2021年2月6日，北海市（北部湾）旅游集散中心（一期）工程四川路项目综合楼主体结构顺利封顶。
项目是2021年广西文化旅游发展大会观摩重点项目之一，项目于2020年10月23日正式施工，目前项目综合楼已完成主体封顶，停车楼完成地下室筏板浇筑并建设至三层，计划在今年4月份停车楼封顶，5月份基本完成综合楼外立面幕墙装饰装修，看进度，还是值得期待的。
旅游是北海经济发展的一个重要引擎，
旅游集散中心，就是方便外地游客的重要服务平台。
项目规划有停车场、商业展厅、服务中心，提供旅游集散、换乘、餐饮、购物、住宿、通讯、银行、联运售票、旅游信息咨询、旅游产品展示等等一系列的多元化服务。建成后将极大缓解银滩片区停车难问题，解决银滩旅游“最后一公里”交通瓶颈，进一步增强北海城市旅游公共服务能力，提高城市旅游公共服务水平。
而自从集散中心信息对外释放以来，
周边众多楼盘纷纷以之为卖点进行宣传炒作。
从地理位置上看，四川旅游集散中心位于四川路交银滩中路路段，这个位置，靠近轮渡，临近银滩，建成之后将会大力推进北海的旅游服务，完善北海的旅游服务内容，提升服务档次。
以四川集散中心为圆心，直径距离最近的在售新房是万泉城花禾里。
万泉城2区花禾里
位于北海市重点打造的新城区银海区四川路交金海岸大道上，距离四川集散中心很近；
万泉城，一路之隔，度假旅游标签可以放心打起。
万泉城是国企开发，质量是有目共睹的，它最大的亮点当属把业主服务做到了极致，项目品质做的不错，但是楼盘边上没有大型的旅游资源和商圈支撑，作为离四川集散中心较近的一个新盘，这个卖点力度不算大，或许作为一个项目释放的点去做，但是流量的引导不算大。
但是项目边上没有很亲密的商场，离银滩侨港也有一定的距离，游客导流基本是很难的，但是换个思路，走“投资”倒是很契合，空置的业主把房子作为民宿进行短租或者长租还是前景还是很好的，毕竟从万泉城出发，往银滩和侨港虽说有段距离，但是还是很方便的，而且不同于海景房民宿，万泉城周边也有大商场，可以说是另一种投资方向。
越过万泉城往南两分钟
是越亚银滩城
越亚银滩城自首个组团天赐良园入市以来，就圈了一波本地客群，随着项目名声大噪、品质不断升级，不仅是本地客户，项目也逐渐圈了很多外地粉，相对于万泉城，集散中心对天赐的导流会更大一些，因为小区对面就是万达广场。
在2021年春节旅游数据报告中，万达广场作为商圈榜第二，是北海旅游消费热门商圈。
虽不亲海，但是优享商圈资源。
未来集散中心开放接待服务后，对商圈旅游必定带来扩容，届时，来旅游的人，不管是单纯旅游，亦或是旅居，对周边项目都会有一个考察，而越亚天赐作为这个商圈醇熟大城，天赐良园、天赐锦园、天赐公馆和天赐御园这四座大城，就如同这个片区的封面大作，对于集散中心服务转化的游客，如果踏实做好引流，对项目销售也是一个极好的卖点。
和天赐同在一个商圈的，比如吾悦广场、融创海映兰屿、大都锦城，大都锦上，如果按照全北海看银滩的宣传架势，四川集散中心对于这些项目的旅居属性，也是一个很大的卖点。
沿着四川路往南，位于四川路交浙江路的北海花漾里是另外一个受益者，虽然它边上没有商圈、离侨港和银滩也有一定的距离，但是它最大的亮点是自带网红气质。
从规划信息上看，北海花漾里，打造的是圣托里尼风情特色街区楼盘，小区未来会建一个7000㎡下沉式娱乐休闲广场，下沉广场对于旅居度假有太多的含义了，项目的部分客群也圈定在了候鸟和投资圈子。
