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2021年北海减少住宅用地供应,降到60公顷

发表于: 2021-03-30 11:49 8766人阅读 25人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海土著

    2021年,北海住宅用地计划供应83公顷,北海占60公顷,合浦占23公顷,以平均3.0容积率计算,2021的北海商品房产量,大概为180万平方。


    当然,这只是一个仅供参考的大概值,实际的商品房产量会更多。像北海商品房预售量,2020年为241万平方,2019年为422万平方,2018年为301万平方。


    再看北海商品房用地供应量10年的对比,2013、2014、2018这三年供应量是最高的。从这里可以清楚地看到,北海楼市10年来,销售最好的年份,是2012、2013、2018,所以到了下一年,官方都提高了供应量。不过,85公顷已经是供应量的顶点。


    2020的疫情之后,北海楼市有些停滞不前。


    2018年,北海全年出让商住用地813853.14㎡
    2019年,北海全年出让商住用地1402340.75㎡
    2020年,北海全年出让商住用地791360.12㎡

    很明显,北海土地成交量,已经回到了三年前的水平。进入2021年,北海的土地供应量,也顺应再次下调。


    2021年,北海市本级的国有建设用地供应总量,调整到462公顷。低于2020年的479.75公顷、2019年的623.52公顷。


    通过对比可以看到,进入2021年,北海几乎减少了各种类型用地的供应,而廉租房用地、经济适用房用地、公共租赁房用地、棚户区改造用地为0。只有交通运输用地和工矿仓储用地增加。


    2021年,北海将坚持强龙头、补链条、聚集群,加快打造六大工业产业集群。加大对重大基础设施、能源产业、高新科技产业、先进临港工业等重点项目,优先土地供应。同时,在交通设施的基础建设上投入更大,积极向民生领域倾斜,满足路网、教育、医疗等民生工程的用地需要。


    2021年,北海商品房用地,从2020年的66.7公顷降到60公顷。北海将主要促进中心城区主干道两侧用地的开发建设。这些,也应该是商品房用地的来源。


    2021年,北海商品房用地,估计主要来自城东、银滩东两个大区域,借助向海大道的通车,海城区和银海区交汇处的平阳镇,可能也会进入北海楼市,成为一个重要的角色。

    全部评论: 最赞|最新

    北海新人

    早已过剩,外地人不买,当地人买不起
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    沙发 2021-03-30 15:08 来自
    引用回复 9

    北海通

    房价要涨了
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    3楼 2021-03-30 15:20 来自
    引用回复 3

    老北海

    丢,到处都系没灯光的房
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    4楼 2021-03-30 15:56 来自
    引用回复 5

    老北海

    怕挂牌多了卖不出去给人看笑话。
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    5楼 2021-03-30 15:59 来自
    引用回复 9

    北海通

    是没人要了,房地产上委缩通道原因
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    6楼 2021-03-30 16:04 来自
    引用回复 4

    刚到北海

    疫情影响,经济普遍不好,别说大家手头都没钱投资了,特别是做生意的,现在能维持之前的开销都不错了,哪还有钱投资买这五线小城市的房子。
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    7楼 2021-03-30 16:30 来自
    引用回复 2
    时光海豚 在线

    北海通

    精华1
    土地卖不出去了,给自己找个台阶下
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    8楼 2021-03-30 16:40 来自
    引用回复 7

    老北海

    17-19年买房的眼泪都流光了,房价跌50%
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    9楼 2021-03-30 17:07 来自
    引用回复 6

    北海民间志愿者协会注册会员

    都没地可卖了可不得减少
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    10楼 2021-03-30 17:28 来自
    引用回复

    禁止发言

    用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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    11楼 2021-03-30 17:32 来自
    引用回复

    北海新人

    北海好多楼盘在建,后面精装房会很多。
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    12楼 2021-03-30 21:18 来自
    引用回复 2
    您发布的内容已被系统自动屏蔽
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    13楼 2021-03-30 22:14 来自
    引用回复
    smithmo 在线

    北海通

    确实与我无关!你随便!
    优信 在线

    老北海

    楼主sunday678于2021-03-30 17:07发表的  :17-19年买房的眼泪都流光了,房价跌50% (2021-03-30 17:07) 

    哇,那个小区这么厉害,打5折去了?
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    15楼 2021-03-30 23:26 来自
    引用回复 2
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