北海的房子，大部分都是期房销售，买房的时候除了在售楼处看沙盘，就是参观样板间、园林示范区以及工地，最近就有一些网友询问大表姐，在看房的过程中，究竟应该怎么看？每次跟着置业顾问的脚步，总觉得被牵着鼻子走。
现在呢，大表姐就简单总结一些看房的注意事项，方便网友在看房的过程中巧妙避坑，能够更高效、优质地看房选房。
1、看房时间大部分购房者看房，都会选择白天，这一点毋庸置疑，但除了白天看房之外，若是在方便的情况下，也可以晚上去心仪的楼盘周围看一圈。
这样做方便了解楼盘周边
夜间的路况、照明情况、噪音情况、交通情况等，可以对入住后的周边环境有一个大体上的估测。
另外，还可以选在下雨天再次看房，雨天看房主要是为了
观察房屋门窗、墙壁等的渗漏境况，晴天的时候方便观察
采光情况。
2、小区建设很多建设中的小区，电梯都是可以观测到的，看房的过程中，可以
测评电梯的质量、承载量、通风性、稳固性等，毕竟入住后，这就成了每天都需要使用的“家用电器”。
另一个需要仔细观察的就是楼梯，
注意楼梯的位置、楼道的照明等，毕竟万一日后出现意外，这里就成了最重要的生命通道。
3、房屋质量在观察样板房特别是工地的样板房时，可以着重观察一下
墙面的平整度，这种小细节可以大体看出来几分楼盘的建筑质量，注意一下
墙角必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，角色十分重要。
另外，
接角、窗沿、墙角、棚顶等处的做工是否精致，也同样是重要的考量因素，精装房可以拉开窗帘观察通风和采光，
厨房、卫生间的水电分布等也是需要注意的细节，
电路的布置、电线粗细以及开关数量和布局，也是影响日后居住和使用的重要因素，因此都不能忽视。
比如，作为电器承载高密空间的厨房，开关不仅要预留高处的，水平处或者低处也都应该有预留，而且最好是两孔+三孔的开关，方便放置不同类型的小家电。
4、朝向和楼间距很多人买房，都会有这样一个意识，那就是：只要户型好，就会住着舒服。其实也不尽然，好的户型还要搭配好的朝向和合适的楼间距，这样才能让室内的采光和通风尽量的达到更好的效果。
普遍来讲，坐北朝南被公认为朝向比较好的房子，但如果条件有限的时候，按优劣顺序顺次排列：
东南、东、西南、北和西。至于楼间距，前面大表姐已经做过科普了，想要了解的网友可以戳传送门阅读相关知识：
楼间距多少合格？北海人买房不得不知道的5件事，不了解会吃亏！ 
看房买房是一个缓慢的过程，由于房子是大宗商品，我们很难像平时买一件物品那样，脑子一热就立即下单付款，因此看房也成了一个漫长的过程，多看多观察，认真思考和了解，相信终究可以选到心仪的好房。我是北海365大表姐，北海365专属买房顾问，网友们有什么关于房子和购房的疑问，都可以加大表姐微信。
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18777968058 苏老师
