交房前担忧开发商没能按时交房，交房后担忧交房的质量存在问题，哎，买个房子是真的忧心忡忡。年前某小区交房有不少网友来找豆豆说要验房，所以这几天豆豆不是去验房的路上就是在小区验房。话说回来这个小区交房有点敷衍，小区的窗户都是没调整好就交付了，让收房的网友吐槽不断，豆豆来给大家汇报下这期验房活动。

这个小区已经是第二期交房了，小区楼间距还是不错的，至少豆豆在网友家看后面这栋，是看不到室内的（嘿嘿..别多想）。而楼下的绿化在交付的时候已经做好，还是蛮舒适的一个环境。

验房已经是熟门熟路的操作了，进到网友家里，二话不说监理就拿去空鼓锤开始检查墙面。没错，这位监理大家一定很熟悉，他就是经常出现在验房现场的言木装饰杨监理，通过一轮的敲敲大大，网友家共有7处空鼓，主要集中在卧室的墙面；厨房和阳台的地面。

对于墙面空鼓网友表示很正常，但是地面为什么会空鼓呢？

杨监理告诉我们，造成地面空鼓的原因有2种可能：

1、混泥土强度低

地面空鼓可能是因为混泥土的强度低，从而影响了面层和垫层之间的连接，在施工时也有可能垫层不到位导致的。

2、地面基层处理

可能是在施工时水泥砂浆填补过早，导致提前干掉，而出现空鼓现象，而垫层如果有杂物也会影响地面平整度，受力不均导致空鼓。

而卫生间阳台这些区域空鼓是需要慎重的，尤其是卫生间空鼓,是会影响到地上的防水功能。

本来是现已做好了防水，可是使用几年后,因为之前的地上有空鼓，呈现了裂缝景象，致使防水层也开裂，卫生间防水就适当所以白做了，接下就是凿开重新做防水铺砖了！这笔费用不用我和你们算，你们自己都能明白。

除了墙面部分空鼓外，小区交付的窗户都存在问题。全屋门窗都没有调整好，要么是关不上要么就是没有锁，有点闹心。

其实更担心的是，北海雨季即将来临，这开着的窗户进水导致积水渗水到楼下，这个责任怪谁呢？所以kfs需要尽快去做好窗户的关合问题！

而这户网友家卫生间的窗户还没安装的，网友说来看都没注意，还好被监理人员发现了，不然等进来装修才发现就尴尬了！

阳台的门也是没有调整好，无法闭合。在室内往外面看有条缝隙，现场监理还开玩笑说这是kfs留给通风的，怕关实不通风不舒服。

还记得之前网友发帖说赠送4个平方怎么设计，趁着这波验房，我们询问下设计师。设计师告诉我们，这个赠送面积确实是这个户型的硬伤。

参照一期的设计，有两种改造：

①做一个你需要的空间。如封窗做一个小书房，安静读书的空间；或是做储物间，存放家里各种物件，例如更换季节的衣服、家里孩子的玩具等等。

②把这个房间和隔壁餐厅的墙面砸掉，扩大餐厅的空间这样一家人吃饭舒服多了~

面对这个区域杨监理特别和我们提醒两句，这个区域要封存就要考虑左上角的排水管和右边的煤气管道问题。

首先是要沟通楼上，是否用到这个排水，不需要可以切割保留，万一后期要用也要进行安装。而煤气管这边需要去燃气公司交付200左右整改费，然后把管改在外面墙进，这样就不影响后期的封窗啦！具体情况需要咨询相关人员！

最后杨监理利用激光水平仪测试水平垂直，得到是墙面平整度，以及门与地面垂直极好，这个是房子的水平还是真垂直的。及时这样，豆豆还是要提醒大家，装修时候一定要装修公司给你家打水平线。千万不要忽略了，没有水平线的工地，会导致地脚砖有高有低；卫生间不打水平线，瓷砖没有斜度，水就四外漏不排到排水口...后果你可以想到..

面对一些种种问题，不少网友很担心验房后KFS会整改吗？豆豆也和物业沟通一下，她们表示只要装修过程中出现问题都会帮助业主整改。但是豆豆还是觉得如果可以沟通，先验房等验出问题，汇报给kfs让他们整改，整改好后再收房。这样自己也可以放心收房，同时也能让kfs尽快修好不房子的问题。

虽然交房有些差强人意，但是物业的态度还算可以。收房前不去验一验你都不知道自己少什么缺什么的，验房也是对自己家负责任的一种表现哦~

而【365家装验房团】公益验房活动一直都有哦！我们携手专业监理助力您收房，记住添加小编微信13878970365，备注“验房”。立马安排！