售楼部已经成为了北海新的网红打卡点，书店、咖啡店、花店、文创艺术品，每天都有人慕名而去。
这个自带特色大型商业体的小区，未来也会成为北海的一个新地标，而四川集散中心也将成为这里疏导游客的一个中转站，对于花漾里来说，这个着实是一个新卖点。
抛开商圈和项目自身的资源，自然资源景观才是引流的重要因素，在这里，我们来聊聊冯家江湿地公园。
冯家江湿地公园于2021年1月15日正式开园，北海又多了一张亮丽城市名片。
湿地公园通过冯家江流域水生态修复及景观提升，是北海城市级别的大工程，对北海的城市旅游、生活、建设意义深远。
而借助这个国家级湿地公园的打造，如果维护得当，未来，也会有更多的人来这里游玩，对于周边的楼盘来说是一大卖点，毕竟北海海景房不少，但是江景房确是不多的，目前冯家江湿地公园旁卖得比较火的一线江景房有皇家海湾公馆、掌舵银滩、彰泰春江海岸、彰泰红树湾、彰泰白鹭湾。
这几个楼盘，基本都是往旅居度假产品上规划，主推外地客户，而且项目售楼部和体验园区都做得绝美，也经常有成团的外地客户来案场或打卡或看房，四川集散中心开放接待后，凭借着冯家江湿地公园景区、项目自身规划卖点，引流是必然的。
其实，集散中心最大的受益者是银滩周边的楼盘！
银滩之于北海，本身就是一个流量口，绵延24公里的银滩，滩长平、沙细白、水温净、浪柔软、无鲨鱼、无污染，空气清新自然，负氧离子含量是内陆城市的50-100倍，平均气温22.6摄氏度，是生活、旅游、休养的理想之地，每年有超过四千万的游客为银滩而来。
作为中国35个“王牌景点”之一，享“天下第一滩”美誉的4A景区银滩，在2021年春节长假景区旅游热度排名中，银滩位列第一，遥遥领先。
广西看北海，北海看银滩。
在2020年3月2日，北海发布招商引资公告，计划在银滩兴建一个190亩的高端消费、休闲度假、娱乐体验式的海洋主题公园，建设高端现代化的商业设施，用于平衡北海的旅游淡旺季，这样一个天然的旅游资源，集散中心将作为一个新的服务站，正向引流。
有这样一个巨大的流量胜地，集散中心的建成和开放，将会为游客带来更大的便利。
对于银滩东区的楼盘来说，基本所有的楼盘都自带旅游度假的标签，像近期卖的火热的阳光城悦江海，这个楼盘从位置上来说，并不受北海人的喜爱，基本入手的都是外地客户，项目主打度假养生，售楼部和体验中心做得尤为大气，对于从集散中心走出来的游客，借助红树林和银滩，项目把这里包装成为网红打卡点，也是个亮点。
和阳光城悦江海相似的是雅居乐金海湾，两个项目位置相邻，规划相似，大方向都是度假养生，旅居投资，价格相近，吸纳的客群基本都是外地客户。
而且两个项目都就着所在区域的资源，以营销中心和示范园林打造了一个出挑的网红体验区，为外地客户，打造了很好的体验式购房氛围。
集散中心的建成对这些楼盘来说，或大或小都是一个宣传卖点，而且也能产生实质性的利好推动。
北海（北部湾）旅游集散中心（一期）工程，会在银滩西区再建三个大型旅游集散中心，这三个集散中心，分别在国际客运港和银滩3号路的位置，近期封顶的四川路集散中心只是其中的一个工程。
不仅是对楼盘有助力，旅游集散中心更多的是可以为外地的游客服务的，所有除了银滩，对临近的侨港也是一个大的引流，未来将会有越来越多的游客流向银滩和侨港。
同时，旅游集散中心也可以方便北海本地人，通过发售联票等方式，组织北海人在此吹鸡集合、换乘后，去外地旅游。
18777968058 苏老师
