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差不多9个亿!北海推出银滩东区145亩商住用地!

发表于: 2021-03-29 12:01 9485人阅读 24人回复 只看楼主 | 第1页 | 最后一页

    北海通

    精华2
    北海今天推出2021年3期地块,这是一块145.06亩的城镇住宅、零售商业用地,位于银滩东区金海岸大道交湖北路的东南角。


    3期地块总面积96708.30㎡,开价8亿9030万,成交价不得低于底价!成交价在10亿以下,地块成交之日起,9个月之内,要缴清全部成交价款。


    3期地块以2.6的容积率计算, 平均楼面价3540.78元/㎡。这是自2019年16期冯家江地块(彰泰白鹭湾用地)3895.43元/㎡起拍以来,北海报出的最高楼面价。


    银滩东区近期动作频频,海景大道(原海丝大道)、北海康养职业学院、黄海路、金海岸大桥,湖北路(银滩大道-海景大道)一连串的基础建设项目,正在密集开工。


    银滩东区有建设中的金融小镇(向海金融城)和规划中的名人小镇,以金融产业+名人经济+文化科技+高端商务+海景住宅,融合红树林、银滩、湿地公园、冯家江等等自然景观,是目前北海最优质、最具开发前景的滨海片区!


    2021年3期地块基本情况
    地块编号:2021GC03003
    土地位置:金海岸大道以南、湖北路以东
    出让面积:96708.30㎡(折145.06亩)
    土地用途:城镇住宅、零售商业用地
    出让年限:城镇住宅70年、零售商业40年
    容积率:≤2.6
    建筑密度:≤25%
    绿 地 率:≥30%
    建筑高度:≤80米,需突出天际线变化,不得设置断崖式天际线
    起始价:8亿9030万(613.74万/亩)
    平均楼面价:3540.78元/㎡
    竞买保证金:4亿4515万
    报名时间:2021年3月29日至2021年4月25日18时
    挂牌时间:2021年4月18日至2021年4月27日16时
    挂牌地点:北海市政务服务中心三楼公共资源交易大厅
    挂牌时间:2021年4月18日至2021年4月27日16时

    备注:
    住宅建筑面积占90%—95%
    商业建筑面积占5%—10%
    沿武汉路,预留30米绿地



    全部评论: 最赞|最新

    北海市民

    没附加条件,世贸落实机率太小
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    沙发 2021-03-29 12:37 来自
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    北海通

    • 楼市观察员

    不知道辣些十数年如一日,把银海区看作鸟不拉屎、鬼城的精婴们有何感想、、
    喔,猜得出来、、不过又是一次狼来啦的不疼不痒,
    看谁最终被淘汰成为盘中餐吧      
    • 楼市观察员

    老北海

    隔壁阳光城可以建到30+,这要限高80米,还600万一亩,规划局能出来解读一下吗?
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    4楼 2021-03-29 13:50 来自
    引用回复 1

    北海通

    北京路的一套旧别野法拍起步就是160.1万,为什么会这样?这就是地段所决定的。像强盛海岸,海景台,北海茶座这样的地块放到现在才拍出来,都是7777的楼面价。整个北海的土拍价格就是被银海区极限拉低的,2021最优质的地块,付款优惠成那样,还停留在地板上。即使如此北海管理层还是恪守一个原则,北海人生活的核心区域,不能被捞佬商廉价拿去,可以开发东郊。这是北海几届管理层有传承的,宁愿拿银海不值钱的土地换捞佬商的投资,也一定要保住北海人最核心的城市区域,等到真正有实力的开发商来的那一天。
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    5楼 2021-03-29 14:19 来自
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    北海通

    世贸应该不会来了。
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    6楼 2021-03-29 15:27 来自
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    老北海

    离银滩景区太近,不太适合搞商品房。
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    7楼 2021-03-29 15:44 来自
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    北海新人

    商品房的建设还是要跟上配套的                                                                                                    

    刚到北海

    地价3540元/㎡,加上建安成本3500元/㎡,再加上营销经营成本,又是一个不能低于7千房价的楼盘

    禁止发言

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    10楼 2021-03-29 17:40 来自
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    北海土著

    当年这一大片地说是征来做新市政府的,结果最后还是房地产。
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    11楼 2021-03-29 20:03 来自
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    北海通

    土地真是好东西。

    北海市民

    9个亿卖145亩,6万元一亩青苗钱
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    13楼 2021-03-29 23:20 来自
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    江湖佬 在线

    老北海

    用广州花城广场做效果图。
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    14楼 2021-03-29 23:51 来自
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    北海通

    好的知道了
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    15楼 2021-03-29 23:54 来自
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