通设施的基础建设上投入更大，积极向民生领域倾斜，满足路网、教育、医疗等民生工程的用地需要。


2021年，北海商品房用地，从2020年的66.7公顷降到60公顷。北海将主要促进中心城区主干道两侧用地的开发建设。这些，也应该是商品房用地的来源。


2021年，北海商品房用地，估计主要来自城东、银滩东两个大区域，借助向海大道的通车，海城区和银海区交汇处的平阳镇，可能也会进入北海楼市，成为一个重要的角色。

楼主优信于2021-03-30 23:26发表的  :哇，那个小区这么厉害，打5折去了？ (2021-03-30 23:26) 

恒大御景半岛，17 18年最高12000 13000，现在2手房6000一大堆没人要。

不是减少而是没有地卖了！！

北海是国内唯一讲土地被掠夺光的城市，三亚从来没敢这么讲过，还张开怀抱希望世界100强去掠夺，（不是500强，它们只要100强）2021到现在上海土地卖了900亿，广州是300亿，没天堂深圳什么事，可能和北海一样。

要想继续卖地，必须锁住二手房流动，二手房停贷。如果经济不起色，财政紧张的话，政府可能会这样操作的。

修向海大道。主路修好了。铺路就烟尘滚滚。向海大道转银滩大道

卖不出去美其名曰减少住房土地供应

北海房地产要崩盘吗，到处停工静悄的

有钱不买房存银行吗
？

嗯好的好的。。。

好的知道了

楼主sunday678于2021-03-30 17:07发表的  :17-19年买房的眼泪都流光了，房价跌50% (2021-03-30 17:07) 

哇，那个小区这么厉害，打5折去了？

确实与我无关！你随便！

您发布的内容已被系统自动屏蔽