这两天，看到一则官方新闻说，2月25日上午，北海市市场监管局组织召开全市住宅物业服务收费专项检查整治行动工作布置会，强调全系统上下要立即紧急行动起来，对全市物业服务收费乱象亮出市场监管部门的“利剑”，并对违规收费行为说“不”。

      此次专项整治的重点：一是重点抽查物业服务企业不执行国家、自治区和北海市的有关政策，违规超标收取业主车辆停放服务费的问题；二是重点抽查物业服务企业不执行有关水电费的政府定价，违规超标收取业主水电费的问题。对经检查发现存在违规超标收取相关费用的物业服务企业，马上责令其清退违规多收的相关物业费用给相关业主消费者；对不按要求整改的物业服务企业，坚决依法依规予以严厉查处。

      据悉，早在去年3.15”消费维权日，北海市市场监管局 接投诉举报中最为突出的热点问题也是物业收费问题。物业乱收费问题普遍存在，特别是物业收费费种繁多，名目复杂，装修押金、物业服务费、公摊水电费、电梯费、停车费等成为群众反映的主要问题。另外，一些住宅小区交付使用后，物业费也水涨船高，超出原定标准。许多小区未成立业主委员会，或已成立业主委员会的作用也十分有限，无法对物业公司实施有效监督及制约；物业公司受经济利益驱动乱收费，法律意识淡薄，物业收费行为仍有待进一步规范。

     说起物业乱收费、违规收费，不少北海市民对此其实也很苦恼和头疼。比如某些媒体报道的，北海一些小区物业费有0.8、1.2，1.5，1.8，2，2.5，3元等等，究竟依据了《北海市物价局关于明确住宅小区物业管理服务收费政策的通知》(北价格﹝2018﹞3号)还是啥文件？比如小区停车费怎么那么贵，高达两百多一个月的；比如前两年买商品房的朋友还遇到要收管道煤气初装费的；比如个别物业公司，只要小车进入小区，就收你钱，不管你停留多久…

     当然，也不排除有什么“职业物闹”的说法。（这名词可能跟医闹差不多）有人还这样说道“按照一个30万㎡社区，物业费为1.6元/㎡·月的标准计算，每年的物业费总额为576万，还不包括商业部分。”既然物业费如此一笔大数目，那么，物业管理公司不更应该为居民做好优质服务吗？

      而新版的《广西壮族自治区物业管理条例》也将于2021 年1 月1 日起正式施行。条例也规定了新建物业的首次业主大会会议筹备经费由建设单位承担、小区公共收益存入银行专户，接受政府监管、50%以上公共收益优先用于补充专项维修资金、小区车位禁止“只售不租”、业委会成员交物业费、停车费等情况需公示、业主大会可以委托居（村）民委员会代管业主大会印章、禁止采取停水停电方式催交物业费，专项维修资金、公共收益收支情况须公示等等事项。相信此次整改和亮剑，业主和物业之间也会越来越融洽，维护好消费者的权益，就必须要各方共同发力、久久为功。
    
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相信这次是认真的