南京路虽然说不上是北海的主要的城市主干道，但是它处于四川路、新世纪大道、广东路、江苏路、浙江路等几条重要道路的接驳处和连通处，交通位置也是非常重要的了。

在这条路附近，除了名气比较大的越亚银滩城和万泉城，以及已经售罄的金葵领海郡等楼盘，还有几个很低调的小楼盘，他们基本上都是体量小，户型有大有小，市场上没有什么水花。

盛世华府：合浦华兴房地产开发有限公司开发建设，目前项目已经在拆架，准现房，营销中心已经建好开放，预计五月份会有大动作。

私享家公寓：北海现代建筑安装有限公司开发建设，现房销售，剩余的房源不多了，市场上声音不多，据说不愁卖。

银海国际：北海盛顺房地产发展有限公司开发建设，落架中，明年六月份交房，营销中心已经开放。

这几个楼盘，大家可能很陌生，品牌小、体量小，有人问楼主，值得入手吗？

今天我们就来聊聊细节的东西。

开篇我们就说过了，这几个项目同在南京路周边，虽然南京路尚未全部打通，但是政府规划上，打通这段路也不过是时间问题，一旦通，周边的交通区域网也将会更加的顺畅，区域价值提升可以预见。

盛世华府挨着浙江路、私享家公寓挨着银滩大道、银海国际挨着金海岸大道，这几条大道都是北海近几年银海区较受重视的道路，特别是银滩大道和金海岸大道，是北海重要的东西向城市主干道。

有利有弊，也就是因为这个路的问题，这几个楼盘有一点小问题：

盛世华府：南京路断头路这段，打通时间尚不确定。

私享家公寓：紧挨着银滩大道，门口是江尾公园，从位置上来说，没有什么可挑的毛病。

银海国际：紧挨着金海岸大道，一线路段旁边，低层住户或多或少将受疾驰车辆等噪音影响。

三个项目都是两三栋楼的小楼盘，体量很小，如果介意的朋友要慎重；在产品上，三个楼盘都建有小户型和大户型，可选性更高。

盛世华府，在卖的是1#和3#，项目夹在天赐良园和天赐锦园中间。

据了解推出了40套优惠房源，1房~3+1房，很多户型可选，成交价在8000左右，小户型单价稍微高点。

一部分在推户型

私享家公寓，北海少有的小高层，1#楼10层，2#楼16层，纯板楼设计，现房，八千出头。

据介绍在卖的房源不多，开发商也不愁卖，基本都是上门客多；它比较受关注的是四房，结合板楼的设计，产品上很吸引人。

银海国际，只有两栋楼，楼下是商铺，地下三层是停车位，如果从园林规划上去看，这项不加分，北海也有很多这样的项目，基本都是沿马路而建的，绿化用地很少。

我们以2#为例，两梯六户，从一房到4房，都有可选，从楼层平面图看，是较为传统的蝶形楼的盖法，在北海很多见。

南京路边上的这三个楼盘，如果从品牌和规划上讲，比之周边的几个楼盘，优势不大。

盛世华府建在天赐良园和天赐锦园中间，单从目前对外报价上看没有很大的优势，不管是从品牌还是从产品设计，天赐的优势更明显些，品牌更响亮、产品设计更人性化，居住氛围也会不一样。

再看私享家公寓，离项目很近的北海花漾里、兆信禧悦湾和融旗华堂，这几个楼盘体量都比它大，而且从规划理念上更有亮点，特别是已经有大量业主入住的禧悦湾和融旗华堂，项目虽然是现房， 但整体看上去过于单薄。

再看银海国际，和它比邻的在售新盘，比较出挑的是万泉城。

从品牌、物业、体量上来看，万泉城优势更大，从价格上看，万泉城价格也是七千多，两个楼盘价差不大，就看大家怎么选了。

[温馨提示]

1、本文所涉及项目介绍与点评，仅供参考。

2、本文所涉项目销售信息仅供参考，具体以售楼部为准。